5 ствари које бих волео да знам као почетник кућног инспектора

Фотографија Сеан Лоцке/Схуттерстоцк

Реубен Салтзман је кућни инспектор друге генерације и дугогодишњи пријатељ ЦПТ-а. Као власник Структура Техничка инспекција куће и са преко 20 година искуства у кућним инспекцијама, зна понешто о послу. Седели смо са Рубеном да бисмо сазнали шта почетници кућни инспектори треба да очекују на почетку своје нове каријере.

1. Главна вештина кућног инспектора

У већини држава у САД -у, да бисте постали кућни инспектор, морате провести барем неко вријеме у учионици, а затим положити испит. Али према Рубену, најважнија вештина коју кућни инспектор може поседовати није нешто што се заиста може научити у књизи.

„Да бисте били добар кућни инспектор, морате да комуницирате“, рекао је он. "И не могу заиста научити људе како да комуницирају."

Посао кућног инспектора је да изврши преглед целе куће, а затим сачини извештај о вашим налазима. Могли бисте уочити сваку ману, недостатак и потенцијални проблем у кући, а сав тај посао био би узалудан ако не можете адекватно пренијети своје налазе.

„Када сам почињао, нисам имао појма колико морам да знам као кућни инспектор. У стварности, познавање много о једној трговини не помаже. "

2. Уложите у висококвалитетни мерач влаге

У поређењу са другим пословима који окружују грађевинску индустрију, од кућних инспектора није потребно да носе много алата. Упркос томе, Реубен препоручује да нови кућни инспектори уложе нешто новца у посебно један алат- мерач влаге. Његов омиљени је Протиметер Сурвеимастер, који на Амазону кошта 624 долара. Иако је та висока цена у почетку обесхрабрујућа, Реубен сматра да ће се квалитет, поузданост и тачност овог алата на крају исплатити.

„Користим исту већ десет година“, рекао је.

3. Схватите одакле долазе ваши клијенти

За кућног инспектора, преглед куће је део вашег свакодневног живота. Али за људе за које радите овај процес је све само не рутина.

„95% наших клијената су ускоро власници кућа“, рекао је Реубен. "Ово је најстреснија тачка у њиховом животу, а ако нисте опрезни, могли бисте их уплашити."

Куповина куће једно је од највећих финансијских улагања која ће многи људи уложити у свој живот. Као кућни инспектор, ви дејствујете као њихов де фацто водич кроз невероватно стресан период њиховог живота. Разумевање тога ће увелико допринети стварању здравог, професионалног и успешног радног односа са вашим клијентима.

4. Немојте само узети насумичну батеријску лампу

Још један од алата које кућни инспектори редовно користе је батеријска лампа. Реубен заправо нема одређени модел који препоручује, али је упозорио да не зграбите било коју стару батеријску лампу са доњих врата и на то се ослоните у послу.

„Рекао бих да би свака батеријска лампа у опсегу од 1.000 лумена која долази са литијум-јонском батеријом 18650 вероватно била добар избор за кућног инспектора“, рекао је Реубен.

5. Схватите да не знате (и не бисте могли) све знати

Током своје каријере, успешни столар ће се стално едуковати о свему што постоји да знају за њихову специфичну трговину, без бриге о томе да науче све специфичности других занати. Кућни инспектори немају баш тај луксуз.

„Када сам почињао, нисам имао појма колико морам да знам као кућни инспектор“, рекао је Реубен. "У стварности, познавање много о једној трговини не помаже."

Исти кућни инспектор биће одговоран за преглед структурних, водоводних и електричних радова у кући. То значи да они не могу сазнати само знајући све што се може знати о водоводима, или све што треба знати о електричним радовима. Кућни инспектор мора знати како све у дому функционише да би то проценио.

Али то не значи да ћете морати све одмах знати.

„Све док улазите са основном количином знања и спремни сте за учење, бићете више него добри“, рекао је Реубен.

О стручњаку:

Реубен Салтзман је кућни инспектор друге генерације са страшћу према свом послу. Одрастао је преуређујући домове и учио је о столарству од своје старости да држи чекић. Реубен је власник Структура Технички преглед куће, где је радио од 1997. године.