13 знакова да ћете запослити лошег извођача

1/13

Остављају лош први утисак

Сјајно сте започели проналажење извођача након што претражите популарни мрежни именик кућних услуга. Неколико извођача се подудара са вашим пројектом и позиви почињу да стижу - од једног извођача са истим снимањем говорне поште неколико пута у току једног сата. То је упорно, али и знак да компанија очајнички жели пословање, каже Мицхаел Бордес, председник, АА Једсон Цомпани, ЛЛЦ. Ипак, извођач има одличне критике па сте одредили време да добијете процену. Тада извођач радова касни два сата и не нуди извињење због кашњења. „Тачност у грађевинским пословима је изузетно важна и требало би да буде главни приоритет у томе како ваш однос почиње са клијентом“, каже Бордес. Ево управо оно што треба да урадите да бисте пронашли правог извођача за свој пројекат.

Ово је 10 ствари које ваш извођач жели да знате.

2/13

Бићете отпуштени

„Покрили смо вас“, може изгледати као охрабрујући коментар, али када имате легитимне недоумице или питања која се одбацују због оваквог подстављеног одговора, требало би да направите паузу. Комуникација би требало да буде двосмерна, каже извођач, телевизијски и радијски водитељ Адам Хелфман из

Изнајмите урађено. „Ако ваш извођач одбаци ваше забринутости и не саслуша вас у потпуности пре него што пројекат уопште започне, каква ће бити комуникација ако се током пројекта појави проблем? За власника куће и извођача радова важно је имати добар радни однос и имати на уму решење када и ако се појаве проблеми. " Ово су јасни знаци да вас ваш извођач заиста слуша.

Ево шта треба да урадите ако имате проблема са извођачем радова.

3/13

Уговор је нејасан

Кратко и слатко је обично добра ствар, али не и када је у питању уговор за побољшање дома. Бордес каже да „ормани за бојење, уградња новог судопера и машине за прање судова“ нису довољно детаљни да покрију опсег пројекта. „Сваки важећи извођач треба да наведе број лиценце, одговарајуће осигурање и довољно речи у уговору или предлогу који ће детаљно описати потребе клијената, тачни трошкови, распоред плаћања и све ставке које нису укључене, тако да клијент има јасну слику и разуме шта може да очекује путем важећег уговора “, напомиње Бордес. Треба да знате ове црвене заставице преваре за побољшање дома.

Ово су највеће притужбе извођача након рада са богатима.

4/13

Они неће пружити детаљну листу

„Као власник куће, не можете замислити сваку непредвиђену ситуацију или ставку која би требала бити у опсегу посла“, каже Хелфман. Постоји безброј детаља које можете занемарити или само претпоставити да се извођач брине о њима. На пример, можете претпоставити да ће извођач уклонити све демо остатке или претпоставити да су нове сијалице укључене у нова уградна светла. Ако се ово реши пре него што пројекта, мање су шансе за сукоб и погрешну комуникацију. „Добри извођачи радова имају искуство на пословима сличним онима за које их запошљавате и требали би бити много боље упознати са потенцијалним тачкама трења“, каже Хелфман. Обнављање почетника? Ево 11 тајни које извођачи желе да знате.

Ево како да казните одговарајућег извођача за вас.

5/13

Извођач радова је нов за Биз

Да будемо поштени, постоје угледни извођачи који су нови у послу, али према Хелфману, то је уобичајена пракса за лоше извођачи радова на побољшању стамбених зграда да се затворе када су укључени у више тужби и почну поново под а ново име. „Враћа се на уобичајено пословање, обављање неквалитетних послова или потпуно отимање људи“, каже Хелфман. Будите опрезни при провјери ових нових извођача са мање од три године искуства. Тражите референце и пратите их. Свакако је плус ако готов производ изгледа невероватно, али свакако се распитајте о процесу и корисничкој служби док разговарате са претходним клијентима.

Ова питања увек треба да поставите извођачу пре него што започне посао.

6/13

Користе продајну тактику под високим притиском

„Тактика високог притиска није потребна на данашњем тржишту. Постоји много пружалаца услуга којима ће се свидети ваш пројекат “, каже Хелфман. Ипак, неки ће вам посумњати да је ваш пројекат тежак и да су они једни од ретких извођача који ће то преузети. Или вам могу рећи да је ово напорна сезона за извођаче радова и требали бисте закључати свој пројекат с њима јер они то могу одмах обавити. Ако се колебате и продавац изађе напоље да позове свог менаџера, Хелфман каже да „затвори врата за њима“. Не треба вам увек професионалац. Су 11 кућних пројеката које дефинитивно можете урадити сами.

Ево зашто бисте требали размислити о ангажовању извођача током ван сезоне.

7/13

Желе унапред више од 30 одсто депозита

„То значи да немају довољан новчани ток за управљање пројектом или користе ваш депозит за финансирање делова другог пројекта“, упозорава Хелфман. „Постоје неки изузеци, на пример, када постоје велики трошкови унапред набављеног материјала, али извођач треба да буде транспарентан у вези са захтевом и да се уопште не брани.“ Ове 17 паметних побољшања куће су лака за буџет.

Обавезно урадите ове ствари да бисте уштедели на трошковима преуређења.

8/13

Њихов статус није на добром положају

Сертификација произвођача обично пружа додатни слој гаранцијске заштите и значи извођач и његов тим су уложили време и новац да буду сертификовани у занатима као што су кровопокривање, споредни колосијек и ХВАЦ. Међутим, немају сви обрти сертификате произвођача. „У тим случајевима потражите извођаче који су активни у вашој локалној заједници или у њиховим трговачким организацијама и схватите вредност добре оцене БББ -а“, саветује Хелфман. Пошаљите е -поруку организацији да бисте се распитали о критеријумима који су потребни да би извођач био у „добром стању“ и да ли је активан у организацији. Ово су пројекти побољшања дома који пружају највише новца за ваш новац.

9/13

Немају лиценцу

Добар мајстор у вашем суседству може имати сјајну репутацију, али ако он/она нема лиценцу, нећете бити заштићени од превара. „Лиценца би долазила од локалне општине или града и та дозвола би обично означавала да одређени извођач има важеће осигурање и евиденцију о прошлим успјешним пројектима. Пружање физичке дозволе на првом састанку помоћи ће власнику од самог почетка да зна да има посла са важећим извођачем радова “, каже Бордес.

Ови савети ће вас спасити од потенцијалне преваре за побољшање дома.

10/13

Не потврђујете да имају осигурање

Иако сваки извођач не мора бити повезан, Бордес каже да сваки извођач мора бити осигуран. Мрља боје на поду или удубљење у сухозиду нису катастрофалне, али ако вам извођач случајно нанесе материјалну или телесну повреду, то постаје ноћна мора због одговорности. Пре него што запослите, од извођача радова затражите најновију потврду о осигурању. Ове неуспеси у побољшању дома ће вас најежити!

11/13

Ви бирате најјефтинијег извођача

Шта није привлачно у обављању посла за мање новца? Ох, можда под са извијањем или нова врата која се заглаве три месеца након завршетка посла. Постоји неколико разлога због којих процена може изгледати превише добра да би била истинита. То би могла бити искрена грешка при уносу трошкова, подизвођачи нису дали тачне понуде - или нешто горе. „Понекад извођачи вреднују поступак надметања тако што користе лошије производе као замену за оно што је заправо наведено“, каже Бордес. Ако вам се понуда чини ниском, сазнајте зашто питајући о стварима као што су материјали које ће користити, јесу ли узели у обзир трошкове дозвола, уклањање отпада итд.

12/13

Не пратите препоруке

Добили сте оно што сте тражили - листу препорука из ваших најбољих избора. Па шта сада радите? Контактирајте сваког власника куће и прођите кроз листу питања. Свакако, најважније питање које вам пада на памет је вероватно цена и како је завршени пројекат испао, али друга питања су подједнако важна да поставите претходним клијентима, каже Бордес. На пример, какав је био његов учинак и квалитет рада? Да ли је буџет испуњен? Да ли је посао обављен по плану? Да ли се извођач морао вратити да изврши поправке или да изврши велике радове на списку удараца након што су отишли? Су 16 јасних знакова да је преглед на мрежи лажан.

Ови савети ће омогућити да ваш пројекат реновирања куће остане у буџету.