Замке власника куће које треба избегавати први пут-породични мајстор
Након што затворите нови дом, а кључеви су у вашим рукама, можда ћете се суочити са једном од ових уобичајених замки нових власника кућа. Од грешака у одржавању до потцењивања финансијских потреба вашег новог дома, ево листе препрека, заједно са саветима како их превазићи.
1/11
Вавебреакмедиа/Схуттерстоцк
Дилема Златокоса
Према а недавна анализа ЦНБЦ -а, највеће жаљење нових власника кућа је куповина куће која је превелика или премала. Било да не можете пронаћи собу која вам је потребна за вашу породицу, или схватате да плаћате за квадратуру коју не користите, имати дом који не задовољава ваше потребе је рецепт за фрустрацију.
Избегните овај проблем власника куће купујући за оно што вам треба, а не за оно што вам је потребно размисли требало би вам требати. Наравно, увек можете узети у обзир додатак, или Искористите ових 15 идеја да мала соба изгледа веће како бисте проширили осећај свог дома.
2/11
Андреи_Попов/Схуттерстоцк
Нема хитног буџета
Прелазак са изнајмљивања на поседовање може бити узбудљив начин за изградњу дугорочног богатства, али такође носи и одређена финансијска оптерећења. Осим хипотеке, пореза и осигурања, власници кућа морају издвојити и новац за поправке и одржавање. Често се називају „носећи трошкови“, ови текући трошкови једноставно су део власништва над кућом. Ова средства можете да изградите постепено, али ако вам откупна цена куће не остави ништа у банци, бићете у невољи ако дође до хитног случаја током првих месеци власништва над станом.
Избегните ово питање чувањем фонда за хитне случајеве (многи стручњаци предлажу између 2.000 и 3.000 долара). Други приступ је улагање у кућну гаранцију. И наравно, мајстори кућне радиности могу држати комплет кућних алата за хитне случајеве спремним за рад.
3/11
Фото: Љубазношћу Струцтуре Тецх
Остатак ратног викенда
Само зато што ти су паметни мајстори који раде ваша истраживања (на сајтовима као што је Фамили Хандиман), то не значи да је сваки власник одговоран. Неки лоше планирани поправци куће једноставно су фластери, и иако их треба решити, не брину се одмах. Други су, међутим, темпиране бомбе које чекају да експлодирају на неопрезног новог власника куће!
Избегните овај проблем тако што ћете свог кућног инспектора натерати да помно погледа сваки дом који размишљате о куповини и не занемарујући никакве знакове слабе израде. Овај чланак Породични мајстор показује неке од шокантно лоше ноћне море одржавања можда ћете наићи.
4/11
ВАИХОМЕ студио/Схуттерстоцк
Планине са брда Моле
Кућа је велика куповина, а свака стамбена зграда испуњена је стотинама места на којима би нешто могло бити мање од савршеног. Пре или касније ћете пронаћи проблем који је прошао поред вас, вашег некретнине и вашег кућног инспектора. Ако је ваша прва реакција паника, не брините: то је савршено природна реакција. Али дубоко удахните, одмакните се и заиста испитајте питање. Да ли је проблем толико озбиљан као што је раније било речи о морама власника куће? Или је то мање важно као заглављена засун? Разумљиво је (а можда и неизбежно) бити забринут за свој нови дом, а већина власника кућа ће имати „ох, не!“ тренутак или два након усељења. Трик је у томе да имате реакцију која је сразмерна проблему. (У међувремену, ево како да поправите ту заглављену засун!)
5/11
СпеедКингз/Схуттерстоцк
Не учествује у кућној инспекцији
Можда сте приметили да се последњих неколико савета односи на кућну инспекцију. То је зато што бисте апсолутно требали прегледати сваку потенцијалну куповину, чак и ако имате искуство "уради сам" или искуство у изградњи. Други пар очију је непроцењив чак и за најискусније купце станова. Ако престанете да размишљате о овоме, то важи за свако поље: Романописац зависи од уредника, играч славних зависи од тренера, а паметни мајстор за кућне раднике зависи од кућног инспектора при куповини куће. Користите ову контролну листу да бисте били сигурни да ћете од кућне инспекције извући максимум.
6/11
унгвар/Схуттерстоцк
Погрешно процењујете своју способност да живите у грађевинској зони
Ово је проблем који је посебно чест за власнике кућа из заједнице уради сам. Без обзира на то колико искуства имате радећи на малим пројектима или радећи на туђим домовима, прво кад започнете велики пројекат у свом дому, мораћете да се бавите спавањем и исхраном у грађевини зона. Можда мислите да ово није велика ствар, али свако има своју линију у којој је неред "превише". А ако имате супружника, то је прилично гаранција да се ваша линија разликује од њихове! Избегните ову замку тако што ћете унапред планирати и одлучити како ћете заштитити свој дом током преуређења.
7/11
СпеедКингз/Схуттерстоцк
Знати само довољно да буде опасно
Искуство „уради сам“ је дивно и омогућава људима широм света да искусе радости (и повремено фрустрације) стварања и одржавања сопствених пројеката. Али још увек постоје неки задаци којима се треба бавити опрезно. Можда ћете и даље моћи сами да их решите, али као нови власник куће дугујете себи да проведете сва потребна истраживања како бисте били сигурни да доносите паметне одлуке. Како избећи ову замку? Уроните у истраживање и обуку, било са опсежном архивом чланака Фамили Хандиман или са поузданим професионалцем.
8/11
Роберт Црум/Схуттерстоцк
Куповина најскупље куће у блоку
Трендови су добри у многим ситуацијама, али не често у некретнинама. Ако имате највећи или најразвијенији дом у блоку, постављате љествицу продајне цијене. Када дође време за продају, можда ћете се мучити да пронађете сличну продају, јер ће се друге куће у вашем суседству продавати за мање него што ваша кућа вреди. Већина стручњака саветује да се ова ситуација потпуно избегне. Ако је прекасно или сте се једноставно довољно заљубили у дом да вам није стало, размислите о улагању више напора у побољшање пејзажа, уместо да наставите са побољшањем унутрашњости куће.
9/11
Андреи_Попов/Схуттерстоцк
Не истражују се ХОА
Удружења власника кућа (ХОА) управљају готово 20% америчких резиденција. Иако је већина удружења власника кућа потпуно у реду, постоји мањина која организацијама даје лош глас. Потражите негативно извјештавање у локалној штампи и, ако је могуће, замолите узорке сусједа да сазнају њихове утиске о организацији. Ако нешто подигне црвене заставице, размислите озбиљно о томе на шта сте се обавезали. А ако нисте сигурни колико је важно истражити вашу потенцијалну ХОА, погледајте ове хорор приче Удружења власника кућа.
10/11
Породични мајстор
Не истражује подручје
Ниво буке и време на путу могу јако варирати у зависности од доба дана. Ако ћете у одређено време долазити или одлазити од куће, тада проверите саобраћај. И погледајте какво је насеље по мраку. Можда ћете открити да се у чудној малој таверни низ улицу одржавају целоноћне караоке. Присуство саобраћаја или мало буке можда неће бити довољни да вас спрече у куповини, али бићете много боље у ситуацији да се носите са тим ако унапред знате у шта се упуштате. У најмању руку, већ ћете планирати како звучно изолирати свој нови дом!
11/11
ЦхицкенСтоцк слике/Схуттерстоцк
Кајање купаца је неизбежно
Скоро да нема начина да нови власник потпуно избегне кајање купаца. Мале замке које долазе са куповином куће могу бити стресне и излудити вас. Добра вест је да се све исплати! Упркос свим изазовима, власништво над станом може бити ментално и финансијски исплативо. Без обзира колико стрес био, не заборавите да нисте сами! Породична заједница мајстора ентузијаста „уради сам“ ту је да вам помогне на вашем путовању. Ако сте спремни за даље читање, ево сјајног места за почетак: 13 сјајних савета за нове власнике кућа и прве купце станова.
С више од једне деценије проведене на градилиштима за стамбена и комерцијална грађења, Дан Стоут има практично искуство да са гласом ауторитета разговара са градитељима, извођачима радова и власницима кућа. Велики део његовог рада усредсређен је на демистификацију грађевинске индустрије поједностављивањем грађевинског жаргона за власнике кућа и постављањем најбољих пословних пракси за извођаче радова. Данова не-фикција појавила се на бројним блоговима и веб страницама продаваца, док је његова награђивана фантастика објављена у публикацијама попут Натуре и Тхе Сатурдаи Евенинг Пост. Његов дебитантски роман Титансхаде заказан је за 2019. у издању ДАВ Боокс.
