Поновно ожичење куће: Како управљати пројектом

Одлучили сте да останете у својој кући старој педесет и нешто година и спремни сте да је поново ожичите. Електричне инсталације двадесет првог века мењају игру за старије домове.

Ево нашег савета о успешном управљању вашим пројектом поновног ожичења од почетка до краја. Ваш циљ је обновљена кућа. Ево како да то остварите.

Како обухватити пројекат преуређења дома

Постоје три главна елемента овог типа пројекта: Који посао треба да се уради? Колико ће то коштати? Колико брзо се то може урадити?

Једном када имате а списак потенцијалних извођача радова, позовите их појединачно у свој дом у обилазак. Уз добре повратне информације, идеје и основне трошкове сваког извођача, смислићете листу побољшања која одговарају вашем буџету и временском оквиру.

Идентификујте побољшања која желите

Одвојите време да направите детаљну контролну листу/листу жеља која јасно описује ваш пројекат. Дајте му приоритет, тако да можете лако да бришете или додајете ставке у зависности од тога како се ваш буџет развија.

Ова ажурирања повећавају безбедност, удобност, удобност, привлачност и вредност препродаје вашег дома.

• Надоградите електричну услугу од 60 до 200 ампера. За нове домове, Национални електрични кодекс (НЕЦ) захтева минимални сервис од 100 ампера. Међутим, 200 ампера је стандард данас у већини области, па чак и 400 ампера за веће домове. Сервис од 60 ампера се данас сматра застарелим и често се мора надоградити на 100 ампера да би се задовољили хипотекарни зајмодавци и осигуравајућа друштва.

• Додајте више посвећених грана кола за кухињу, веш, купатила, гаражу, канцеларију итд. Старије куће су биле ожичене са мање струјних кола јер власници кућа нису имали све уређаје и друге електричне уређаје које данас имамо. Ова стара кола постају преоптерећена када прикључимо превише уређаја и друге опреме. Ове преоптерећена кола брзо постају опасни од пожара.

• Надоградите или додајте осветљење, изнутра и споља. Исто тако, осветљење у старијим домовима је ретко, и обично не тамо где вам је потребно. Данас препознајемо да је добро осветљење у дому важно за здравље и безбедност.

• Додајте утичнице да задовољи тренутни електрични код. Старије куће једноставно немају довољно утичница. Власници кућа често прибегавају продужним кабловима и утичницама за компензацију, који нису замена за трајно ожичење и могу бити опасни ако се користе неправилно.

• Додајте ожичене, међусобно повезане дим и аларми за угљен моноксид са резервном батеријом. Ови важни сигурносни уређаји сваке године спашавају безброј живота. Са међусобно повезаним алармима, ако се један искључи, сви ће упозорити станаре у целој кући. Локални закони често захтевају постављање аларма за дим и угљен моноксид када се издају грађевинске дозволе за реновирање кућа. То је начин да се обезбеди да ће током времена већина домова на крају имати ове уређаје за спасавање живота.

• Инсталирај плафонске лопатице у спаваћим собама и/или животним просторима. Осим што су популарни и модерни, они се окрећу у оба смера, што помаже у квалитету ваздуха у затвореном простору. Зими помажу у циркулацији топлог ваздуха који се иначе диже до плафона. Љети, наравно, пружају ефекат хлађења.

• Инсталирај Технологија прекидача кола са грешком лука (АФЦИ) и прекидача кола са грешком на земљи (ГФЦИ) за противпожарну и општу безбедност. Тешко је поверовати, али ГФЦИ технологија постоји већ 50 година, а АФЦИ 20 година. У не тако далекој будућности, сваки нови дом ће имати ГФЦИ и АФЦИ заштиту целе куће.

• Прединсталирајте струју за будуће пројекте, ако вам буџет дозвољава. Трошкови пројеката побољшања дома ће се само повећавати у будућности, тако да је добро планирати унапред ако остајете у свом дому дугорочно.

Одредите свој буџет

Обавезно урачунајте трошкове за дозволе и инспекције ако ваш извођач већ није, као и трошкове боравка вас и ваших кућних љубимаца на другом месту током пројекта, ако је потребно. Одвојите новац и за скривене проблеме. Ако желите да смањите трошкове, размислите о томе да помогнете покривање намештаја, контрола прашине, рушење, изношење смећа и поправке зидова и плафона.

Подесите временску линију пројекта

Радите са својим извођачем како бисте дошли до реалног плана, имајући то на уму ожичење куће потребно је време и свака кућа има јединствене изазове. Будите реални и стрпљиви. Будите јасни колико често желите ажурирања пројекта од извођача. И имајте на уму, као и код буџета, требало би да уградите додатно време за непредвиђене проблеме.

Како управљати пројектом преуређења дома

Ваш је посао да јасно комуницирате и надгледате свој план, а посао вашег уговарача да га изврши. Одржавајте отворену линију комуникације и пратите пројекат, али препустите електричне радове извођачу, који има стручност да то обави.

Ево шта треба да имате на уму као власник куће / менаџер пројекта:

• Остати у контакту: Разговарајте са својим извођачем на почетку пројекта и договорите се о протоколу комуникације. Лично? Емаил? Телефон? Текст? Слике? Видеос? Имате много опција и нема изговора да било која страна не комуницира. Договорите се шта најбоље одговара вама и извођачу. Свака метода има своје предности и мане.
• Припремите место за посао: Уверите се да извођач има довољно простора за рад. Будите спремни да преместите своје ствари, одложите их на друго место или обезбедите добре покриваче.
• Одржавајте сајт чистим: Пометите и покупите смеће које су радници пропустили на крају сваког дана. Ако је радно место више неуредно него што можете да толеришете, најбоље је да будете проактивни и да га очистите него да дозволите да се загноји и постане сметња. Да, извођач треба да упути раднике да поспремају сваки дан, али можда имате више стандарде.
• Очекујте непријатности: Изградња је увек прашњава, неуредна и бучна. Појављују се неочекивани проблеми који захтевају додатно време и/или новац. Напајање ће повремено бити искључено. Када ствари крену наопако – а у неком тренутку вероватно хоће – останите мирни и решите проблем. Узнемирење или љутња не решава проблем. Упркос многим непријатностима и потенцијалним препрекама, уживајте у напретку који се постиже сваког дана!
• Покажите своју захвалност вредној екипи: Цене се пића, посластице и пријатељски поздрави.
• Урадите завршну шетњу: Ви сте одговорни за контролу квалитета. Урадите сопствене инспекције и направите списак исправки које је потребно извршити пре него што се посао сматра завршеним.

Џон Вилијамсон ради у електроиндустрији у Минесоти више од 45 година као електричар, инспектор, инструктор и администратор. Џон је лиценцирани мајстор електричар и сертификовани грађевински службеник. Џон је радио у грађевинарству, лиценцирању и инспекцији више од 33 године, са више од 27 година у држави Минесота. Последњих 30 година Џон је такође пружао консултације и писање електричних кодова за различите издаваче књига и часописа. Џон је пензионисан из Одељења за рад и индустрију Минесоте где је био главни електрични инспектор.