Шта треба да знате о ангажовању извођача радова за преуређење кухиње

А ремодел кухиње је једна од највећих и највреднијих инвестиција у кућу коју ћете вероватно направити. РЕ/МАКС процењује повраћај улагања (РОИ) за ремонт кухиње између 75 и 100 процената.

То такође може бити један од најфрустрирајућих пројеката које ћете икада искусити, посебно када сте тражили од свог извођача цоттаге цхиц и добили сте индустријско модерно, преко буџета и преко његовог рока.

Да бисте добили кухињу својих снова, ево шта треба да знате о ангажовању извођача радова за преобликовање кухиње.

Како унајмити извођача радова за преуређење кухиње

Пре него што почнете, развијте план који укључује вашу визију дизајна, жеље и жеље. потребе, буџет и рок. Следећи:

• Саставите кратку листу квалификованих извођача, на основу препорука задовољних пријатеља и породице, онлајн рецензија и веб локација извођача. Такође можете контактирати националне индустријске организације као што су Национална асоцијација кухиња и купатила (НКБА) и Национална асоцијација индустрије за преуређење (НАРИ), која може да пружи препоруке од чланова са добром репутацијом на локалном нивоу који су специјализовани за преуређење кухиња.
• Закажите почетну телефонску консултацију са неколико најбољих избора. Затим следите лични састанак на локацији да бисте разговарали о детаљима/спецификацијама пројекта пре потписивања уговора. Ово ће вам дати бољи увид у приступ извођача и колико добро комуницирате једни с другима.
• Набави процена пројекта писмено. Имајте на уму да је процена груба претпоставка, док је понуда понуда која постаје део потписаног уговора.
• Припремите се за све аспекте преуређења кухиње, укључујући емоционални стрес живота у грађевинској зони. Поставите привремени простор за кување и јело тако да не морате да једете сваки дан. Многи купци не размишљају о томе како ће пројекат утицати на њихове животе, каже генерални извођач радова Хана Гуилфорд, члан дизајна/градње НКБА која је сувласник Хеарт анд Хаммер Хомес са својим мужем Кодијем Гилфордом у Фриебургу, Маине. „Мислим да је веома важно да клијенти схвате да ће ваша кухиња бити раскомобулисана било где четири до 12 месеци, у зависности од обима вашег пројекта, и схватите шта је укључено у тај ниво преуређења“, она каже.

Колико кошта извођач радова за преуређење кухиње?

Реновирање кухиња долази у свим облицима и величинама, као и трошкови ангажовања извођача радова за преуређење кухиње. Према Хоме Адвисор, просечна цена је 25.885 долара или приближно 150 долара по квадратном метру, са типичним редуксом слетањем између 13.375 и 38.414 долара.

Ако ваш план укључује велику преобразбу, очекујте да ћете потрошити око 70.000 долара. За луксузно преуређење, тражите најмање 130.000 долара.

Наравно, колико ћете потрошити зависи од обима пројекта. Желите само фарбање, или ормани по мери и надоградње радне површине? Да ли померате зидове и поново конфигуришете отисак? Остали фактори који утичу на цену су величина кухиње, материјали, рад/инсталација, водовод, електрика, опрема и уређаји.

стурти/Гетти Имагес

Питања која треба поставити извођачу радова на преуређењу кухиње

Да не бисте били заслепљени током преуређења, обавезно разјасните неколико ствари са извођачем пре него што потпишете уговор:

1. Колико дуго сте у послу? Искуство је важно у преуређењу кухиње, тако да ако се успостави извођач, то је плус. Ако је то први посао извођача, вероватно би требало да прођете.
2. Ко ће бити супервизор пројекта? Потребна вам је квалификована, одговорна особа која се бави дневним радом, било да је у питању генерални извођач или менаџер пројекта. Ова особа се стара да се ствари ураде, исправно и на време.
3. Да ли користите исте запослене и/или подизвођаче за сваки посао? Историја рада са истим тимовима за плочице и подове ће обезбедити доследност пројекта. Такође, увек проверите да ли су ваши инсталатери професионално сертификовани.
4. Који је ваш стил комуникације? Знати да ли извођач користи телефон, текстуалну поруку или е-пошту да разговара о статусу пројекта и колико времена му је потребно да одговори је кључно за управљање током пројекта и очекивањима.
5. Затражите детаљну понуду. Познавање различитих трошкова повезаних са послом ће одржавајте буџет на правом путу и заштити вас у случају спора. Детаљи би требало да укључују демонстрацију и уклањање смећа, уоквиривање и готову столарију, водовод, уређаје, плочице, електричне радове, расвету, гипсане зидове и фарбање
6. Коју врсту уговора користите? Два уобичајена уговора о изградњи су уговори са фиксном ценом (што значи да нема скривених трошкова) и уговори са трошковима плус. У овом другом случају, наручилац је сагласан да плати трошкове изградње наведене у уговору плус профит, рецимо ако је пројекат под буџетом. Сви уговори треба да садрже датум почетка и завршетка, трошкове материјала и рада, и руковање дозволама ако је потребно.

Квалификације извођача радова на преуређењу кухиње

Свако може тврдити да је искусан извођач радова на преуређењу кухиње. Да бисте били сигурни да имате посла са неким, проверите њихове квалификације:

• Сертификати/лиценце/осигурање: Важно је ангажовати лиценцираног, уговореног и/или осигураног уговарача. Увек тражите број лиценце извођача радова и доказ о обештећењу радника и осигурању од одговорности; позовите агенцију да потврдите да је актуелна. Напомена: Појединачне државе постављају регулаторне захтеве за опште извођаче, а неке не захтевају лиценцу, па се обратите одређеним управним одборима за локалне законе о лиценцирању. Такође потврдите тврдње о специјалним ознакама, као што је сертификовани ремоделер кухиња и купатила (ЦКБР).
• Слике пројекта: Затражите фотографије завршених пројеката. Они дају слику о поузданости извођача, изради и специјалном искуству.
• Референце: У суштини запошљавате привременог радника за једно од најскупљих реновирања вашег дома. Затражите претходне референце купаца и пословања, што може помоћи да се гарантује да извођач може испунити своја обећања.

Како одабрати правог извођача радова за преуређење кухиње

Када је време да изаберете извођача, како одлучите да се добро уклапа? Различити фактори играју улогу:

• Репутација: Од уста до уста поуздано указује на вредност извођача. „Сви знају исту ствар од уста до уста, било да сте добар извођач или лош извођач“, каже Коди. „А ако људи локално не познају извођача или сматрају да је извођач лош, то је велика, црвена застава.
• Личност: Ваш извођач радова ће постати као члан породице јер ће месецима радити у вашем дому. Зато изаберите особу са сјајном личношћу са којом можете развити позитиван радни однос како бисте осигурали да искуство буде глатко за све.
• Буџет: Преуређење кухиње може бити скупо и већина људи треба да остане на буџету. Избор најниже понуде доводи вас у опасност да прекорачите буџет скупим грешкама. Док добијате оно што плаћате, не морате ни да бирате понуђача са највишом ценом. Вјешт извођач радова разумије како да испуните ваш буџет користећи материјале и рад ефикасно док испоручује вашу визију кухиње.