Да ли свом дому треба да додате отворе против поплава?

Ако живите у региону Великих језера, честитам. Ви сте међу најмање вероватним Американцима који ће доживети природну катастрофу.

Људи на обали Мексичког залива и Атлантској обали, с друге стране, морају будите спремни за поплаве, док они на западној обали пазе на шумски пожари и поплаве. Пожари су застрашујући, али поплаве су далеко чешће и разорне, узрокујући 3 милијарде долара штете у САД само 2021.

Вода која се диже и тече током поплаве ослабе и поткопају темеље зграде, што је на крају довело до урушавања структуре. Због тога Национални програм осигурања од поплава (НФИП) захтева отворе за одушке од поплава у областима које одреди као склоне поплавама.

Чак и ако нису потребни тамо где живите, вентилациони отвори су паметна инвестиција. Према Џону Санборну, стручњаку за некретнине у Сан Дијегу и оснивачу СД Хоусе момци: „Ако је ваша имовина окружена великим количинама непропусних површина, као што су плочник или бетон, онда бисте требали размислити о инсталирању отвора за одвод воде како бисте смањили могућност оштећења водом.

Дакле, да ли бисте у свој дом требали додати отворе за заштиту од поплава? Читајте даље да бисте сазнали

Шта су вентилациони отвори за поплаву?

Нејтан Клер, инвеститор у некретнине са Флориде, каже да су отвори за одвод поплава специјализовани отвори у зидовима темеља који омогућавају да вода слободно тече кроз њих. Они изједначавају притисак на обе стране, смањујући ризик од квара конструкције.

НФИП захтева да отвор за заштиту од поплаве буде инсталиран не више од једне стопе изнад унутрашњег или спољашњег нивоа непосредно испод њега. Мора бити испод основне надморске висине (БФЕ), коју Федерална агенција за управљање ванредним ситуацијама (ФЕМА) дефинише као „ повишење површинских вода које је резултат поплаве која има 1% шансе да се изједначи или премаши тај ниво у било којој години.” Консултовати ФЕМА-ине карте поплава да бисте пронашли БФЕ за своју област.

У зиду темеља морају постојати најмање два отвора за одвод воде. Ако је простор унутар зграде подељен, сваки део мора имати два дела.

Вентилациони отвори су величине према површини зграде, са једним квадратним инчем површине за вентилацију која је потребна за сваки квадратни метар површине пода. Према овој формули, отвори за вентилацију за кућу од 2.000 квадратних стопа би били 2.000 квадратних инча, или око 14 квадратних стопа.

Како функционишу вентилациони отвори?

Омогућавање да вода тече кроз темељ смањује накупљање хидростатског притиска на зидове, што може проузроковати њихово пуцање или колапс током поплаве. Санборн каже да се вода обично креће кроз низ међусобно повезаних цеви или канала.

Отвори се отварају када ниво воде достигне одређену висину. Ово спречава накупљање воде у темељу и оштетити своју имовину. Вентилациони отвори се такође могу ручно подесити како би се осигурало да остану затворени док не буде потребно.

Ко треба да има вентилационе отворе?

„Отвори за заштиту од поплава се обично постављају подручја која су склона поплавама или у зградама које се налазе у близини водених површина“, каже Клер. „Они се такође обично користе у областима са високим нивоом подземних вода, као што су приобални региони, где поплаве могу бити посебно озбиљне.

НФИП прописи, као и неки локални грађевински прописи, захтевају вентилационе отворе у зидовима темеља било које стамбене структуре у поплавној зони А са најнижим спратом који се налази изнад БФЕ.

Према ФЕМА-и, зона поплава А укључује подручја са шансом од 1% за поплаву у једној години и 26% шансе током 30-годишње хипотеке. Можете погледати ФЕМА мапа да видите да ли ваша имовина испуњава услове.

Зграде са подрумом и/или простором за пузање треба да имају отворе за одвод воде у зидовима ових помоћних простора.

Врсте отвора за поплаву

Вентилациони отвори су технички поклопци за рупе кроз које вода пролази. Клер каже да постоји неколико типова. Најчешћи:

• Механички вентилациони отвори: Ови се аутоматски отварају и затварају. Обично користе систем пловка или сензор притиска за откривање пораста поплавне воде и отварање вентилационих отвора. Неки такође могу бити повезани са а резервни извор напајања, попут батерије или генератора, како би се осигурало да функционишу током нестанка струје.
• Пасивни вентилациони отвори: Они се ослањају на притисак воде која се диже да их отвори и затвори.
• Хибридни вентилациони отвори: Они комбинују механичке и пасивне елементе како би пружили већу флексибилност и поузданост. Плутајући систем или сензор притиска детектује пораст поплавне воде и отвара вентилационе отворе, а затим се ослања на притисак воде да би их одржао отвореним.

Како инсталирати вентилационе отворе

Поклопци за вентилацију за поплаву могу се поставити преко било ког постојећег отвора у темељу који испуњава захтеве, иако инсталатери обично морају сами да направе отвор.

Потребна су вам најмање два отвора. Сваки од њих мора да испуњава захтеве минималне величине за зграду, а дно сваке не може бити више од 12 инча од земље. Отвор може покрити отвор споља или стати унутра. У сваком случају, обично се држи на месту са грађевински лепак или други јак водоотпорни заптивач.

Најбоље је инсталирати вентилационе отворе током нове градње јер сечење отвора у бетонској подлози може бити изазовно. Посао је „уради сам“ за свакога са правим алатима. Међутим, ако се одлучите за професионалну инсталацију, платићете око 700 долара за два отвора за вентилацију. Ако имате сложену основу која захтева више од тога, цена је обично око 260 долара по отвору.

Цхрис Дезиел је активан у грађевинарству више од 30 година. Помогао је у изградњи малог града у пустињи Орегон од темеља и помогао је у оснивању две компаније за уређење пејзажа. Радио је као столар, водоинсталатер и поправљач намештаја. Дезиел пише „уради сам“ чланке од 2010. године и радио је као консултант на мрежи, недавно са Хоме Депот-овом Про Реферрал услугом. Његов рад је објављен на Ландлордологи, Апартментс.цом и Хункер. Дезиел је такође објављивао научне садржаје и страствени је музичар.