6 знакова да имате скупо цурење темељне плоче

Након осмомесечног реконструкције која је укључивала поплочавање оба туша у купатилу, замену свих 1.800 квадратних метара. фт. од подних облога и додавања свежег слоја унутрашње фарбе, мој вереник и ја смо претпоставили да можемо да се опустимо и уживамо у нашем свеже ажурираном дому. И јесмо - око месец дана.

Онда, одједном, ново постављене луксузне винилне подне даске почео да се појављује у неколико соба. Имали смо инсталатера и произвођача више пута. Али нико није био вољан да преузме одговорност и проблем се брзо проширио.

Почели смо да примећујемо и друге знакове, али нисмо повезивали тачке све док водоинсталатер, доведен за треће мишљење, одмах није препознао проблем: цурење плоче. Прошло би још недељу дана пре него што смо сазнали колико је штете изазвала једна мала рупа у нашој закопаној линији топле воде.

Били смо приморани да пријавимо свој први потраживање осигурања власника куће,

пребацимо све наше ствари у складиште и живимо ван хотела док је цурење отклоњено. Кућа је морала да се осуши; демолирани и замењени подови, ормари и даске; а зидови префарбани.

Сазнајте више о томе шта је цурење плоче и како да уочите знакове.

Шта је цурење плоче?

До цурења плоча долази само у кућама са а темељ бетонске плоче уместо конструкције стубова и греда. Цурење плоче је цурење водовода које се јавља испод бетонске плоче, где је водовод закопан. Темељи плоча су уобичајени избор за изградњу у јужним и западним државама са топлом климом, где су смрзавање и одмрзавање тла мање забрињавајуће.

„Зато што плоча носи целу тежину вашег дома, када дође до цурења водовода, вода цури испод бетонске плоче, на крају компромитујући основу куће“, каже Шејн Џегер из Бењамин Франклин Водовод у Плану, Тексас.

„Може бити много могућих узрока цурења плоче, укључујући корозију због цеви које наилазе на друге метале у тло, нагомилани притисак на подземне цеви или чак абразија услед трљања цеви о другу тврду површине.”

Мој водоинсталатер је објаснио да је то уобичајен проблем у старијим домовима, где су цеви једноставно постале рањиве због старости. Мој дом из 1975. са оригиналним цевима био је мање-више на правом путу за управо такву појаву. И то није имало никакве везе са нашим преуређењем. Цурење величине рупице које је изазвало толико штете је једноставно било лоше време.

Цена поправке цурења плоча

Наше осигурање је износило нешто више од 75.000 долара. Наш одбитак је био само 2.500 долара, иако смо потрошили више на надограђене материјале, бирајући овај пут порцеланске плочице уместо луксузних винилних подова.

Генерално, цена отклањања цурења плоче зависи од низа фактора, укључујући стање цеви и када идентификујете проблем. Може се кретати од 1.200 до 10.000 долара.

„Рано отклањање цурења је јефтиније од поправке темеља“, каже Цхрис МцЛаугхлин, менаџер продаје одељења у Гроундворкс, највећа компанија за пружање услуга фондацијама у САД „Никада није јефтиније поправити него данас.“

Шест знакова да имате цурење на плочи

Што пре уочите цурење плоче, то боље. Ако приметите било који од следећих знакова упозорења, одмах позовите свог водоинсталатера, каже Меклафлин. На тај начин могу проценити ситуацију и предложити решење за ублажавање даље штете на вашој имовини.

Вруће тачке на поду

Ако ваш пас или мачка почну да се излежавају на претходно игнорисаним местима на вашем поду, можда уживају у пријатној топлини топле воде. Осјетите да видите да ли је необично топло. „Куриње плоча често долази из водова топле воде“, каже Јегер. „Топла вода почиње да цури кроз плочу вашег дома до пода изнад, узрокујући да под буде топао или врућ на додир.

Неуобичајено високи рачуни за воду

Проверите ваш рачун за воду сваког месеца и немојте занемарити чак ни мало повећање које иначе није оправдано. „Ако приметите да одједном плаћате више од нормалног за воду без повећања употребе, можда имате цурење“, каже Меклафлин. „Није неуобичајено да власници кућа доживе скок рачуна за воду од 25 посто због сталног капања.

Звук текуће воде

Иако није неуобичајено чути текућу воду док се креће кроз водоводни систем вашег дома, забрињавајуће је чути шум воде када су сви уређаји за воду и славине искључени, каже Јегер. Неочекивани звук могао би бити од цурења цеви негде у кући.

Подови се савијају или пуцају даске

„Дрвени подови могу да упију много воде пре него што приметите било какву влагу, тако да је често савијање дрвеног пода то се примећује пре праве воде“, каже Јегер.

Буђ и буђ испод тепиха

Може почети да расте након само 24 до 48 сати излагања води, каже Јегер. „Ако приметите смеђе, зелене или црне мрље на својим теписима, то би могао бити јасан знак да вода улази у ниво пода у вашем дому“, каже он. Можда ћете приметити и кисели мирис.

Скупљање воде око вашег дома

Скупљање воде никада није добар знак, каже Меклафлин. То може указивати на цурење темељне цеви.

Како поправити цурење плоче

Специјалисти за откривање цурења опремљени специјалном опремом могу прецизно одредити локацију цурења на плочи; није увек тамо где се вода појављује. Постоје четири опције да то поправите:

1. Преусмерите цев: Ово је често најјефтиније и најмање ометајуће решење, каже Меклафлин. То је било тачно за нас. Цев која цури била је тачно испод нашег свеже преуређеног туша у купатилу за госте, чија би замена коштала хиљаде да су је ударили чекићем да би дошли до цурења. Имало је више смисла преусмерити надземни водовод. Водоинсталатер преусмерава цев додавањем нове цеви која заобилази неисправну. Стара цев остаје где јесте, али вода више не тече у њу. У нашем случају, ово је укључивало сечење на више зидова и места на плафону, али суви зид је много јефтинији за замену од плочица. Цена: 1.200 до 5.000 долара.
2. Поправите цурење кроз плочу: Ова опција укључује разбијање бетона и копање рупе за приступ цурењу. Јаегер каже да је то можда јефтиније од других метода, али је ометајуће у вашем дому. (Замислите: рупа са бетонском прашином која лети свуда). Цена: 1.500 до 3.500 долара.
3. Поправите цурење испод плоче: У неким деловима земље цурењу можете приступити из тунела испод куће, каже Јегер. Ово је мање деструктивно унутар куће и погодније за већину власника кућа, али може бити скупље у зависности од локације цурења. Цена: 2.500 до 10.000 долара.
4. Поново поставите цев: Ова последња опција укључује облагање унутрашње стране цеви премазом, за који Јаегер каже да пружа безбрижност тако што чини још једно цурење ретким. Међутим, најбоље је за мала цурења, скупо и ометајуће за унутрашњост куће. Цена: 2.000 до 8.000 долара.

Пре него што одлучите како да поправите цурење плоче, питајте свог водоинсталатера да ли би се ово могло поновити.

„По нашем искуству, већина наших купаца који имају цурење из плоче имају само једну“, каже Јегер. „Али постоје ситуације у којима ће купац имати више цурења, било у исто време или током година. То је обично када разговарамо о преусмјеравању или поновном постављању цијеле куће."

Приликом одмеравања ове одлуке, која може коштати 7.000 долара или више јер је превентивна, такође ћете узети у обзир зашто дошло је до цурења. Да ли је то било због корозије цеви или због трљања камена о цев? Ако цеви почну да пропадају, Јаегер каже да дефинитивно желите да погледате решења за целу кућу.

Као уредница здравља у Фамили Хандиман-у, Јилл Сцхилдхоусе је стручњак за здравље и добробит, лепоту, потрошачке производе и прегледе производа, путовања и личне финансије. Последњих 20 година провела је као награђивани животни писац и уредник за разне националне штампане и дигиталне публикације.