Државе са највишим и најнижим порезима на имовину

1/11

Шта су порези на имовину?

Порез на имовину су порези на некретнине које наплаћују државне, а понекад и локалне самоуправе. Они су главни извор прихода за ове владине субјекте и иду на плаћање услуга које већина наводи потребни становницима, као што су школе, јавни превоз, хитне службе, паркови и рекреација и јавно здравље услуге.

Порез на имовину утврђује процењени вредност ваше имовине, укључујући вредност земљишта. Дакле, чак и у држави са ниским пореским стопама, власник куће од 600.000 долара ће платити више пореза на имовину него власник куће од 250.000 долара. У државама и општинама у којима постоје државни, локални, а понекад чак и хиперлокални порези на имовину — рецимо, на пример, порез на школски округ — пореске стопе се комбинују као јединствена стопа. Најновија ВаллетХубова анализа стопа пореза на имовину заснива се на бројкама из пописа из 2019. и израчунава стопу пореза по држави на кућу у вредности од 217.500 долара. Стопе се крећу од 0,28 одсто вредности куће, или 606 долара на Хавајима, до 2,49 одсто, или 5.419 долара, за кућу од 217.500 долара у Њу Џерсију, држави са највишим стопама пореза на имовину.

У наставку ћемо погледати државе са највишим и најнижим стопама пореза на имовину и проценити их средње цене кућа и неки показатељи квалитета живота.

2/11

Највиши порези на имовину #1: Њу Џерси

Средња цена куће у Њу Џерсију је 335.600 долара, што га чини скупим местом за живот. Додајте највишу стопу пореза на имовину у земљи од 2,49 одсто, и просечан власник куће плаћа више од 8.000 долара годишње пореза на имовину. Јао! И, Њу Џерси је константно имао ову високу стопу пореза на имовину у последњих 10 година. Али, постоји и друга страна. У посебном ВаллетХуб анкета из 2021, Њу Џерси је рангиран као држава број 1 у држави по укупном квалитету живота, зарађујући најбоље оцене за безбедност, образовање и здравље.

3/11

Највиши порези на имовину #2: Илиноис

Власници кућа у Илиноису плаћају стопу пореза на имовину од 2,27 одсто, само мало нижу од Њу Џерсија. Али велика разлика у овој држави средњег запада је у томе што је средњи трошак куће у Илиноису 194.500 долара - отприлике у средини у поређењу са државама широм нације (на основу цена пре пандемије). Дакле, просечан власник куће у Илиноису плаћа 4.419 долара годишњег пореза на имовину. Илиноис је можда у средини када су у питању цене кућа, али је такође дефинитивно на средини пута у погледу квалитета живота - на 18. месту у ВаллетХуб-овом истраживању за 2021. Недостатак приступачности и стагнирајућа економија били су међу факторима који су утицали на укупни ранг државе.

4/11

Највиши порези на имовину #3: Нев Хампсхире

Држава гранита има солидну стопу пореза на имовину од 2,18 одсто, трећу највишу у земљи. Просечна цена куће овде је 261.700 долара, што значи плаћање пореза од 5.701 долара. Њу Хемпшир је на 8. месту ВаллетХубова анализа квалитета живота, зарађујући похвале за своје здрава економија и квалитетне здравствене и образовне понуде, али палац доле због његове укупне приступачности, која је 40. у земљи. Имајте на уму да је у другим истраживањима Њу Хемпшир рангиран више по квалитету живота, захваљујући ниским стопама сиромаштва и незапослености, и високим оценама безбедности.

5/11

Највиши порези на имовину #4: Конектикат

Просечна цена куће у Конектикату је 275.400 долара, што га ставља изнад препандемије просек трошкова становања широм САД фактор у великој пореској стопи државе од 2,14 одсто, а власници кућа у Конектикату плаћају у просеку скоро 6.000 долара годишње на име пореза на имовину. У замену добијају висококвалитетну здравствену заштиту и образовање — држава је на трећем месту у земљи у овим индексима. Али то је висока цена живота и недостатак приступачан стан повуците га до средине чопора у смислу укупног квалитета живота.

6/11

Највиши порез на имовину #5: Вермонт

Могу ли јаворов сируп и сладолед Бен & Јерри засладити жалац високе стопе пореза на имовину у Вермонту? Становници Вермонта плаћају 1,90 одсто пореза на имовину, а просечна кућа кошта 227.700 долара - што произлази из годишњег пореза на имовину од 4.329 долара. Ипак, држава је прилично високо рангирана по квалитету живота, негде између једанаестог и петог у држави, у зависности од тога коју анкету консултујете. Ниска стопа криминала и незапослености, здраво, образовано становништво и инклузивни закони су међу факторима који надокнађују њену релативно високу стопу Трошкови живота.

7/11

Најнижи порез на имовину #1: Хаваји

Платићете багателу пореза на имовину на Хавајима - ако можете да приуштите да живите тамо, тј. За разлику од ниске пореске стопе од само 0,28 одсто, држава Алоха има највишу стопу у земљи трошкови становања — по много. Тхе медијана цена куће овде је 615.300 долара, виша чак и од Калифорније, која је позната по својим астрономским ценама станова. Дакле, платићете 1.715 долара пореза на имовину - што је пад у Тихом океану, у великој шеми ствари. Хаваји имају високе резултате у здравственој заштити и, што није изненађујуће, природном окружењу. Али њени изузетно високи трошкови живота повлаче његов укупан квалитет живота на средину чопора.

8/11

Најнижа стопа пореза на имовину #2: Алабама

Са средњом ценом становања од 142.700 долара и стопом пореза на имовину од само 0,41 одсто, или 587 долара за ту исту кућу, Алабама се сврстава у једну од најприступачније државе у САД Лоша страна је што се чини да ниски порези доводе до нижег квалитета живота. У неколико различитих анализа, Алабама се доследно сврстава међу најниже државе у држави по факторима као што су здравствена заштита, образовање и безбедност.

9/11

Најнижа стопа пореза на имовину #3: Колорадо

Колораданци плаћају само 0,51 одсто пореза на имовину, али средња цена становања је висока, 343.300 долара, што значи 1.756 долара годишњег пореза на имовину. Држава Миле Хигх такође остварује приходе од пореза на легализовану марихуану, која је донела 387 милиона долара у 2020. Колорадо је рангиран на 16. месту у УС Невс & Ворлд Репорт-у за 2021. листу најбољих држава за живот, зарађујући високе оцене за образовање и економију, али ниже за прилике и фискалну стабилност.

10/11

Најнижа стопа пореза на имовину #4: Луизијана

Приступачно становање и стопа пореза на имовину од само 0,55 одсто чине Луизијану привлачним избором за купце кућа, где је просечна цена куће 163.100 долара. Ово износи само 890 долара пореза на имовину годишње. Али, према више од једне анкете, Луизијана је на последњем месту у погледу квалитета живота, са неким од најлошије оцене нације за образовање, криминал и безбедност, здравствену заштиту и квалитет природе Животна средина.

11/11

Најнижа стопа пореза на имовину #5: Јужна Каролина

Са петим најнижим порезом на имовину у земљи, Јужна Каролина такође има нижу средњу цену становања - 162.300 долара - од већине остатка нације. Али тих 924 долара које просечни власник куће плаћа у виду пореза на имовину може бити мало ниско, јер држава заузима 42. место по квалитету живота. Иако је постигао добар резултат за здравље своје економије — број 18 широм земље — њено рангирање у образовању, криминалу и безбедности сврстало га је у 10 доњих америчких држава.

Елизабет Хит је писац о путовањима, кулинарству и животном стилу са седиштем у руралној Умбрији, Италија. Њен рад се појавио у Тхе Васхингтон Пост, ХуффПост, Фроммерс.цом, ТрипСавви и многим другим публикацијама. Њен водич, Водич кроз Рим за љубитеље архитектуре, објављен је 2019. Лизин муж је клесар и заједно су страствени према природи, бескрајним пројектима побољшања дома, псима, њиховој непослушној башти и њиховом мало мање непослушном осмогодишњаку.