Popoln kontrolni seznam za selitev vašega najetega prostora

Konec meseca je vaš najem potekel, ključi vaših novih izkopov pa so v vaših rokah. Pripravljeni ste spakiraj svoje stvari, odseli se, poberi svoje Varščina in se nastani na svojem novem mestu.

Vendar ne prehitevajte samega sebe. Preden zapustite a najeti bivalni prostor, morate poskrbeti za nekaj stvari, na primer za čiščenje in zamenjavo žarnic. Sicer pa tisti vrnjeni varščini, pri katerem ste bankovali? Morda ga ne boste dobili nazaj.

Vse se začne z vselitvijo

Preden se lotite kakršnih koli opravil, se ustavite in premislite o dnevu, ko ste podpisali najemno pogodbo. Verjemite ali ne, postopek selitve se začne veliko prej, preden najemodajalcu posredujete 30-dnevno odpoved.

"Uspešna selitev se začne, še preden se vseliš," pravi Kellie Tollifson, poslovna posrednica pri

T-Square lastnosti v Bothellu, Wash. in predsednik Nacionalno združenje upravljavcev stanovanjskih nepremičnin. Pojasnjuje, da bi morali poskrbite, da bo stanje prostora dobro dokumentirano v poročilu o stanju vselitve priskrbel vaš najemodajalec.

Poročilo mora vsebovati pisne podrobnosti in fotografije, ki dokumentirajo, kako stvari izgledajo in delujejo v celotnem najetem prostoru. Mnogi najemodajalci fotografirajo, vendar je za varnostno kopiranje in vašo zaščito priporočljivo tudi fotografiranje lastnih fotografij.

»Fotografiramo čist hladilnik, ker se lahko najemnik odseli in pusti umazanega ter reče: "Tako je bilo, ko smo se vselili," pravi. "Imamo slike, ki pravijo ne, ni bilo."

Poročilo, pravi Tollifson, natančno pove, kaj morate storiti, da hišo ali stanovanje vrnete v stanje, v kakršnem je bilo pred vašim prihodom. Odvisno bo od številnih dejavnikov. Na splošno obstaja nekaj stvari, na katere bi moral računati vsak najemodajalec.

Tu so popravila, popravki in pregledi, ki jih najemniki najpogosteje potrebujejo pred odhodom.

Vaš kontrolni seznam za selitev

1. Čiščenje je verjetno prva stvar, ki mi pride na misel, in to je vsekakor glavna prioriteta. Govorimo pa o več kot le osnovnem enkrat. Vaš najem bi moral biti globoko očiščen, vključno okenske sledi, predali, rob pomivalni stroj, ročaji za vrata, notranjost aparatov, zunaj stranišča in v bistvu vsako površino, ki je ne vzamete s seboj. (Da, te žaluzije boste morali odprašiti.)

Vaše zgoraj omenjeno poročilo o selitvi bo služilo kot vodilo. In če obstaja dvom, vprašajte svojega najemodajalca, pravi Tollifson. Če niste pripravljeni na delo, lahko najamete a profesionalno čiščenje storitev, ki to naredi namesto vas. Poskrbite, da boste čistilki dali kopijo poročila o stanju, da bodo zagotovo izpolnili pričakovanja.

2. Naslednji, pojdite skozi dom in zamenjajte vse prazne baterije v stvareh, kot so dim oz detektorji ogljikovega monoksida ki so delovale, ko ste prišli. Enako velja za žarnice - vse zgorele zamenjajte z isto vrsto žarnice, kot jo je najemodajalec najprej ponudil.

3. Čeprav je to očitno, ne mislite, da je vaša selitev popolna, dokler ne odstranite in odložite vseh svojih smeti in naplavin (vaš najem verjetno vsebuje klavzulo o tem). To velja tudi za vaše osebne stvari.

"Najemniki morajo biti prepričani, da v celoti odstranijo vse smeti in osebne predmete, sicer jim bodo verjetno zaračunali odvoz in odvoz," pravi Tollifson.

Nekaj ​​stvari prepustite najemodajalcu

Medtem ko je cilj vrniti vašo najemnino v prvotno stanje vselitve, nekateri najemodajalci in upravitelji nepremičnin raje opravljajo določene naloge sami.

Ne popraviti luknje, na primer pobarvajte ali zamenjajte pokvarjeno napeljavo, ne da bi se prej pogovorili s svojim najemodajalcem. Enako s čiščenje preprog. Nekateri najemodajalci bodo pričakovali, da boste poskrbeli za to; drugi ne bodo. Če niste prepričani, pokličite ali pošljite e -pošto, če želite izvedeti. Poskrbite, da ste vi in ​​vaš najemodajalec na isti strani, da ne bo presenečenj, zlasti glede vračila varščine.

"Komunikacija je ključna," pravi Tollifson in dodaja, da večina najemodajalcev raje vrača varščino najemnikom, ki zaračunajo opravila selitve.

Dawn Weinberger je samostojna pisateljica v Portlandu v Oregonu in je sodelovala pri številnih publikacijah in spletnih mest v zadnjih 20 letih, vključno z RD.com, Glamour, Health for Women, Entrepreneur in številnimi drugi. Dawn je diplomirala iz novinarstva na Univerzi Western Washington in je članica Ameriškega društva novinarjev in avtorjev. Piše o vsem, od zdravja in medicine do mode, nakupovanja in poslovanja.