Prodaja novih stanovanj v maju ne dosega napovedi
Stanovanjski trg se je maja nekoliko ohladil, a za domačo gradbeno industrijo se obeta naporno in (zapleteno) poletje.
Glede na najnovejši podatki ameriškega popisnega urada, prodaja novozgrajenih enodružinskih hiš se je od aprila do maja zmanjšala za 5,9 odstotka. Prodaja novih stanovanj je bila maja poročana po desezonirani letni stopnji 769.000, kar je manj kot več kot 100.000 enot strokovne napovedi.
»Čeprav ostajamo optimistični glede povpraševanja po stanovanjih celo leto, jih bomo morda videli še nekaj mesecih slabe prodaje, «Mark Vitner, višji ekonomist pri Wells Fargo v Charlotteju na severu Carolina, je za Reuters povedal. "Več gradbenikov je v zadnjih tednih poročalo o manjšem prometu potencialnih kupcev, zlasti na nekaterih najbolj vročih stanovanjskih trgih na jugu in gorskem zahodu."
Regionalno se je prodaja novih stanovanj maja zelo razlikovala. Na severovzhodu so skočili za 33 odstotkov, na zahodu pa za 4,4 odstotka. Toda prodaja na srednjem zahodu je bila iz meseca v mesec enaka, na jugu pa za 14,5 odstotka.
Medtem ko povpraševanje po stanovanjih ostaja v ZDA močno, je gradbeništvo še naprej omejeno težave v svoji dobavni verigi, saj povečanje stroškov materiala in pomanjkanje otežujejo projekte stopnja.
"Prodaja novo zgrajenih domov je zadržana zaradi negotovosti, s katero se soočajo gradbeniki," je dejal Holden Lewis, strokovnjak za stanovanjske in hipotekarne zadeve v podjetju NerdWallet, je povedal MarketWatch. »Cene lesa, suhozidov, vrat in strešnih izdelkov so vse višje kot pred letom dni.
»Ko gradbeniki prenašajo te stroške, naletijo na odpor potencialnih kupcev. Naraščajoči stroški gradbenega materiala prihajajo v skrajnem času, saj je intenzivna gradnja rešitev pomanjkanja stanovanj, «
Nedavni padec cen lesa kažejo, da se lahko industrija gradnje hiš in njena dobavna veriga počasi normalizirata. Toda zaenkrat imajo graditelji doma še vedno velike ovire, vključno s poslabšanjem pomanjkanja delovne sile in stalno omejeno razpoložljivostjo materialov.
"Nove cene stanovanj so se v zadnjem letu zvišale zaradi višjih stroškov materiala in zamud pri dobavah," pravi Predsednik NAHB Chuck Fowke. "Oblikovalci politik morajo ukrepati za izboljšanje dobavnih verig, da bi zaščitili cenovno dostopnost stanovanj."
