Kako sem prihranil 30.000 USD+ pri prenovi kuhinje

1/9

Koliko stane prenova kuhinje?

Odgovor je "veliko". Po navedbah Preoblikovanje, je na našem območju New Yorka velika vrhunska prenova kuhinje ocenjena na 155.000 dolarjev; v St. Louisu je prenova kuhinje istega razreda 135.000 USD; v Houstonu je 125.000 dolarjev. Stroški se razlikujejo glede na velikost kuhinje, obseg dela in regijo države, predvsem pa na napeljave in materiale, ki jih izberete.

Preoblikovanje razčlenjuje projekte v tri razrede: manjše, večje in srednje velike. In to je pomembno, ker če nameravate vse zamenjati; spremenite odtis; premikanje vodovodnih, plinskih ali električnih; ali odstraniti stene - vse to smo storili - to je velik projekt. In če želite popolnoma integrirane aparate, pripravljene za plošče, masivna stresalna vrata in kamnite pulti-kot smo to storili mi-velja za vrhunsko. Če bi nam uspelo obdržati odtis, prenovite omare, namestite pulti iz laminatain ohranili nekaj prvotnih aparatov - manjša prenova - bi bili stroški na našem območju bolj podobni 28.000 dolarjem. Prenova srednjega razreda z omarami po meri, novimi pulti in napravami ter otokom bi stala približno 81.000 dolarjev. Večina lastnikov stanovanj lahko pristane nekje med manjšimi in srednjimi. Po navedbah

Houzz, je povprečna državna poraba približno $42,000. Toda kupili smo pravi zgornji del za pritrditev, pri čemer se zavedamo, da bomo morali odpreti temno, utesnjeno kuhinjo tega doma iz leta 1946.

Dobra novica? Kjer večina vrhunskih prenov v New Yorku zahteva arhitekta, inženirja in posebna dovoljenja, naši niso. In kje Preoblikovanje temelji na ocenah 200 kvadratnih metrov. naša kuhinja v mestnem metroju je veliko manjša in meri 140 kvadratnih metrov. ft. Obljubil sem svoji boljši polovici, da bi lahko dobili veliko prenovljeno prenovo po skoraj srednji ceni, naš proračun pa smo določili na 95.000 USD. Ker pa to ni bil moj prvi rodeo (prenovila sem vsak dom, ki sem ga imela), sem si nadela klobuk za načrtovanje kuhinje in si zadala osebni cilj, da bi prihranila vsaj 30.000 USD. Jaz sem to storil - in tudi vi lahko.

2/9

Kuhinjski oblikovalec-prihranki: 5.200 do 6.500 dolarjev

Vloga lastnega oblikovalca kuhinje ni nekaj, kar bi priporočil vsem. Če pa imate nekaj izkušenj s prenovo in vam ustreza oblikovalska orodja, kot sta Photoshop in Google SketchUp, boste našli IKEA -jevo orodje za načrtovanje kuhinj je zelo enostavno uporabiti, za YouTube in SketchUp v YouTubu pa so na voljo koristne vaje, ki vam bodo pomagale hitrost.

Odrasel sem v družini obnoviteljev, zato iz prve roke vem, kako se združujejo projekti prenove in kako pridobivati ​​materiale. Zaradi kariere v digitalnem založništvu sem bil prvi uporabnik Pinteresta, Instagrama in Houzz in seznanjeni z oblikovalskimi orodji. Tako sem vedel, kaj hočem, in vedel sem, kako sestaviti načrte na profesionalni ravni, da vse to posredujem izvajalcu. Prihranil sem veliko denarja.

Po navedbah Angiein seznam: »Za oblikovalce kuhinj, ki zaračunavajo na uro, se 8-10-odstotni stroški običajno razcepijo na približno 100 do 200 USD na uro. Kuhinje, ki za prenovo stanejo 30.000 dolarjev, bodo oblikovalskemu pristojbini znašale 3.000 dolarjev, vrhunske kuhinje z več kot 100.000 dolarji stroškov prenove bodo imele oblikovalska cena kuhinje okoli 10.000 USD in več. " Upoštevajte, da nekateri oblikovalci kuhinj prejmejo spodbude, da priporočajo izdelke določenih proizvajalci. Če ga najemate, prosite za preglednost glede tega.

3/9

Primerjava izvajalcev in posredniki ponudb - prihranki: 3.300 USD

Nacionalne storitve, kot sta Home Advisor in Angie's List, vam lahko pomagajo najti izvajalce na vašem območju. uporabil sem Posladkajte, brezplačna storitev, ki povezuje obnovitelje s preverjenimi generalnimi izvajalci in spremlja projekte do zaključka. Sweeten ima lastno ekipo, ki lahko pomaga strankam priti Ocene na ravni ponudbe. "Obnoviteljem nudimo pomoč pri pregledu ocen projekta, da primerjajo jabolka z jabolki," pojasnjuje Jean Brownhill, ustanovitelj in Generalni direktor podjetja Sweeten. »Iz svojih izkušenj in podatkov vemo, koliko bi moralo to stati, zato lahko lastnikom stanovanj pomagamo pri razpravljanju o prednostnih nalogah z globalnimi svetovalci in določimo področja, ki bodo imela največji vpliv. Ni vam treba vedno razmetavati, da bi dobili odlično kakovost. "

S pomočjo te storitve sem lahko videl razlike v načinu ocenjevanja mojega projekta treh izvajalcev in jim postavil vprašanja o njem. To mi ni samo pomagalo predvideti možnih izzivov pri mojem projektu, ampak je razkrilo tudi razlike v stroških podizvajalcev. Nekateri izvajalci imajo podmornice, s katerimi ves čas sodelujejo, in so z njimi dobro povezani. Drugi izvajalec bo morda moral plačati več za nekaj, kot je uokvirjanje, če nima dežurstva mizarja, in te dodatne stroške boste prenesli na vas. Nisem šel z izvajalcem, ki je prišel z najnižjo ponudbo (in tega ne priporočam); prihranek denarja pa mi je prihranil, če sem lahko naredil primerjavo na ravni ponudbe in se z izvajalcem pogovarjal o razlikah.

4/9

IKEA škatle + vrata po meri - prihranek: 25.000 USD

Ko sem začel pripravljati svoj kuhinjski načrt, se je zdelo, da bomo potrebovali omare po meri ali vsaj po meri, in notri sem zastokal; omare po meri so lahko pravi zlomitelj proračuna. Sprva nisem videl kompromisa. Ko so se stene podrle, bo ta kuhinja vidna iz dnevne sobe in nisem si želel, da bi v pogledu prevladovali hrupni aparati. Potrebovali smo omare, ki so spominjale na pohištvo, in imel sem srce pri trdnih vratih iz javorjevega stresalnika, pobarvane svetlo belo. Poleg tega so morale biti stenske omare po obodu daljše od standardnih 30-palčnih, da bi dosegle eleganten in luksuzen videz. Končno smo imeli 6-in. na koncu oboda, ki je bil prevelik, da bi ga zamašil s polnilom in je videti dobro. Ozka shramba bi bila učinkovitejša uporaba prostora, vendar le tiste po meri lahko zagotovijo tako ozko.

V prejšnji prenovi sem uporabljal Kraftmaid in bil zelo zadovoljen s kakovostjo. Tako, da sem dobil predstavo o cenah, ki jih je treba doseči, sem ponudil delo s trdnimi javorjevimi vrati, skupaj z vsemi notranjimi organizatorji, ki so zame absolutno nujni. Cena je prišla do neverjetnih 40.000 dolarjev, deloma zahvaljujoč vsem notranjim organizatorjem, ki sem si jih zaželel.

Moral sem najti način, kako to narediti za manj. Pri dveh drugih prenoveh sem uporabljal IKEA. Če dvomite o kakovosti IKEA, poglejte še enkrat. Imajo enake funkcije mehkega zapiranja in Blumovo strojno opremo vrhunskih linij po meri, vrhunski oblikovalci kuhinj pa se začenjajo zavedati, v skladu z New York Times. Notranji organizatorji IKEA stanejo precej manj kot drugi proizvajalci omar. Ko sem se srečal z oblikovalcem kuhinje IKEA v trgovini, smo hitro prispeli do a hack, da bi dobili 35-in. stenska omara -zloženih 20-palčnih. in 15-palčni omare. Edina težava: IKEA ni 35-palčna. vrata. A kot se je izkazalo, to sploh ni bil problem, saj sem že izdelal cenovito masivna javorjeva vrata, pobarvana v Sherwin Williams Extra White iz Scherr's -izdelovalec omar v družinski lasti v mestu Minot v Severni Dakoti, ki izdeluje vrata, ki se prilegajo trupom IKEA, vse do izvrtin za tečaje IKEA. Pošljete jim svoj dizajn iz IKEA orodja za načrtovanje kuhinj, oni pa naredijo ostalo. Scherr's mi je lahko izdelal tudi druga vrata po meri, zato sem dobil svojo ozko shrambo. Skupni stroški IKEA škatel in Scherrjevih vrat ter vsi notranji organizatorji, ki sem si jih želel, so znašali le 15.000 USD.

5/9

IKEA dogodek pri prodaji kuhinje - prihranek: 700 USD

Vsakdo, ki je ljubitelj IKEA -e, ve za prodajne dogodke v kuhinji, ki se zgodijo nekajkrat na leto in vsakič trajajo približno šest tednov. 15-20-odstotni popust na omare, aparate, pulti, razsvetljavo ter organizatorje predalov in shramb lahko prinese velike prihranke. Oborožen z nekaterimi triki, da kar najbolje izkoristite prodajo kuhinj IKEA, Uspelo mi je prihraniti 700 USD - in njihova prodaja se je držala moje časovnice.

6/9

Rabati aparatov, rabljeni prodajalci in ujemanje cen-prihranki: 5000 USD

Da bi dosegel eleganten, vrhunski videz, ki sem si ga želel, in se izognil izgradnji "kuhinje, ki je jedla dnevno sobo", sem potreboval vgrajene aparate s ploščami in vedno so najdražji modeli. Prihranke sem lahko našel s kombinacijo primerjave nakupovanja/ujemanja cen, rabatov in rabljenih prodajalcev. (Oglejte si tudi 10 najboljših spletnih orodij za ponudbe!)

Nakupovanje po spletu je pripravilo približno 15.000 dolarjev novih aparatov. Sprašujem se, ali bi lahko bil v trgovini z opeko in malto boljši s prodajalcem, s katerim bi se lahko "ukvarjal", in se obrnil na tri lokalne prodajalne kuhinj za konkurenčne ponudbe. Ena trgovina je ponudila popust v višini 500 USD na lanski model hladilnika Liebherr s ploščami. To je bil izdelek z veliko vstopnicami, Liebherrjevi hladilniki pa nikoli niso v prodaji, zato je ta trgovina postala močna priljubljena. Ko sem omenil razlike v cenah z drugimi ponudbami, so se dogovorili, da bodo za prihranek v višini 1800 USD uskladili najnižjo ceno na stenski peči, kuhinjski nape in zamrzovalnih predalih. Z nakupom 36-palcev sem lahko zmanjšal dodatnih 400 USD. Kuhalna plošča Thermador Masterpiece-z "zvezdnimi" gorilniki, ki jih imam rada-rabljena pri Angel za obnovo, trgovina, ki iz kuhinjskih salonov prejema donacije nikoli uporabljenih aparatov in jih preprodaja v dobrodelne namene odvisnosti.

Nato sem na Craigslistu našel pomivalni stroj s ploščo Miele za samo 175 USD - kar 1600 USD manj kot nov. Ne skrbi me nakup rabljenega starejšega modela, ko je ta model Miele. "Miele svoje pomivalne stroje oblikuje za 20 let," pravi Steve Sheinkopf iz Yale Appliance. "Miele bo zdržal približno dvakrat dlje z manj popravil kot v povprečju kateri koli drug pomivalni stroj." In nazadnje sem še bolj zmanjšal proračun za aparate z uporabo te rabatne kartice IKEA pri prodaji v kuhinji za nakup njihove integrirane mikrovalovne pečice, izdelane v Whirlpoolu, za dodatne prihranke v višini 700 USD.

7/9

Umetniška razsvetljava v Etsyju-prihranki: 1.500 USD

Razsvetljava se je izkazala za enega največjih glavobolov. Vsi obeski, ki sem jih pogledal, so se zdeli preveliki glede na obseg moje kuhinje. V mislih sem imel, kaj želim - elegantne cilindrične obeske na steblu, vendar sem jih želel iz naravne medenine, da se ujemajo s pipami in stensko polico. Izgubil sem dragocen čas z oblikovalcem v Belgiji, ki ni imel postopka za obravnavo carin in uvoznih davkov, zato sem se temu končno odrekel. Nato sem šel v zajčjo luknjo z USAI Lighting, katerih obeski NanoLED, čeprav dragi pri 2000 USD, so bili videti ravno v katalogu. Na žalost so prišli v napačnem zaključku in ko sem jih poskušal zamenjati, sem izvedel, da sem želeni zaključek pravkar ustavil. Končno sem našel točno tisto, kar sem iskal LongMadeCo na Etsyju s prihranki pri 1500 USD. Razsvetljava ni nujno draga, da je učinkovita; tukaj so 5 načinov za nadgradnjo razsvetljave, ki ne bo zlomila bank in tukaj so 14 sodobnih idej za razsvetljavo obeskov, ki bodo osvetlile vaš svet.

8/9

Prenovljena tla - prihranek: 500 USD

Naš dom iz leta 1946 ima čudovit les iz hrastovega lesa. Vedeli smo, da so tla vsaj v delu dvignjene ploščadi - stare jedilnice - v dobrem stanju. Nismo vedeli, kaj bomo našli pod starim odsekom iz porcelana. Na žalost nismo našli nič drugega kot staro borovo podlago.

Določil sem možnosti talnih oblog in se nagnil k skrilavcu pri 4-10 USD na kvadratni meter ft. Ko pa sem se v modelih posmehoval, mi ni bila všeč nenadna sprememba tal iz sosednje dnevne sobe. Odločili smo se, da bomo od obstoječega trdega lesa rešili vse, kar smo lahko, moj izvajalec pa je nabavil nove deske, ki so ustrezale prvotnim 1-1/2-in. tiste, ki niso tako na voljo kot 3-in. ali 5-palčni in jih integrirali. 73-letna tla, primerljiva z madeži, so bila izziv, vendar se zelo dobro ujemajo-in tla so prinesla približno 1000 USD, kar nam je prihranilo približno 500 USD. Če se ukvarjate z DIY, lahko popravite tla iz trdega lesa brez brušenja. Če imate stara tla iz trdega lesa, ki ne sije več kot nekoč, želeli boste vedeti te nasvete, kako ga pomladiti.

9/9

Naredi sam - prihranek: 125 USD

V preteklih obnovah sem veliko naredil sam. Sestavil sem omare, pobarval, položil ploščice in namestil vse vrste naprav in napeljav. Če se ukvarjate s samim seboj, vam lahko ob prevzemanju vidikov prenove prihranite denar.

Tokrat sem delal za polni delovni čas in imel družinske obveznosti ter že na začetku vedel, da ne bom imel časa. Uspelo mi je izpeljati en majhen vikend projekt: pipo sem pobarval s pipo, ki se je ujemala s koncem naše pipe za umivalnik, ko nisem mogel najti popolnega ujemanja. Med nakupovanjem sem videl model Aquasane za 178 dolarjev, ki je bil blizu cilja, vendar v napačnem slogu. Na Wayfairju sem našel stilsko ujemanje za precej manj, vendar to ni bil pravi zaključek. Slikajte pipo za pitje, da se ujema z bronom šampanjca Delta finish nam je prinesel natančno ujemanje in nam prihranil dodatnih 125 USD. Če ste veteran DIYer ali celo samo malo priročni, vam bodo všeč Še 22 načinov, kako prihraniti denar med prenovo.