Poraba doma pri prenovi rekordno visoka

Izvajalci imajo redno polne roke pri upravljanju posameznih delovnih mest in reševanju na stotine drugih nalog, ki jih prinaša vodenje podjetja. In to pomeni, da se je težko ustaviti in si ogledati veliko sliko. Ko si nekdo vzame čas za preverjanje dejanskih številk, si je vredno vzeti čas, da preveri stanje trga.

To nedavno objavljeno poročilo Skupnega centra za stanovanjske študije Univerze Harvard ponuja globok potop v ameriško industrijo prenove doma. Dobra novica je, da se je trg po koncu velike recesije razširil za več kot petdeset odstotkov. Dejansko je do leta 2017 poraba za prenovo dosegla novo rekordno vrednost.

Študija (z naslovom »Izboljšanje ameriških stanovanj«) je pokazala, da so se regije, ki so si hitro opomogle po recesiji, tudi najbolj povečale pri porabi prenove stanovanj. To je še posebej opazno na trgih z omejeno ponudbo stanovanj, na primer v gosto naseljenih regijah na obalah. Na teh območjih se trenutno spreminja vse več nepremičnin za najem lastniških enot, kar zahteva nadgradnjo, da bi zadostilo zahtevam kupcev po višji ravni končati.

Dramatično rast porabe pri preoblikovanju je okrepil tudi razcvet staranja na mestu. Stanovanjski trg se še naprej razvija kot odziv na spreminjajoče se demografske razmere v državi, poročilo Harvarda pa ugotavlja, da je starejše lastniki stanovanj prevladujejo na trgu preoblikovanja, pri čemer gospodinjstva, stara petinpetdeset let, predstavljajo polovico celotne porabe za prenovo.

Kar zadeva prihodnost, mnogi strokovnjaki pričakujejo nadaljnjo rast, tudi če bo to bolj skromno. Nacionalno združenje graditeljev stanovanj napoveduje da se bodo izdatki za prenove stanovanj, ki jih zasedajo lastniki, v letih 2019 in 2020 povečali za 1 do 2% letno. Če to drži, bo obseg porabe še naprej postavljal rekorde, čeprav se bo stopnja rasti upočasnila.

V celoti gledano nam številke iz celotne panoge zelo jasno povedo eno stvar: to je odličen čas za prenovo!

Dan Stout ima več kot desetletje na stanovanjskih in poslovnih gradbiščih, kjer ima praktične izkušnje in se z glasom oblasti pogovarja z gradbeniki, izvajalci in lastniki stanovanj. Večina njegovega dela se osredotoča na demistifikacijo gradbene industrije s poenostavitvijo gradbenega žargona za lastnike stanovanj in določanjem najboljših poslovnih praks za izvajalce. Danova ne-fikcija se je pojavila na številnih blogih in spletnih mestih prodajalcev, njegova nagrajena leposlovja pa v publikacijah, kot sta Nature in The Saturday Evening Post. Njegov prvi roman Titanshade bo predvidoma izšel leta 2019 pri reviji DAW Books.