Kaj morate upoštevati, preden zgradite drugo hišo

Mogoče je a kabina ob jezeru pobegniti ob vikendih v skromen dom na tisti parceli na Floridi ali kaj prijetnega in kmečkega na nedotaknjenem pobočju. Gradnja ali nakup drugega doma, ki bi ga lahko uporabili za počitnice ali krajši čas, so za mnoge sanje.

Toda za mnoge kupce drugega doma, ko sanje postanejo resničnost, glavoboli-in gradbeni oz obžalovanje kupca - sledi. Mogoče so precenili, koliko časa bodo preživeli tam, niso upoštevali vzdrževanje kabine stroške, spregledali davčne posledice ali precenili svoje znanje DIY.

Če želite zmanjšati možnost, da bi vaše sanje postale nočna mora, razmislite o teh 10 stvareh, preden se odločite za nakup ali nakup drugega doma ali koče.

Si ga lahko privoščite?

Smiselno je zgraditi ali kupiti drugi dom, ko dosežete določeno raven denarnega udobja, zato naložba ne bo obremenila vaših financ. Ste prepričani, da ste tam?

Če za drugi dom plačujete denar, bo to izčrpalo vaše prihranke, vaš pokojninski račun ali vaš sklad za nujne primere? Če boste financirali, bo mesečno hipotekarno plačilo poslabšalo vaš vsakodnevni življenjski slog? Če nakup drugega doma pomeni veliko žrtvovanja, se lahko namesto bonusa hitro začne počutiti kot breme.

Koliko bo stalo vzdrževanje in vzdrževanje?

Cena gradnje ni edini strošek drugega doma.

Če gradite ali kupujete v skupnosti z omejenimi dejanji, imate lahko mesečno ali letno honorar lastnika stanovanja plačati. Te se razlikujejo glede na dobrote v skupnosti. Občasno družba za upravljanje ali HOA (društvo lastnikov stanovanj) bo dvignila mesečno/letno pristojbino. To je dodatek k mesečnim pristojbinam za komunalne storitve, ki jih plačate ne glede na to, ali ste tam ali ne; zavarovanje lastnika stanovanja; in davki na nepremičnine.

Če kupujete nekaj bolj kmečkega ali skromnega, boste še vedno imeli stroške vzdrževanja. Morda boste morali v tej planinski koči ohraniti moč zaščitite svoje cevi pred zmrzovanjem. Prav tako boste morali prebarvati, popraviti ali zamenjati stvari, tako kot to počnete v svojem primarnem bivališču. Tudi najpreprostejši drugi dom ima stroške vzdrževanja.

Kdo bo skrbel za to, ko vas ni?

Kaj pa, če drevo pade v gozd in ni nikogar, ki bi vam povedal, da je pristal na vaši strehi? Če tvoj kabina je zaprta ali morate večino leta poiskati nekoga, ki bi ga občasno pogledal, ali ga preveriti po veliki nevihti? In ali bo ta oseba pričakovala plačilo?

Ali pa, če je vaš drugi dom na bolj posejanem območju, kdo bo kosil travo, obrezoval žive meje in pazil na morebitne težave v kraju ali okolici? A varnostni sistem pametnega doma ki ga lahko spremljate na daljavo, je dobra izbira, ki jo morate upoštevati tukaj.

Kako daleč je vožnja/potovanje?

Morda si predstavljate, da bi se vsak vikend in počitnice prikradli na umik v svojo deželo. Toda ali je to realen načrt, če do njega potrebujete tri ure - ali več -?

Tiste ure, ki ste jih preživeli v avtu, so vam skrajšale kakovostni vikend. In ko se vožnja sem in tja do vašega počitniškega počitka začne počutiti kot geslo, boste morda manj nestrpni, da se vsak petek zvečer odpravite na pot.

Koliko časa boste tam preživeli?

Bodite realni glede tega, koliko časa boste dejansko preživeli v tej hiši ali koči. Ali drugi dom pomeni, da se boste odrekli počitnicam v drugih krajih?

Mnoge družine ugotovijo, da so v prvem letu navdušene nad drugim domom. Nato novost začne bledeti in hiša postane bolj obveznost kot dobrodošel umik. Razmislite o kratkoročnem najem počitniške hiše na področju, ki vas zanima, in poskusite nekaj, preden se odločite za gradnjo ali nakup.

Kako blizu so osnovne storitve?

Zabavno in pustolovsko je imeti drugi dom na odročni, naravni točki, milj od najbližjega mesta. Ni tako zabavno, ko vam zmanjka toaletnega papirja, ko ste brez bencina ali pa mora družinski član priti na urgenco. Kaj pa o internet,elektrika in tekoča voda?

Pomislite, kako udobno ste, ko ste daleč od osnovnih storitev. In če zgradite oddaljeni drugi dom, takoj razširite te storitve, tako da boste v nujnih primerih vedeli, kam iti in koliko časa traja, da pridete tja.

Ga bo vaša družina prerasla?

Vaši šest- in devetletni otroci so radi čofotali v jezeru in kuhali taborni ogenj. Komaj so čakali, da skočijo v avto in se za nekaj tednov odpravijo proti jugu na Florido.

Zdaj kot mladostniki ali najstniki raje preživijo vikend med druženjem s prijatelji, ne pa s starši. In to podaljšano potovanje na Florido je v nasprotju z urniki izpitov, športnimi vajami ali maturantskimi plesi. Nakup ali gradnja drugega doma ali koče je dolgoročna zaveza, ki bi jo lahko prerasla vaša družina.

Kaj pa, če se območje spremeni?

Ta podeželska kmečka hiša, ki ste jo zgradili, ponuja odličen ogled divjih živali. Tvoj mir in tišina planinski umik zagotovil prepotreben odmik od vsakodnevnega stresa. Kaj pa se zgodi, če nekdo na sosednji parceli zgradi mega-dvorec ali RV park odpre na vaši gori?

Pred gradnjo ali nakupom opravite svojo skrbnost in poskrbite, da bo vaš idilični umik v bližnji prihodnosti ostal idiličen.

Bo kdaj "končano"?

Gradnja doma od začetka in z lastnimi rokami je velik ponos in dosežek. In vsak vikend je zabavno delati, kajne? Prav?

Če obstaja dolg seznam opravkov za dokončanje vašega drugega doma ali kabine, se lahko čar hitro izniči. Pomislite, ali želite dragocene zastoje porabiti za projekt, ki bo neizogibno trajal dlje, kot ste načrtovali. Kraj, ki vedno potrebuje delo in se nikoli ne zdi končan, bi se lahko kmalu počutil kot luknja, v katero vliješ ves svoj denar - in prosti čas.

Kaj pa zoniranje ali omejitve HOA?

Imate popoln košček zemlje v gozdnatem območju s peščico sosedov blizu, vendar ne preblizu. Sprva boste zgradili nekaj malega, nato pa sčasoma dodali drugo nadstropje, morda za dodatne spalnice za otroke in vnuke.

Toda počakaj malo - kaj pa, če dodatki niso dovoljeni zaradi zoniranja ali omejitev HOA? Preden si zamislite širitev, čolnarna, krov oz pristanišče, poskrbite, da boste lahko nadaljevali s svojim glavnim načrtom.