Zaupanje graditeljev stanovanj kljub pomislekom glede cene lesa dosega najvišje dosežke
Graditelji stanovanj po Združenih državah se počutijo dobro glede trenutnega stanja na stanovanjskem trgu. Toda ali bi lahko cene lesa potopile ladjo?
Jessie Casson/Getty Images
Ko je pandemija koronavirusa v začetku leta 2020 dosegla ZDA, je takoj vzbudila negotovost glede tega, kako se bo odvil preostanek leta. Ker so vladne zaustavitve in socialno distanciranje to pomlad upočasnile poslovanje v gradbeni industriji, se je zdelo, da bodo prihodnje poletje pred nami grozno in mračno.
Namesto tega je bilo to poletje izjemno zaposleno za izvajalce in graditelje domov po vsej državi. Začetek stanovanja in vloge za dovoljenja dosegel najvišje zabeležene številke v letih in nove hiše so bile prodane po zgodovinskih cenah.
Ob tem presenetljivo zaposlenem poletju gradbeniki zdaj na konec leta gledajo z veliko več optimizma kot pred nekaj meseci. Zadnji Indeks stanovanjskega trga iz Nacionalnega združenja graditeljev stanovanj odraža ta optimizem in je že drugi mesec zapored dosegel rekordno vrednost. Septembrska ocena 83 je z roko presegla 78 iz avgusta. (Ocene se lahko gibljejo od nič do 100.)
HMI je tehtana ocena, ki temelji na rezultatih raziskav članov NAHB; obstaja že 30 let. Zadnje ocene predstavljajo izjemen oživitev v začetku leta, ko je HMI aprila padel na 30.
Na žalost novice v gradbeništvu niso vse dobre. Čeprav se zdi, da je trg v odličnem položaju, da domačim graditeljem zagotovi veliko kakovostnega dela, pa obstaja še nekaj pomembnih dejavnikov, ki zadržujejo industrijo.
"V preteklosti so gradbeniki videli pozitivne tržne razmere, vendar so mnogi v industriji zaskrbljeni zaradi naraščajočih stroškov in zamud pri gradbenih materialih, zlasti lesu," je rekel Chuck Fowke, predsednika NAHB. "Potrebna je več domače proizvodnje lesa ali tarifnih olajšav, da bi se v prihodnjih mesecih izognili upočasnitvi trga."
Cene lesa so zagotovo vedno večji problem, avgusta se je povzpel za 14,9 odstotka in skoraj 50 odstotkov od aprila. Glavni ekonomist NAHB-ja Robert Dietz ocenjuje, da je zvišanje cen lesa dodalo več kot 16.000 dolarjev ceni tipične enodružinske hiše.
"Kljub temu premik v predmestju pri gradnji domov dela zaposluje gradbenike, na strani povpraševanja pa jih podpirajo nizke obrestne mere," dodaja Dietz. "V drugem znaku tega naraščajočega trenda so gradbeniki v drugih delih države poročali o prejetih klicih strank na trgih z veliko gostoto, ki sprašujejo o selitvi."
