Kako pametne so vaše stranke pri prenovi?
Ali je zaradi prenapolnjenega nabora prenovljenih oddaj in spletnih mest vaše stranke postale zahtevnejše ali bolj izobražene?
Ali povprečen lastnik hiše ve, koliko stane izvedba uspešnega projekta prenove? Po eni nedavni raziskavi bi bil odgovor lahko "da".
ImproveNet, spletno stran storitev za izboljšanje doma in hčerinsko podjetje CraftJackje izvedla raziskavo med 1.000 ljudmi, ki jim je pred in po prikazala fotografije dveh različnih projektov prenove doma in jih prosila, naj ocenijo stroške materiala in dela za projekt.
Na tej strani
Presenetljivi rezultati
Anketirana skupina je v povprečju lahko natančno uganila stroške materiala v dveh odstotkih in zelo močno precenjen stroške dela (ocenjujejo, da so bili ti stroški za 36 odstotkov višji od dejanskih stroškov). Celotne rezultate ankete najdete tukaj.
Ti rezultati kažejo, da so ljudje lahko dokaj natančno uganili stroške projektov prenove doma. In ko so se ljudje motili, so raje precenjevali, kot pa podcenjevali.
| Soba | Ugani |
|---|---|
| Vse sobe | Dejanski stroški 15% manj |
| Vse sobe, samo materiali | Dejanski stroški 2% več |
| Vse sobe, samo delo | Dejanski stroški 36% manj |
| Kuhinja | Dejanski stroški 13% več |
| Dnevne sobe | Dejanski stroški 17% manj |
| Spalnice | Dejanski stroški 42% manj |
| Kopalnice | Dejanski stroški 9% manj |
Lastniki stanovanj so bolj izobraženi
Zdi se, da bi povprečen človek res vedel o prenovi doma, kot je bilo pričakovano, povprečna oseba, ki je bolj izobražena o gradbenih temah, pa je zagotovo dobra novica za izvajalce. Komunikacija z lastniki stanovanj je absolutno bistven vidik stanovanjske gradnje. Ta komunikacija samodejno postane lažja, če se pričakovanja obeh strank uskladijo. Stranke, ki imajo realne predstave o stroških dela in materiala za projekt prenove, lahko le pomagajo projektom do uspeha.
Poleg tega bodo stranke bolj odprte za porabo denarja za gradbeni projekt, če bo to stalo manj od hipotetične cene, ki so si jo zamislili.
Kako smo torej prišli sem? Kaj je povzročilo, da je širša javnost postala bolj izobražena glede prenove in prenove?
Prvi in najbolj očiten odgovor je internet. Ljudje imajo danes dostop do informacij, ki bi prej veljale za nišne in za posamezne panoge. Če kdo želi izvedeti več o stroških prenove doma, je preprosto, kot da odprete spletni brskalnik in raziščete.
Učinek HGTV
Drugi odgovor se je v veliki meri izkazal kot trn v kolektivnih straneh gradbenih profesionalcev: HGTV.
Potencialno negativni vidiki HGTV so bili široko dokumentirani. Hitro iskanje po spletu za »učinek HGTV”Proizvaja več novic in objav na blogu, ki pravijo, da HGTV gledalcem daje napačne predstave o svetu gradnje in prenove doma. Stroški preoblikovanja, časi projektov in druga realnost prenove so pomanjkljivi in napačno predstavljeni zaradi procesa montaže, ki je potreben za snemanje 40-minutne televizijske epizode.
Kljub temu priljubljenost HGTV ni bila povsem negativna za gradbeno industrijo. Ljudje vedo več o gradnji in prenovi nasploh zaradi priljubljenosti kanala kabelske televizije. Leta 2018 je kanal je bilo četrto najbolj gledano kabelsko omrežje v ZDA, v povprečju 1,3 milijona gledalcev. Večina najboljših predstav v mreži je osredotočenih na koncepte prenove in prenove doma. Jasno je, da so to teme, ki so v mislih ameriške javnosti.
Ljudje se s preoblikovanjem zdaj ukvarjajo bolj kot kdaj koli prej
Kulturna obsedenost s HGTV je očitno vplivala. Ljudje porabijo veliko časa za ogled oddaj, osredotočenih na prenovo doma, kar pomeni, da ljudje veliko časa razmišljajo o prenovi doma. Bolj ko se ljudje ukvarjajo s temo, več se o njej naučijo, kar lahko vodi do rezultatov ankete, kot so zgornji.
Zanimivo je, da je v istem časovnem obdobju, ko je priljubljenost HGTV narasla, industrija preoblikovanja doživela zgodovinske stopnje rasti. Pravzaprav, Indeks prenove stanovanj je leta 2018 dosegel rekordno najvišjo vrednost, kar v bistvu pomeni, da so bili gospodarski pogoji, za katere je znano, da vplivajo na pogoje preoblikovanja, najboljši, kar so jih kdaj imeli.
Američani so osredotočeni na izboljšanje svojih domov, tako kulturno kot gospodarsko. Namesto da bi oddaje o prenovi doma na kanalih, kot je HGTV, obravnavali kot oviro, bi jih morali izvajalci videti kot priložnost. Te oddaje vzbujajo zanimanje za idejo prenove. Izvajalci bodo to izkoristili.
