12 stvari, ki se jim nepremičninski agenti izogibajo v svojih domovih

1/12

Hlevska vrata v kopalnicah

"Country chic ima svoje mesto," pravi Rob South, agent pri RE/MAX Real Estate v Lansingu v Michiganu. "Ampak vrata hleva ostati na hlevu.

"Te plošče iz deske so obešene na par jermenic, ki so od stene oddaljene nekaj centimetrov ali več. Zaradi tega imajo ves čas vrzel, ki je ni mogoče popolnoma zapreti. Zato zelo slabo zagotavljajo nekatere osnovne funkcije dejanskih vrat, na primer zasebnost. Postavite enega v svojo kopalnico in vsi v hiši bodo vedeli za vaše podjetje. "

2/12

Vrata v nikamor

Dean Schlaak, agent pri podjetju Edina Realty v Stillwaterju v Minnesoti, ima nenavadno ne-ne, za katero pravi, da "to vidiš ves čas, vsaj na srednjem zahodu". Schlaak -ov hišni ljubljenček? »Hiše, zgrajene z dvoriščna vrata, s palubo, ki bo nameščena pozneje, «pravi. "To so vrata v nikamor!

»Zavedam se ene osebe, ki je odprla vrata, stopila ven in padla na tla. Na srečo je bilo le pet čevljev in vse, kar je bilo ožuljenih, je bil ego. Razumem, da so krovi dragi, še posebej zdaj

cene lesa se približuje ceni zlata, vendar ugriznite kroglo in jo takoj namestite ter uživajte v dodanem kvadratu. "

3/12

Plavajoča stopnišča

Tako imenovano "plavajoče stopnišče" je a oblikovano stopnišče brez opore med tekalnimi plati, zaradi česar je videti, kot da koraki plavajo.

"Plavajoča stopnišča so videti veličastno, vendar niso funkcionalna za ljudi z majhnimi otroki, hišne ljubljenčke ali vse, ki so gibljivi težave ali strah pred višino, "pravi Dinneen Jackson, posrednik pri Heritage House Sotheby's International Realty v Holmdelu, New Jersey.

»Moj pes ima dovolj težav z navigacijo po običajnem stopnišču. Ne predstavljam si, da bi se lahko spustila po plavajočem stopnišču. Na mojo srečo jih občasno obiščem in občudujem, ko naštevam in razkazujem hiše. "

4/12

Potopljene sobe

Potopljene dnevne sobe so bili vroči trend v preteklosti, vendar niso za Amy Jurek, nepremičninsko agencijo z RE/MAX Advantage Plus v mestih Twin City v Minnesoti.

"Nikoli ne bi kupil doma s potopljeno sobo," pravi Jurek. "Nič ni hujšega kot korak ali več korakov navzdol v nekakšno potopljeno jamo... morda dnevna soba, bar, medijska soba. Ta območja platforme, rojena v 70. letih, so poskušala ustvariti nekakšen groovit prostor, ko so vse to razlog, da si zlomite vrat! "

5/12

Plastične žaluzije

»Edino, kar vedno vzamem s seznama, je staro plastične žaluzije ki so bile nekoč tako priljubljene, "pravi Heidi King, vodja posredništva za Windermere Greenwood v Seattlu. "So veliki privlačniki prahu in tega ne morete jih očisti da vam reši življenje, razen če najamete podjetje, ki bo to storilo.

»Najpogosteje so zlomljene - bodisi strune ali deli letvic so zlomljeni in upognjeni. Vedno pustijo grde luknje v vašem okrasju. Prav tako se mi zdi, da ko jih ljudje poskušajo odpreti ali zapreti, se zlomijo na mestu. Vse jih je treba uničiti! Obstaja nekaj odličnih žaluzij iz velikih lesenih lamel, ki so privlačne in enostavne za čiščenje, kar je odlična alternativa in so dejansko zelo priljubljene pri kupcih. "

6/12

Pipe za polnjenje loncev

Nekateri domovi imajo za kuhalno ploščo pipo za polnjenje loncev z zgibno roko, ki omogoča, da se vrti čez gorilnike, da napolni velike juhe ali testenine ali druge jedi. Toda Brenda Kronenberg, nepremičninska posrednica pri Keller Williams Realty v Dallasu, svojega doma nikoli ne bi dodala.

"Izkazalo se je, da je pipa za polnjenje lončkov šibek curek," pravi. »Dolgo traja, da napolnite lonec in ga zato nihče ne uporablja. Lažje, hitreje in bolj priročno je napolniti lonec pri kuhinjska pipa.”

7/12

Preproga od stene do stene

Amande Rodriguez, zastopnice podjetja JP & Associate Realtors v Killeenu v Teksasu, ne boste nikomur povedali, naj namesti preprogo od stene do stene.

"Preproga od stene do stene je tako neprijetna," pravi. "Ne samo, da je čiščenje preprog en dan sam po sebi, toda vsi, ki vstopijo v hišo s čevlji na stezah, kar koli imajo na dnu čevljev po tvoji preprogi! Območja z velikim prometom, sanitarije in kuhinje bi morali imeti tla iz trde površine, po mojem mnenju."

8/12

Pečice za pico v zaprtih prostorih

Mona Welter, agentka podjetja Enterprise Realty v mestih pobratenih v Minnesoti, se spominja ogleda doma, ki se je ponašal z peč za pico in veliko družinsko sobo v kleti.

"Predvideval sem, da bo pečica zunaj," pravi Welter. »Ko smo se spuščali po stopnicah enonadstropne hiše iz petdesetih let prejšnjega stoletja, smo levo od nas srečali predmet iz rdeče opeke. Ko smo se sprehodili po dvometrski poti med zunanjo steno in tem objektom iz rdeče opeke, smo ugotovili, da je to velikanska peč za pico. Bilo je približno v velikosti spalnice iz petdesetih let. "

Pice so bile morda dobre, vendar se Welter spomni, kako je pečica prevladovala v prostoru. "Kar je ostalo od družinske sobe, je bilo (samo) dovolj veliko, da je lahko držalo dva lahka stola," pravi.

9/12

Spiralna stopnišča

Spiralna stopnišča so videti presenetljivo in so eden od načinov, kako stopnišče postaviti na majhno območje. Toda pomislite na njihovo uporabnost. "Ne moreš premaknite pohištvo gor in dol (spiralno stopnišče), «pravi Kronenberg.

Spominja se hiše, ki jo je nekoč videla dodal drugo stopnjo in ni imel dobrega mesta za stopnišče, zato so lastniki namestili spiralno stopnišče. Toda v zgornjem nadstropju sta bili dve spalnici, le drobna okna in absolutno nikakršen način, da bi v zgornje nadstropje prišli pohištvo. "Tako neumno preoblikovanje," pravi Kronenberg.

10/12

Tapeta

Tapeta ima svoje oboževalce. Ben Hallow, nepremičninski posrednik pri Laviano and Associates Real Estate Group v Albanyju v New Yorku, ni eden izmed njih.

"To je zelo staromodno in ko ga vidimo v domovih, se zdi, da se nihče nikoli ne odzove z navdušenjem ali navdušenjem," pravi Hallow. »Tudi v hiši mojih staršev, ki je bila zgrajena v zgodnjih 80. letih, so v kuhinji še vedno tapete in vsi to sovražimo. Nekateri kupci bodo hvaležni vintage modelov ali stilov, ozadje pa zagotovo ni ena od teh stvari. "

11/12

Preproga v kopalnici

Preproga je lahko mehko in tolažilno v dnevnem prostoru ali spalnici, v kopalnici pa? Pomislite na vse vlaga, ki lahko prodre v preprogo - zdravo, plesni in plesni. "Ne morem si zaviti glave okoli tega ali zakaj je kdo mislil, da je to dobra ideja," pravi Aimee DeLuccio, agentka pri Realty One Group Premier na Highlands Ranchu v Koloradu. "To je samo narobe."

12/12

Pisoar v… Garaži?

»Ena lastnost doma, ki sem jo opazil v svoji soseski, brez katere bi lahko osebno živel na svojem posestvu (je) pisoar v garaži, «pravi Thom Miller, agent pri Thom Miller Real Estate v Edini, Minnesota.

"Seveda, priročno je. In nekajkrat sem bil že sredi projekta v svojem garažna delavnica in misel mi je prišla na misel. Toda glede vrednosti pri nadaljnji prodaji potrebuje zelo poseben kupec, da se mu zdi ta funkcija privlačna. "

Gael Fashingbauer Cooper, novinar je že 30 let. Je soavtorica dveh pop-kulturnih enciklopedij "Kaj se je zgodilo s pudingom Pops? Izgubljene igrače, okusi in trendi sedemdesetih in osemdesetih let, pa tudi "Popolnoma sladka devetdeseta." Živi v 90+letna hiša v Seattlu, v kateri z možem in hčerko dela projekte za izboljšanje doma. Gael obožuje domiselnost starih domov.