13 DIY izboljšav doma, za katere morda ne veste, da potrebujete dovoljenje
DomovProNasveti
Če se pripravljate na začetek projekta »naredi sam«, obstaja velika verjetnost, da ste šli skozi mentalni ali fizični kontrolni seznam in se prepričali, da ste zajeli vse, kar je potrebno. Toda, ali ste vedeli, da lahko tudi pri preprostih projektih včasih zahtevate gradbeno dovoljenje? Sledi seznam skupnih nalog, ki zahtevajo dovoljenja na številnih lokacijah. Ker so zahteve za dovoljenje določene na občinski osnovi, se morate pri lokalnem gradbenem oddelku pozanimati, kaj velja za vas.
1/13
romakoma/Shutterstock
Ograje
Mnogi ljudje domnevajo, da lahko naredijo nekaj tako preprostega kot a nova ograja brez dovoljenja. V nekaterih mestih je to res. Vendar pa občine pred začetkom del zahtevajo dovoljenja in ocene pred gradnjo. Nekateri določajo zahteve glede višina, material ali estetika ograje medtem ko se drugi preprosto želijo prepričati, da so stebri za ograjo pravilno nameščeni.
Oglejte si te profesionalne nasvete kako na pravi način izkopati luknjo in poskrbite, da vaše delo ne bo zastalo pri pregledu noge.
2/13
Družinski mojster
Podporne stene
Podobno kot ograje, a podporni zid pogosto predstavljajo precej preprosto sestavo. Pravzaprav lahko mnogi domači obrtniki med vikendom postavijo podporno steno. Vendar ne pozabite, da nekatere občine zahtevajo izvlečenje dovoljenja, preden začnejo delati na kakršnih koli težavah nad določeno velikostjo.
Inšpektor pogosto išče račun načrtovanje odvajanja vode in da ne boste poplavljali sosednjih dvorišč ali se pripravljali na propad po cesti.
3/13
iyd39/Shutterstock
Strešne kritine
Mnoge lokacije zahtevajo dovoljenja za nove strehe, nekateri pa ga celo potrebujejo za obliže nad določeno velikostjo. Vsekakor ne želite preskočiti izvleka zahtevanega dovoljenja za to delo, saj lahko strešna dela enostavno vidite z ulice!
Če si vzamete nekaj minut časa, da se pred začetkom dela obrnete na gradbeni oddelek, bi lahko prihranili veliko poslabšanja. Ko vam je vse jasno, je tukaj kako pokriti hišo na način družinskega mojstra.
4/13
Dodajanje električnih vtičnic
Zahteve glede dovoljenj, ki jih določajo stroge občine, pogosto naredijo samce, ki delajo nekaj osnovnih napeljav. Tudi v državah, ki lastnikom stanovanj dovoljujejo delo na svojih domovih, morate pogosto še vedno potegniti dovoljenje. Splošno pravilo je kakršno koli električna dela za delo za suhozidom je potrebno dovoljenje.
Vzemi dodajanje vtičnice kot primer: Čeprav to ni strašno zapleteno in mnogi DIYerji imajo sposobnosti, da to storijo pravilno, je to lahko nezakonito brez dovoljenja. Če se postavite v položaj gradbenega oddelka, jim res ne morete očitati. Konec koncev, če pride do električnega požara, bodo vse oči uprte vanje.
Potrebujete osvežitev električnih osnov pred namestitvijo vtičnice? Oglejte si univerzo DIY Osnovne veščine za električne projekte izpopolniti svoje električne sposobnosti.
5/13
Družinski mojster
Zamenjava oken in vrat
Dodajanje novega stanovanjskega okna ali zunanja vrata kjer ga prej ni bilo, skoraj vedno zahteva dovoljenje. Ali ste vedeli, da tudi nekatere občine potrebujejo dovoljenje za neposredno zamenjavo?
Mnogi gradbeni oddelki preprosto zahtevajo, da se zamenjava ujema z dimenzijami obstoječih vrat ali oken, drugi pa vztrajajo pri posebnem videzu ali materialnem ujemanju. Tako kot strešne kritine je to še eno zelo vidno območje vašega doma, zato pred začetkom potegnite potrebno dokumentacijo.
6/13
Ancha Chiangmai/Shutterstock
Delajte na prednostni poti
Za delo na javni progi je pogosto potrebno dovoljenje, da se prepričate, da ne posegate v mesto oz druge stanovanjske nepremičnine. To vključuje vse, kar vključuje prerez pločnika ali dela, ki ovirajo javno ulico ali vozišče.
V bistvu, čeprav končni izdelek ostane v mejah vaše lastnine (in postane vaš odgovornost za vzdrževanje), spreminjanje ali povezovanje javnega prostora med gradnjo običajno zahteva a dovoljenje za uporabo na ulici.
Torej, označi vse svoje I in prekriži vse svoje T, ko gre za izpolnjevanje zahtevanih obrazcev, ne glede na to, ali vodiš odtočno cev do žleba ali namestitev asfaltnega dovoza.
7/13
Pixelbliss/Shutterstock
Službeno delo
Vaša hiša ne obstaja v mehurčku! Podobno kot projekt, ki spada v prednost, projekt, ki vključuje služnost (kar je odsek okoli vašega premoženja, ki ga lahko zakonito prečkate ali uporabite za drug namen) pogosto zahteva a dovoljenje.
To vam zagotavlja ne gradijo neposredno na sosedovem posestvu in rezervira dovolj prostora za komunalne storitve. Nekatere občine gredo tako daleč, da dejansko zahtevajo raziskave, preden se opravi delo znotraj določenega razdaljo do vaše nepremičnine, drugi pa vam bodo omogočili uporabo najnovejše raziskave zapis.
Še enkrat je še posebej pomembno, da imate ustrezna dovoljenja za zunanja dela, kot je vidno, in če ste ni prijazen do sosedov, enostavno poročanje.
8/13
JOHN PAREJO/Shutterstock
Lope
Lope in gospodarska poslopja so običajno preproste strukture. Mnoge občine dovoljujejo njihovo gradnjo brez dovoljenja, če le te držijo določenih smernic glede višine, odtisa in oddaljenosti od nepremičninskih linij. Če se odločite za vodenje javnih služb, kot sta voda in elektriko v vašo lopo, bo dovoljenje bolj verjetno.
Odvisno od podnebja, v katerem živite, in količine zmrzali, ki jo povzročajo tla, lahko obstajajo zahteve za noge ali druge vidike temeljev.
Želite zgraditi novo lopo, vendar niste prepričani, kje začeti? Ponuja univerza DIY Kako zgraditi dvoriščno hišo s strokovnjakom, ki bo odgovoril na vaša vprašanja in vas vodil skozi postopek gradnje lope.
9/13
Jurga Jot/Shutterstock
Razvrščanje tal
Verjetno ste opazili, da je veliko teh projekti, ki zahtevajo dovoljenja, vključujejo zunanja dela. Medtem ko mnogi razumejo, da lahko delo na domu zahteva dovoljenja, je zunanje delo včasih bolj zabavno kot dejanska prenova. Odličen primer tega je sprememba razvrščanja vaše nepremičnine.
Obseg dela je spet pomemben. Če razpršite zemljo ob boku svojega doma, da preprečite vlažno klet, ste verjetno v redu. Če pa vnesete tovornjak zemlje, da dvignete del svojega dvorišča, boste bolj verjetno naleteli na težave z dovoljenji. To še posebej velja, če vsa ta preusmerjena deževnica zdaj teče proti kleti vašega soseda.
Dovoljenja za projekti, kot je ocenjevanje jih običajno ni težko dobiti. Kvečjemu potrebujejo skico, da lahko mestni inženirji poskrbijo, da vaš načrt ne ustvari večje težave od tiste, ki jo rešujete. Kot vedno igrajte na varno in pred začetkom dela preverite, ali je potrebno dovoljenje. Preden kopate, vedno pokličite, da se označijo podzemna podjetja.
10/13
Mike Focus/Shutterstock
Nujna popravila
Skoraj vse občine dovoljujejo »stabilizacijo« brez dovoljenja. Z drugimi besedami, če a drevesni ud prebije luknjo v strehi in ga zakrpaš s kosom vezanega lesa in ponjavo, nihče se ne bo pritoževal.
Ko pa ste pripravljeni na izdelavo trajno popravilo, skoraj vedno morate skozi redni postopek izdajanja dovoljenj. Dobra novica je, da številna področja omogočajo hitra dovoljenja za nujna popravila ali celo omogočajo začetek del, ko je dovoljenje še v postopku.
Še enkrat se je dobro spomniti, da gradbeni oddelek vodijo ljudje, ki so naklonjeni lastnikom stanovanj v slabem položaju. Dokler jih obveščate o situaciji, lahko sistem skoraj vedno deluje namesto vas. (Nasvet profesionalca: ko delate an nujno popravilo, posnemite več fotografij, da jih lahko pokažete zakaj za vsak slučaj je bilo potrebno.)
11/13
Gemenacom/Shutterstock
Plinske peči
Dejstvo, da potrebujete dovoljenje in pooblaščenega vodovodarja dela na plinovodih te verjetno ne preseneča. Navsezadnje nepravilno nameščeni ali popravljeni plinovodi predstavljajo nevarnost ne le za vas in vašo družino, ampak za celotno sosesko. Če dvomite, preprosto poiščite po internetu "eksplozije plinovoda", da si iz prve roke ogledate, kako katastrofalno napačno neurejeno delo lahko poteka.
Morda pa bi bilo presenečenje, da nekatera mesta lahko celo zahtevajo dovoljenje ali pooblaščenega monterja za namestitev plinske peči na obstoječi plinovod. Te občine predstavljajo manjšino, vendar jim je skupno eno: eksplozija plinovoda se je zgodila nekje v njihovi nedavni preteklosti.
Zaradi ekstremne narave in velike prepoznavnosti a eksplozija plina, del izpada pogosto vključuje zatiranje vsega, kar bi lahko šlo narobe. Pri nakupu plinskega štedilnika povprašajte prodajalca v trgovini o zahtevah.
Tudi če vaša lokacija ne potrebuje dovoljenja, če vam ni všeč delati na plinovodih, bi bilo dobro, da pripeljete profesionalca poskrbite za namestitev.
12/13
Družinski mojster
Kleti
Medtem ko a prenovo kleti je odličen projekt DIY, še posebej, če je bil prvotno nedokončan, vendar še vedno zahteva, da opravite vse potrebne postopke za izdajo dovoljenj. Še posebej pomembno je, da upoštevate vse zahteve kode glede odmika okoli škatla za električni odklopnik, peči ali druge mehanike.
Če greste skozi postopek izdaje dovoljenja, povzročate nekaj bolečin, vendar vam mestne smernice lahko prihranijo veliko glavobolov (na primer pri izogibanju prodiranju vode).
Še en odličen vir za ogled je Kako dokončati klet tečaj s strokovnim inštruktorjem Stevom Maxwellom. Pridružite se Stevu, ki vas vodi korak za korakom skozi vsak del načrtovanja in dokončanja kleti, hkrati pa odgovarja na vsa vprašanja, na katera naletite na poti.
13/13
Artazum/Shutterstock
Krov
Zaključimo ta seznam z enim drugim zunanjim projektom: krovom. A preprosta talna paluba ni zapleteno niti izven stopnje usposobljenosti večine domačih mojstrov, vendar to ne pomeni, da vam pred začetkom dela ne bo treba vzeti dovoljenja.
Seveda lahka dostopnost projekta za inšpektorja pomaga pospešiti postopek. Edini ključni korak pred nadaljevanjem tega projekta so vsi potrebni pregledi nog.
F.družabni rokodelec ima na voljo veliko virov, ki vam bodo pomagali zgraditi krov vaših sanj, kot je ta članek kako zgraditi trdno podlago, odporno proti zmrzali.
Z več kot desetletjem, ki ga preživi na gradbiščih za stanovanjska in komercialna gradbena dela, ima Dan Stout praktične izkušnje, da se z glasom oblasti pogovarja z gradbeniki, izvajalci in lastniki stanovanj. Večina njegovega dela se osredotoča na demistifikacijo gradbene industrije s poenostavitvijo gradbenega žargona za lastnike stanovanj in oblikovanjem najboljših poslovnih praks za izvajalce. Danova ne-fikcija se je pojavila na številnih blogih in spletnih mestih prodajalcev, njegova nagrajena leposlovja pa v publikacijah, kot sta Nature in The Saturday Evening Post. Njegov prvi roman Titanshade bo predvidoma izšel leta 2019 pri reviji DAW Books.
