10 domačih vprašanj, ki ste jih vedno želeli postaviti, a ste se preveč bali

2/10

Družinski mojster

Ali bo grelnik vode eksplodiral in raketiral skozi streho?

Da, grelnik vode lahko eksplodira, in če se to zgodi, je lahko katastrofalno. Če vaš varnostni ventil pušča, je to lahko znak, da je v rezervoarju preveč toplote ali pritiska. Če vonjate gnila jajca, lahko to kaže na puščanje plina v notranjosti. Pokanje lahko kaže na usedline v rezervoarju, kar lahko povzroči pregrevanje. Če vidite ali slišite kaj nenavadnega, ne tvegajte: takoj pokličite strokovnjaka za popravila. Za DIY popravke in odpravljanje težav si oglejte našo zbirko člankov o popravilu grelnikov vode.

Odkrijte druge stvari v vašem domu, ki lahko eksplodirajo.

3/10

Družinski mojster

Ali je Radon v hiši?

Kaj je radon in zakaj je nevaren? Radon je brezbarven radioaktivni plin brez vonja, ki nastane pri razpadanju urana. Radon je prisoten v skoraj vseh tleh, v zraku, ki ga dihamo vsak dan, pa najdemo zelo nizke ravni plina radona. Težava nastane, ko plin radon vstopi v vaš dom in se ujame. Dolgotrajna izpostavljenost visoki ravni radona lahko povzroči pljučni rak. Ni zveznih ali državnih zakonov, ki zahtevajo testiranje radona za prodajo vašega doma. Vendar pa lahko obstajajo lokalni predpisi, ki zahtevajo testiranje radona pred prodajo (običajno na območjih z znanimi visokimi koncentracijami radona). Pred vnosom vašega doma se pozanimajte pri lokalnih gradbenih oblasteh in pri vašem zastopniku, da ugotovite, ali obstajajo zahteve za testiranje radona. Tudi če testiranje radona ni potrebno za prodajo vašega doma, večina državnih in lokalnih predpisov in uredb od vas zahteva, da kupcu razkrijete rezultate vseh prejšnjih testov radona. Z drugimi besedami, rezultatov testa radona ne morete skriti pred kupcem.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Ali v soseski živijo kriminalci?

Potencialni kupci stanovanj bodo želeli vedeti o soseski, zagotovo pa bodo želeli izvedeti, kdo tam živi. Vsekakor lahko preverite stopnjo kriminala v soseski. Družinski čuvaj je eno spletno mesto in Sosedski skavt ponuja omejene brezplačne informacije. Ring, podjetje za video zvonce, je ustvarilo Aplikacija Sosedje, ki v realnem času zagotavlja statistiko kriminala in varnostna opozorila ter AreaVibes ponuja dokaj celovit pogled na skupnost. Spoznajte največje obžalovanje, ki ga trdijo prvič kupci stanovanj.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Kdaj ste nazadnje pregledali hišo glede plesni?

V razkritju bi morali biti prikazani podatki o hiši, ki je imela plesen, vendar je pomembno omeniti, kako dolgo nazaj je plesen postala problem. Morebitne težave v brstu lahko vedno odpravite tako, da med hišnim pregledom opravite pregled plesni. Težava pri testiranju plesni je, da vam ne bo povedal, ali je plesen škodljiva ali če obstaja škodljiva raven plesni. Evo, kako se znebiti plesni in pet mitov o plesni vedeti morate, saj plesen naganja ljudi k paniki.

8/10

Češnje/Shutterstock

Koliko dolgov lahko imam pred nakupom hiše?

Potencialni kupec stanovanj bi lahko bil zaskrbljen, da imajo prevelik dolg, da bi si lahko privoščili stanovanje. Koliko dolga ima torej lahko nekdo in si še vedno privošči stanovanje? Oglejte si razmerje med dolgom in dohodkom. Po podatkih NerdWalletje dobro razmerje DTI za odobritev približno 36 odstotkov. Kako se izračuna DTI? DTI se izračuna tako, da se vaši mesečni dolgovi delijo s prihodki pred obdavčitvijo. DTI pomaga določiti, koliko si lahko izposodite, višji DTI pa lahko zmanjša vaše možnosti za odobritev hipoteke.

Pred nakupom hiše je pomembno upoštevati tudi teh 10 stvari.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Kdo plačuje zaključne takse?

To je običajno vprašanje za nove lovce, vendar je kratek odgovor, da je prodajalec odgovoren za zapiranje stroškov. Toda včasih na konkurenčnem trgu kupci in prodajalci razdelijo stroške ali pa kupec pobere stroške, da sklene posel.

Medtem ko porabite ves ta težko zasluženi denar, se prepričajte proračun vaše poteze za zmanjšanje stroškov.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Kaj je PMI?

Za tiste, ki ne dajo 20 odstotkov znižanja nakupne cene hiše, morate vzeti zasebno hipotekarno zavarovanje ali PMI in ga plačujte, dokler ne dosežejo 20 odstotkov proti glavnici posojilo. Ko se stanje zniža na 78 odstotkov prvotne vrednosti stanovanja, mora posojilodajalec znižati PMI.

PMI je zaščita hipotekarnega posojilojemalca pred posojilojemalcem, ki ne plača posojila. Običajno se giblje med 0,5 in 1 odstotkom hipoteke letno in je običajno vgrajeno v mesečno hipotekarno plačilo.

Evo, kako se lahko znebite PMI in prihranite denar.