Rekordno visoki stroški gradbenega materiala

The visoki stroški lesa od začetka pandemije koronavirusa je že več kot eno leto ena največjih zgodb v industriji gradnje stanovanj. Čeprav na naslovih prevladujejo cene lesa, so se tudi stroški drugih gradbenih materialov zvišali, čeprav ne tako dramatično. Industrija nato te stroške prenese na potrošnike, kar ustvarja težave.

"Naraščajoče cene materialov znatno povečujejo cene za enodružinske hiše in stanovanja," je rekel Robert Dietz, glavni ekonomist pri Nacionalnem združenju graditeljev stanovanj. "V povezavi s pričakovanji naraščajočih obrestnih mer te višje cene dodatno pritiskajo na cenovno dostopnost stanovanj, ki se je v prvem četrtletju še naprej zniževala."

Tukaj je pogled na to, kako so se cene ključnih gradbenih materialov v zadnjem letu spremenile, na podlagi podatkov iz Najnovejši indeks cen proizvajalcev urada za statistiko dela.

Družinski mojster

Cena lesa

Cene lesa so imele svoje najbolj nestanovitno leto v zgodovini, zahvaljujoč omejitvam na strani ponudbe, ki omejujejo proizvodnjo in nepričakovano visoki ravni dejavnosti gradnje stanovanj.

Cene lesa iz mehkega lesa so se od aprila 2020 povečale za več kot 300 odstotkov. Po podatkih PPI so cene lesa iz mehkega lesa od marca 2021 do aprila 2021 poskočile za 6,5 ​​odstotka. To je bil tretji mesec zapored, v katerem je bilo medletno povečanje cen lesa rekordno visoko.

Cena jekla

Cena izdelkov jeklarne se je v zadnjem letu povečala za 55,6 odstotka. Mesečno povečanje je aprila že tretji mesec zapored doseglo rekordno vrednost in je od marca poskočilo za 18,4 odstotka.

"Volatilnost cen jeklarskih izdelkov je večja, kot je bila kadar koli po veliki recesiji," je rekel David Logan, višji ekonomist pri NAHB. "Morda bolj kot naraščajoče cene skrbi, da se je hitrost spreminjanja cen pospeševala vsakih zadnjih devet mesecev."

tanyss/Getty Images

Cena mavca

Gradbeni materiali, ki vsebujejo mavec (npr suhozidom, omet, stropne ploščice in gradniki) so v zadnjih nekaj mesecih doživeli manj dramatično, a še vedno znatno zvišanje cen. Potem ko so se od marca do aprila zvišale za 4,4 odstotka, se je IPC za mavčne gradbene materiale medletno povečal za 13,3 odstotka.

Cena pripravljenega betona

Betonski pripravljeni beton se ni povečal kot drugi materiali, saj se je od marca do aprila povečal za 1,2 odstotka. Vendar so cene konkretnega betona v preteklosti neverjetno stabilne, zato je omembe vreden že majhen odstotek spremembe.

»Cene RMC od začetka leta 2018 kažejo nenavadno nestanovitnost. v tem obdobju petkrat povečati ali zmanjšati za 1,0 odstotka ali več, «je dejal Logan. "Od januarja 2000 so se cene RMC 26 -krat premikale za 1,0 odstotka ali več, pet pa v zadnjih treh letih."