12 prenove doma, ki jih boste kasneje verjetno obžalovali
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Ustvarjanje odlične sobe
Redko si lahko ogledate epizodo Zgornji del za pritrditev ne da bi videli, da posadka ruši stene in ustvari ogromno veliko sobo. Seveda je trendovsko in privlačnost odprtega in prostornega bivalnega prostora je mamljiva, vendar lahko obžalujte zaradi razlogov, na katere niste pomislili, še posebej, če velik otok nadomesti družinsko jedilnico miza. »Čeprav je soba lahko zelo velika, ne ponuja veliko možnosti: družini ostane le ena soba za sprostitev, vsak nered je takoj viden in tako ostane, dokler se ne pospravi, ni mize, kjer bi se lahko sprostili in uživali v obroku, včasih pa ne želite slišati, kar otroci gledajo TV, «pravi Michele Morrison, nepremičninski posrednik na območju Greater Bay v Kaliforniji. Po drugi strani pa so to izboljšave doma, ki bodo podvojile vrednost vašega doma. Plus: to so največ denarja za projekte izboljšanja doma lahko narediš letos.
2/12
3DPhoto/Shutterstock
Luksuzna masažna kad
Samostojna masažna kad je najpomembnejši element v želeni kopalnici, podobni zdravilišču, vendar se lahko ta prenova izkaže kot prenova. Zavzamejo veliko prostora in jih je težko vzdrževati čiste in urejene. "Te kadi zavzemajo veliko prostora doma, mislim, da jih ne bodo veliko uporabljali in pravzaprav v Kalifornija in druge države, ki so nagnjene k suši, je zelo malo verjetno, da bi jih sploh uporabljali zdaj ali v prihodnost. Varčevanje z vodo in velike kadi za enkratno uporabo niso odlična kombinacija, «pravi Morrison. Oglejte si te
13 preprostih idej za prenovo kopalnice.3/12
mariakraynova/Shutterstock
Spalnica, spremenjena v garderobno omaro
Rezervne spalnice nikoli ne uporabljate, zakaj ne bi iz nje naredili kaj bolj uporabnega, na primer garderobne omare s garderobno omaro? Preden se navdušite nad poševnimi policami za čevlje in palico za sluga, razmislite o izgubljeni kvadraturi za bivanje. »To je čudovito za vas in vaša oblačila, toda kaj se zgodi, ko se odločite prodati svoj dom? Ko ste ustvarili omaro, ste izgubili spalnico. Tudi vaš dom je izgubil vrednost, razen če omaro spremenite nazaj v spalnico, «pravi Leneiva Head, nepremičninski posrednik in lastnik Welcome Home Realty. Morate vedeti najboljši (in najslabši) projekti za izboljšanje doma za nadaljnjo prodajo.
4/12
združeni foto studio/Shutterstock
Oblikovanje ploščic in trdega lesa po meri
Slinite se nad čudovitimi, umetniškimi ploščicami po meri, ki ste jih videli v vseh sijajnih domačih revijah - in navtična zasnova vložkov na parketu, ki ste jo videli v letovišču, bi bila kot nalašč za vašo predsobo. Pritisnite gumb za premor pri svojih fantazijah. "Teh ni mogoče preprosto spremeniti kot dodatne opreme," ugotavlja Head. "Kaj boste storili, ko" it "barva ali oblika ne bo več" to "?" Je to le prehodna faza? Ali pa vam bo to še vedno všeč leta navzdol? Te 13 idej za oblikovanje kuhinje bo vaš dom podražilo. Te nadgradnje kuhinje so pravzaprav poceni, vendar bodo vaš dom podražili.
5/12
J.Croese/Shutterstock
Betonske pulti
Pulti iz granita in kremena? Daj no. Raje sprejmite nekaj malega, kot je rustika, ki ustreza industrijskemu trendu betonskih pultov. Head priznava, da je to trenutno njen najljubši trend pri pultih, a pravi: »Tega otroka ne moreš kar tako spremeniti, ko se naveličaš svojega steklena posoda, ki je utrpela velik padec. " Poleg lomljenih posod so betonske površine porozne in jih je treba redno tesniti in imajo tendenco razpokati. Stvari, kot so razlitje oljčnega olja in rdečega vina, lahko zaznamujejo površino... ali pa pravočasno naredijo odlično patino. Ti odločaš-samo ne delajte teh grozljivih napak pri prenovi kuhinje.
6/12
urfin/Shutterstock
Odprte police
Zasnova kuhinje na kmečki hiši je odprte police resnično postavila v ospredje. "Zaradi oblikovanja postavitve je veliko bolj vsestranski kot omare. Estetsko je to odličen koncept! " pravi Head. Če pa pomislite, ljudje, ki so pred toliko leti živeli v kuhinji na kmečki hiši, tega verjetno niso potrebovali soba polna omar, ker niso imele obilo jedi, kuhanja in pripomočkov, ki jih imamo danes. »Ta osupljiv koncept boste morda obžalovali, ko boste ugotovili, da v resnici ni prostora za shranjevanje. Kdo nima potrebe po omari Tupperware? " Oglejte si te 18 trikov za več prostora za shranjevanje.
7/12
Anna Andersson Fotografi/Shutterstock
Jahanje v trendu
Kmečka hiša in moderna sredina stoletja sta nedvomno kul trendov notranje opreme Luis Dominguez, nepremičninski posrednik pri Douglas Elliman Real Estate ima nekaj nasvetov, preden namesti ladijski krog na vsako steno ali spremeni prosto sobo z barom, ki ga navdihujejo Mad Men, s čimer bi bil Don Draper ponosen. »Lastnik stanovanja bi moral biti previden, da ne bi padel v trend, ki bo najverjetneje prišel in izginil. Osebno bi jim dal čas, da se ustalijo, in ko bi dozorel, bi izbral najboljšo možnost, "pravi. Seveda, če ste lastnik doma, zgrajenega sredi 30-ih do sredine 60-ih, je moderno sredi stoletja smiselno, če pa je vaša hiša viktorijanska, verjetno ne toliko. Ti pametni izboljšave doma ne bodo nikoli izginile. Plus: Ne delajte teh stvari če želite prodati svojo hišo.
8/12
umpo/Shutterstock
Žabe in Ivy
Ko gre za obnovo na prostem, obilno obžalovanje običajno povzroči obsežno vzdrževanje in nepredvidene stroške. Na primer, ribnik koi je lep element na vašem vrtu, vendar za vzdrževanje potrebuje veliko ur in ponavadi privabljajo žabe. Še ena zelena lastnost, za katero Dominguez vidi obžalovanje, je plezanje. Seveda je očarljivo in vedno tako čudno, ko se plazi po kamniti zunanjosti, toda ljudje na vzhodni obali vam bodo prvi povedali, da je bršljan bolečina v zadnjici, ker je invaziven. "To bo zahtevalo veliko vzdrževanja, da ne omenjam, da lahko sčasoma povzroči strukturne poškodbe," pravi.
9/12
fneun/Shutterstock
Pretvorba garaže
"Ko gre za preurejanje garaže v dodaten življenjski prostor, lahko gre 50/50," pravi Mary Ann Graboyes, nepremičninska agentka pri Long & Foster Blue Bell, Pensilvanija. Vse te kvadratne posnetke vabi, da bi jih spremenili v družinsko sobo ali telovadnico, še posebej, če garaže ne uporabljate veliko za parkiranje avtomobila. Potem pa pride tista nepričakovana sezona dežja ali ostre zime in pojete drugačno melodijo, ko v hišo vlečete živila. Kaj pa, če želite hišo prodati kasneje? Bodoči kupci morda niso preveč nori, če nimajo garaže za parkiranje avtomobilov in shranjevanje kosilnice in otroških koles. "Lastniki stanovanj bi morali pred prevzemom te obveznosti razmisliti o potencialni vrednosti nadaljnje prodaje," pravi Graboyes. Ko govorimo o nadaljnji prodaji, je opisano, kako hitro zaklenite ponudbo.
10/12
Scott David Patterson/Shutterstock
Demoniranje garaže
Demontiranje neopažene garaže ali majhne garaže z enim avtomobilom v ozadju vašega majhnega mestnega zemljišča za več zelenih površin se lahko zdi preprosto, še posebej, če je ne uporabljate za svoj avto. Kje pa boste shranili dodatke, kot so vrtno pohištvo, kolesa in vrtno orodje? Koliko zelenih površin boste pridobili, če boste morali zgraditi lopo za vse te stvari? In za vrednost pri nadaljnji prodaji? "Kupci, ki so ljubitelji avtomobilov in ne želijo avtomobila zunaj v slabem vremenu, običajno ne bodo gledali v dom brez garaže," pravi Graboyes. Če obdržite garažo, teh stvari nikoli ne shranjujte vanjo.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
Mavčenje nad kaminom
Niste ljubitelj odprtega ognja? Ali pa morda želite skriti stari kamin, ki se ne uporablja za ustvarjanje več stenskega prostora. Če mažete nad kaminom, se zavedajte, da je kamin ena izmed desetih najpomembnejših stvari za kupce stanovanj, zlasti v regijah, kjer so hladne zime in izpadi električne energije pogosti. »Če je kamin ometan, postane kamin v škodo prodaji doma. Mnogi kupci stanovanj, ki kupujejo domove s pokritim kaminom, običajno odstranijo omet, da izpostavijo stari opečni kamin. Opečni kamini dajejo domu dodaten značaj, tudi če so prebarvani v moderno sivo ali belo barvo, «pravi Graboyes. Namesto tega razmislite čudovita preobrazba kamina.
12/12
YISM/Shutterstock
Odstranitev drevesa
Obožujete živahne barve listov, vendar jih ne razgrejete. Preden pokličete Paula Bunyana, premislite, kaj boste zamudili tako, da ga sesekljate. »Zrak pod krošnjami dreves je lahko kar 20 stopinj hladnejši od zraka v okolici. Lahko pomaga ohraniti notranjost vašega doma in tudi vaše sosede, "pravi Cassy Aoyagi, predsednica, Urejanje krajine FormLA. "Izguba uveljavljenega drevesa lahko zmanjša ne samo vrednost vašega doma, ampak tudi vrednost vaših sosedov." Obstaja eno opozorilo: drevesa z velikimi, odmrlimi okončinami, ki predstavljajo tveganje za vaš dom, je treba odstraniti; naj tehtajo poklicni drevesci. Nato ne zamudite 12 izboljšav doma, s katerimi se nikoli ne bi smeli lotiti sami. Če mora drevo iti, to storite sami - varno.
