Zaupanje graditeljev ostaja stabilno kljub rekordno visokim cenam lesa

Hispanolistic/Getty Images

Po meseci vzajemno z nekoliko nižjimi rezultati, NAHB/Wells Fargo indeks stanovanjskega trga (HMI) se je februarja vrnil za eno točko nazaj na 86. To postopno povečanje sicer ni velik dobiček, kar kaže na to, da čeprav je zgodovinsko visoka raven povpraševanja po stanovanjih v ZDA v zadnjem letu je lahko nevzdržno, gradbeniki ostajajo optimistični glede trenutnega in prihodnjega stanja na stanovanjskem trgu.

Omenil je Robert Dietz, glavni ekonomist Nacionalnega združenja graditeljev stanovanj v izjavi nekaj razlogov, zakaj domači mojstri ostajajo bikovski kljub izzivom, s katerimi se sooča njihova industrija.

»Pogoji povpraševanja ostajajo solidni zaradi demografskih podatkov, nizkih hipotekarnih obrestnih mer in premika v primestne kraje na nižje cenovne trge, vendar pričakujemo, da bomo nekaj ohlajanja stopenj rasti stanovanjske gradnje leta 2021 zaradi stroškovnih dejavnikov, težav z dobavno verigo in regulatornih tveganj, «je dejal Dietz. "Nekateri gradbeniki so zmogljivi in ​​zaradi teh vetrov morda ne bodo mogli razširiti proizvodnje."

HMI je zasnovan tako, da odraža trenutno razpoloženje domačih graditeljev in meri njihovo zaupanje v trg novo zgrajenih enodružinskih hiš. Od njih se zahteva, naj ocenijo stanje na trenutnem trgu in njihova pričakovanja za naslednjih šest mesecev. Pomembno pa je omeniti, da ocena HMI februarja 2021 temelji na podatkih, zbranih v začetku meseca, tik pred cene lesa so se vrnile na rekordno visoko raven.

Ne glede na to, ali je zvišanje cen lesa vplivalo na februarski rezultat HMI ali ne, ustrezno povečanje stroškov gradbenega materiala zagotovo močno vpliva na gradnjo stanovanj.

»Cene lesa so letos vztrajno rasle in sredi februarja dosegle rekordno vrednost, kar je stroškom novega stanovanja dodalo na tisoče dolarjev in povzročilo, da so nekateri gradbeniki nenadoma ustavili projekte v času, ko so zaloge že ves čas nizke, "je dejal Chuck Fowke, predsednik NAHB. "Gradbeniki ostajajo zelo osredotočeni na regulativna in druga politična vprašanja, ki bi lahko letos stanovala gospodinjstva, ki iščejo nove domove na tesnem trgu."

Negativni učinki naraščajočih cen lesa niso omejeni le na stanovanjsko gradnjo. Prejšnji teden so Združeni ameriški generalni izvajalci (AGC) je napisal pismo predsedniku Joeju Bidnu zahteva zvezno posredovanje, da upočasni ali celo obrne ta ekstremna zvišanja cen. Izvršni direktor AGC Stephen Sandherr je opozoril, da se cene lesa dotikajo številnih vidikov gradbene industrije, ne le gradnje hiš.

»Medtem ko les včasih velja za izdelek, ki je pomemben le pri gradnji enodružinskih hiš in preoblikovanje, v resnici se les in drugi lesni izdelki uporabljajo pri vseh vrstah gradnje stavb, «je zapisal Sandherr.

Sandherr je priporočil več načinov, kako bi lahko zvezna vlada olajšala gradbenike v času te stalne krize cen lesa.

"AGC meni, da lahko Bela hiša igra konstruktivno vlogo pri ublažitvi te naraščajoče grožnje za večstanovanjske in druge gradbene sektorje s pozivom domači proizvajalci lesa za povečanje proizvodnje, da bi omilili naraščajoče pomanjkanje, prednostna naloga pa je sodelovanje s Kanado pri novem sporazumu o lesu iz mehkega lesa, «Sandherr napisal.

»Prav tako pozivamo upravo, naj poišče načine za skrajšanje rokov dobave lesa končnim uporabnikom. To bi lahko vključevalo olajšanje čezmejnih pošiljk tovornjakov in železnic, raztovarjanje v pristaniščih, vleko hlodov in drugo surovino materialov za mline in proizvajalce inženirskega lesa ter odpremo lesnih izdelkov distributerjem in gradbeništvu spletna mesta. "