Julijski stanovanjski porast že tretji mesec zapored

Westend61/ Getty Images

Po zadnjih podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva, stanovanj se je julija spet začelo povečevati, skoraj tretji mesec zapored pa je prišlo do povečanja v skoraj vseh kategorijah. Začetki stanovanj za eno družino se začnejo julija po desezonirani letni stopnji 940.000, kar je za 8,2 odstotka več kot junija. Na splošno se je število stanovanj v zasebni lasti v primerjavi z mesecem povečalo za 22 odstotkov.

"ZDA stanovanjska stanovanja so julija odnesla streho od pričakovanj... takšni so dobički po nevihtah/orkanih, «je Jennifer Lee, višja ekonomistka pri BMO Capital Markets, je povedal Associated Press.

Julijski porast začetkov stanovanjskih stanovanj je največji od oktobra 2016. Letna stopnja 940.000 začetkov ene družine je najvišja, saj je pandemija koronavirusa povzročila gospodarsko upočasnitev in februarja zaustavila projekte po vsej državi.

»Trg se krepi zgodovinsko nizke obrestne mere

, osredotočenost na pomen stanovanj in premik v predmestja, saj več kupcev išče domove v primestnih skupnostih, predmestjih in na dostopnejših trgih z nizko gostoto, « je rekel Robert Dietz, glavni ekonomist pri Nacionalnem združenju graditeljev stanovanj (NAHB).

Julija so se vloge za stanovanjska dovoljenja povečale tudi za 18 odstotkov. Julijsko poročilo o gradnji stanovanj močno kaže, da stanovanjska industrija ostaja svetla točka v tem obdobju gospodarskega okrevanja in zdi se, da se bo nadaljevalo, dokler bo povpraševanje konstantno.

»Močno povpraševanje in rekordna stopnja zaupanja graditeljev stanovanj bosta podprla stanovanjske objekte v drugi polovici leta 2020, toda še vedno razširjen koronavirus in gospodarstvo, ki si prizadeva za okrevanje brez fiskalne podpore, lahko omeji navzgor, "Oxford Economics ekonomistov je zapisal v zapisku za Reuters.

Drug dejavnik, ki bi lahko omejeval rast stanovanj, je nedavno zvišanje cen gradbenega materiala. Cene lesa so se od sredine aprila zvišale za 80 odstotkov, eksponentno povečanje stroškov materiala za vsak nov dom.

»Močno zaupanje graditeljev in velik promet kupcev kažejo na nadaljnje povečanje proizvodnje v bližnji prihodnosti, vendar več kot 110-odstotni skok cen lesa od sredine aprila dodaja približno 14.000 USD stroškom vsake nove družine doma, « je rekel Chuck Fowke, predsednik NAHB.