Napaka pri nakupu hiše, ki lahko stane na tisoče

Fotografija Sean Locke/Shutterstock

Ko zaprosite za hipoteko za financiranje nakupa stanovanja, bo ena od prvih stvari, ki jih bo vaš posojilodajalec naredil, preveriti vaša tri kreditna poročila in ocene. Pogoj vašega kredita bo določil tako obrestno mero, ki vam je zaračunana za vaše stanovanjsko posojilo, kot tudi, ali ste sploh upravičeni do financiranja ali ne.

Čeprav bi bilo lepo verjeti, da so podatki v vaših kreditnih poročilih vedno pravilni (navsezadnje so to precej pomembni podatki), tega ne morete jemati kot samoumevnega. Sami morate preveriti; kreditni biroji niso popolni in znano je, da delajo napake. Pravzaprav je Zvezna komisija za trgovino objavil študijo ki je ugotovila, da je 26 odstotkov udeležencev v svojih kreditnih poročilih odkrilo "bistveno" napako, zaradi katere so bili posojilodajalci videti bolj tvegani.

Lance Cothern, strokovnjak za osebne finance in ustanovitelj MoneyManifesto.comse strinja, da preverjanje napak pri vaših kreditnih poročilih prej vloga za hipoteko je nujna. »Kreditni uradi poročajo o tem, kaj jim je predloženo v vaših kreditnih poročilih. Na žalost ni vse predloženo vedno točno, «pojasnjuje Cothern. »Vaše kreditne ocene so neposredno pridobljene iz informacij v teh poročilih. To pomeni, da bi nepravilna negativna zbirka iz pretekle kabelske družbe ali zdravstveni račun, o katerem niste bili nikoli obveščeni, lahko povzročila nižjo bonitetno oceno. "

Nepravilni podatki o vaših kreditnih poročilih niso samo moteči. Naslednjič, ko se prijavite za večje financiranje, na primer hipoteko, bi vas to lahko stalo veliko. "Nepravilni negativni kreditni podatki bi lahko povzročili višjo obrestno mero za vašo hipoteko. To bi vas lahko na koncu stalo na tisoče dolarjev dodatnih obresti, "pravi Cothern. Preverite drugo presenetljivi stroški, o katerih bi moral vedeti vsak kupec prvega stanovanja.

Dobra novica je, da lahko pred kakršnimi koli nerešenimi vlogami, morda brezplačno, preverite svoja kreditna poročila. Zvezna vlada vam daje pravico, da enkrat na 12 mesecev dostopate do brezplačne kopije vseh treh vaših kreditnih poročil AnnualCreditReport.com.

Ko naložite poročila, jih natančno preverite glede napak. Zakon o poštenem kreditnem poročanju vam daje pravico izpodbijati vse netočne ali dvomljive podatke, ki jih odkrijete v svojih kreditnih poročilih.

Nato se naučite 101 stvari, ki jih mora vedeti vsak lastnik stanovanja.

Michelle Black je kreditna strokovnjakinja z več kot 16 -letnimi izkušnjami v industriji in samostojna pisateljica. Specializirana je za poročanje o kreditih, točkovanje kreditov, financiranje (hipoteke, kreditne kartice, posojila), odpravo dolgov, proračun, varčevanje in krajo identitete. Michelle je tudi ustanoviteljica CreditWriter.com in HerCreditMatters.com - spletnega dnevnika za pomoč ženskam podpirata drug drugega, ko prevzemata kreditna, denarna, družinska in starševska vprašanja na varen in brez sodb prostor. Diplomirala je iz španščine in francoščine na univerzi Winthrop. Ko ne piše o kreditih in denarju, Michelle rada potuje z družino in se z dvema majhnima otrokoma udeležuje tečajev Tae Kwon Do. S sinom trenutno nosita črne pasove prve stopnje, hči pa se jima bo pridružila tudi hči, ki si bo v enem letu prislužila tudi črni pas.