5 stvari, ki bi si jih želel vedeti kot domači inšpektor

Fotografija Sean Locke/Shutterstock

Reuben Saltzman je domači inšpektor druge generacije in dolgoletni prijatelj CPT. Kot lastnik Strukturna tehnika Domači pregled in z več kot 20 leti izkušenj z inšpekcijskim nadzorom doma ve nekaj o podjetju. Z Reubenom smo se usedli, da bi izvedeli, kaj bi morali domači inšpektorji novincev pričakovati ob začetku nove kariere.

1. Glavna spretnost domačega inšpektorja

V večini ameriških zveznih držav, da postanete domači inšpektor, morate vsaj nekaj časa preživeti v učilnici in nato opraviti izpit. Toda po Reubenu najnujnejša veščina, ki jo lahko ima hišni inšpektor, ni nekaj, česar se resnično ne morete naučiti v knjigi.

"Če želite biti dober domači inšpektor, morate komunicirati," je dejal. "In res ne morem naučiti ljudi, kako komunicirati."

Naloga hišnega inšpektorja je, da opravi pregled celotne hiše in nato o vaših ugotovitvah pripravi poročilo. V hiši bi lahko opazili vsako pomanjkljivost, napako in potencialno težavo, vse to pa bi bilo zaman, če svojih ugotovitev ne morete ustrezno sporočiti.

»Ko sem začel, nisem imel pojma, koliko moram vedeti kot hišni inšpektor. V resnici znanje o eni sami trgovini ne pomaga. "

2. Vlagajte v visokokakovosten merilnik vlage

V primerjavi z drugimi obrtmi, ki obkrožajo gradbeno industrijo, domačim inšpektorjem ni treba nositi s seboj veliko orodja. Kljub temu Reuben priporoča, da novi hišni inšpektorji vložijo nekaj denarja v eno samo orodje- merilnik vlage. Njegov najljubši je Protimeter Surveymaster, ki na Amazonu stane 624 dolarjev. Čeprav je ta visoka cena sprva moteča, Reuben meni, da se bo kakovost, zanesljivost in natančnost tega orodja sčasoma poplačala.

"Istega uporabljam že deset let," je dejal.

3. Razumeti, od kod prihajajo vaše stranke

Za hišnega inšpektorja je pregled hiše del vašega vsakdana. Toda za ljudi, za katere delate, je ta proces vse prej kot rutina.

"95% naših strank je kmalu lastnikov stanovanj," je dejal Reuben. "To je najbolj stresna točka v njihovem življenju in če nisi previden, bi jih lahko prestrašil."

Nakup stanovanja je ena največjih finančnih naložb, ki jih bodo mnogi naredili v svojem življenju. Kot hišni inšpektor delujete kot njihov dejanski vodnik skozi neverjetno stresno obdobje njihovega življenja. Razumevanje tega bo veliko pripomoglo k ustvarjanju zdravega, strokovnega in uspešnega delovnega odnosa s strankami.

4. Ne vzemite samo naključne svetilke

Drugo orodje, ki ga domači inšpektorji redno uporabljajo, je svetilka. Reuben v resnici nima določenega modela, ki bi ga priporočil, vendar je svaril, naj ne zgrabi stare svetilke iz spodnjih vrat in se pri tem opira na delo.

"Rekel bi, da bi bila vsaka svetilka v območju 1.000 lumnov, ki je priložena litij-ionski bateriji 18650, verjetno dobra izbira za hišnega inšpektorja," je dejal Reuben.

5. Zavedajte se, da ne veste (in ne morete) vsega vedeti

Uspešen mizar se bo v svoji karieri nenehno izobraževal o vsem, kar obstaja vedeti o njihovi posebni trgovini, ne da bi morali skrbeti, da bi spoznali vse posebnosti drugih obrti. Domači inšpektorji v resnici nimajo tega razkošja.

"Ko sem začel, nisem vedel, koliko moram vedeti kot hišni inšpektor," je dejal Reuben. "V resnici znanje o eni sami trgovini ne pomaga."

Isti hišni inšpektor bo odgovoren za pregled strukturnih, vodovodnih in električnih del hiše. To pomeni, da ne morejo doseči, če vedo vse, kar je treba vedeti o vodovodnih napeljavah, ali vse, kar je treba vedeti o električnih delih. Domači inšpektor mora vedeti, kako vse v domu deluje, da ga oceni.

Toda to ne pomeni, da boste morali vse vedeti takoj.

"Dokler boste prišli z osnovno količino znanja in se boste pripravljeni učiti, boste več kot v redu," je dejal Reuben.

O strokovnjaku:

Reuben Saltzman je domači inšpektor druge generacije s strastjo do svojega dela. Odraščal je pri prenavljanju domov in se že od svojega starosti učil o mizarstvu, da je lahko držal kladivo. Reuben je lastnik Strukturni inšpekcijski pregledi na domu, kjer dela od leta 1997.