Kako Zillow spreminja stanovanjski trg

Skupina Zillow, ki nadzoruje široko uporabljano spletno mesto za kotiranje nepremičnin Zillow.com, je v četrtem četrtletju objavila 789 milijonov dolarjev prihodkov, saj priljubljenost še naprej narašča. Novica o presenetljivo visokih zaslužkih družbe Zillow prihaja nekaj dni po tem, ko je napovedala, da bo za 500 milijonov dolarjev kupila spletno stran za prikazovanje domačih razstav ShowTime.com.

GeekWire pravi Zillow ima koristi od dobička na stanovanjskem trgu, ki je leta 2020 znašal 2,5 bilijona dolarjev vrednosti - 2,2 bilijona dolarjev zaradi povečanja obstoječih stanovanj in 274 milijard dolarjev od novogradnje. Zillowova delnica se je po poročilu o zaslužku prejšnjega tedna povzpela na 200,60 USD na delnico peti rekord v zadnjih šestih sejah.

"Smo v edinstvenem položaju za izgradnjo ikoničnega podjetja in blagovne znamke, ki preoblikuje eno največjih, najbolj zapletenih in najpomembnejših panog v državi," Direktor Zillowa Rich Barton je prejšnji teden tvitnil.

Znova zaženite Zillowovo storitev za nakup stanovanja

Ker Zillow nadaljuje s preoblikovanjem trga hišnih lovcev, bo v svojem poslu "iBuying", znanem kot "Zillow Offers", ki kupuje domove za popravilo in jih prodaja, dosegel največ. Poroča Barron Zillow je ta poslovni model začasno ustavil na začetku pandemije koronavirusa leta 2020, vendar se je od takrat začel povečevati.

"Čeprav Zillow... verjetno še nekaj let ne bo v celoti dosegel svojega cilja brezhibne nepremičninske transakcije, bližje Zillowu koristi nepremičninski trg, ki je še vedno zelo aktiven, "je povedal analitik JMP Securities Ronald Josey Barronova.

Skratka, Zillow želi ustvariti model na enem mestu, kjer lahko lastniki stanovanj brskajo, naštevajo in kupujejo, medtem ko izrežejo posrednika.

"Ideja je v bistvu, da se vsi tisti stroški, ki se razširijo na različne ponudnike storitev, prenesejo na visoko enomestno nadomestilo namesto na 12 do 16 odstotkov," Iščemo poročila Alpha. »Končno je model, da greš v Zillow, poiščeš svojo novo hišo, ki jo že imajo, in zamenjaš svojo staro hišo. Vse storitve od hipoteke do lastninske pravice do inšpekcijskih pregledov, vse v čistem, sodobnem vmesniku. "

Zillow je videl naraščanje navdušenja vlagateljev, po Tomi Kilgore iz MarketWatch.com. Kilgore je dejal, da so stroški prodaje podjetju Zillow Offers zdaj primerljivi z uporabo tradicionalnega nepremičninskega posrednika, vendar za veliko večjo vrednost.

"Ustavite se in razmislite o tem," je za MarketWatch povedal analitik Deutsche Bank Lloyd Walmsley. "Zakaj bi kdor koli z bolj" blagovno "vrsto doma uporabil tradicionalni postopek prodaje stanovanj v primerjavi z denarjem od Zillowa? Zillow je morda na pragu, da dejansko postane pravi trg za stanovanjske nepremičnine. "

Tukaj bo Zillowova napoved najbolj vročih in najhladnejših stanovanjskih trgov leta 2021.

fstop123/Getty Images

Pretvarjanje milijard gledalcev v kupce

Zillowova priljubljenost sovpada s splošnim razcvetom stanovanjskega trga. Ker je pandemija mnoge pripeljala do začasnega zatočišča ali dolgotrajnega dela od doma, je povpraševanje po stanovanjih naraščalo.

"Veliko ljudi se je obrnilo na Zillow z legitimnim namenom nakupa stanovanja, kar dokazuje 22 -odstotna rast prihodkov podjetja v letu 2020," Kevin Stankiewicz iz CNBC je zapisal. "Pojavila pa se je še ena skupina, ki se je obrnila k Zillowu za nekakšen pandemični eskapizem, ki je morda iskal sanjski dom v novem mestu, čeprav selitev ni bila realna možnost."

Spoštovana komična komedija Saturday Night Live je obravnaval priljubljenost Zillowa v nedavnem skeču, ki se norčuje iz kultne obsedenosti, ki jo mora aplikacija privabiti nazaj.

"Surfanje z Zillowom se je glede na tisto sobotno noč prebila na povsem novo raven pop kulture Live je o tem minuli konec tedna naredil smešno in živahno skico, pri čemer je vodil Dan Levy, "je dejal Barton je rekel.

Barton je za CNBC povedal, da nizki odstotek svojih uporabnikov pretvori v prodajo prek Zillowa, vendar je to posledica velikega letnega števila ogledov strani - 9,6 milijarde samo v letu 2020.

"Naš izziv je... vse več tega nakupovanja in sanjajočega prometa pretvoriti v transakcije," je za CNBC dejal Barton. Dodal je: »Monetiziramo enomestni odstotek ljudi, ki nas obiščejo. To je za nas potencialna energija, ki bi morala spodbujati našo rast še mnogo let. "