Stroški vs. Vrednost: kateri projekti za izboljšanje doma so najboljši

V popolnem svetu, projekti za izboljšanje doma bi vašemu domu dodalo toliko vrednosti kot znesek, ki ste ga porabili za delo. Ampak to je redko tako. Pravzaprav vam lahko nekateri projekti prinesejo le polovico manj vrednosti, kot ste plačali.

Glede na nacionalna povprečja za leto 2020, pridobljena s strani Revija za preoblikovanje, izdelan furnir iz kamna je ponudil najboljši udarec za vaš denar po 95,6 -odstotni povrnjeni ceni. Nasprotno, vrhunsko glavni apartma Poleg tega je bil povprečni znesek 282.062 USD najnižji donos pri samo 51,6 odstotka povrnjenih stroškov.

Najboljši projekti za povrnjeno vrednost

(Projekt; Stroški dela; Vrednost pri nadaljnji prodaji; Stroški povrnjeni) 

• Proizveden furnir iz kamna: $9,357; $8,943; 95,6 odstotka.
• Zamenjava garažnih vrat: $3,695; $3,491; 94,5 odstotka.
• Manjša prenova kuhinje | Srednje območje: $23,452; $18,206; 77,6 odstotka.

Naslednje najvišje so bile zamenjava stransko tirnice iz vlakno-cementa in zamenjava vinilne obloge 77,6 odstotka oziroma 74,7 odstotka povrnjene vrednosti.

Fotografija Andyja Deana/Shutterstock

Najslabši projekti za povrnjeno vrednost

(Projekt; Stroški dela; Vrednost pri nadaljnji prodaji; Stroški povrnjeni) 

• Večja prenova kuhinje | Vrhunsko: $135,547; $72,993; 53,9 odstotka.
• Veliki vhod | Steklena vlakna: $9,254; $4,930; 53,3 odstotka.
• Dodatek glavne suite | Vrhunsko: $282,062; $145,486; 51,6 odstotka.

Proizveden furnir iz kamna, zamenjava kovinske strehe in dodatek glavnega apartmaja sta bila edina projekta, ki sta v primerjavi z letom 2019 pridobila vrednost, pravi Remodeling. Večina projektov je ostala enaka ali je padla glede na prejšnje leto.

Projekti za izboljšanje doma so leta 2020 hitro postali priljubljeni zaradi karantene in naročil bivanja doma v času pandemije koronavirusa. Zaradi povečanega povpraševanja so se cene lesa in drugih materialov zvišale.

Naraščajoči stroški, zlasti previsoki stroški lesa, so bili glavni dejavniki, ki so leta 2020 zavirali gradbeno industrijo. Nova poročila kažejo pomanjkanje materiala se bo nadaljevalo leta 2021.

Vrhunski projekti, kot sta prenova kuhinje in dodatek glavnega apartmaja, so po mnenju podjetja Remodel za svoje stroške prinesli najmanj vrednosti. A Raziskava Houzz je navedlo, da je kar 90 odstotkov prenoviteljev kuhinj leta 2020 opravilo delo na svojih omarah za povečanje prostora za shranjevanje, 63 odstotkov pa jih je v celoti zamenjalo.

Vsaki dve leti Raziskovalni inštitut za izboljšave doma (HIRI) izvede sled nakupu izdelka Študija, ki analizira vedenje lastnikov stanovanj, značilnosti in odnos do njih izboljšava. Ta seznam prikazuje pet najbolj priljubljenih projektov za izboljšanje doma.

Podatkovna zbirka prenove omogoča tudi razvrščanje glede na regijo. Na primer zamenjava furnirja iz kamna deli Srednjega zahoda je precej nižje od državnega povprečja in znaša okoli 60 odstotkov povrnjene vrednosti. Njihova zbirka podatkov omogoča iskanje stroškov in vrednosti projektov na podlagi poročanih povprečij za leto 2020. Lahko razvrstite po ceni, vrednosti pri nadaljnji prodaji in povračilu stroškov.