Koliko stane zamenjava strehe?

Puščanje v katerem koli delu hiše je lahko vznemirljivo, vendar nič več kot puščanje strehe. To je govor o osebnih izkušnjah.

Naša hiša je bila zgrajena iz dveh delov, vsak s šilasto streho, ki se spušča proti ravnini med njima. Kot bi lahko pričakovali, je bil to precej slab dizajn. Tam se je nabralo listje, ki ga je namočil dež, zaradi česar je sčasoma zgnila strešna kritina. Stvari so postale tako slabe, da se je suhomontažna plošča v kuhinji sčasoma zrušila zaradi vlage.

Obnova tistega dela strehe z lastnim vrhom je rešila problem. Krovec je bil prijatelj, ki je za svoj čas zaračunaval »družinske cene«, vendar je končni račun vseeno presegel 20.000 dolarjev. Glede na to, da je Kalifornijo preplavil na videz neskončen val dežja in vetra, sem vesel, da nam je uspelo.

Če imate dovolj dolgo hišo, se boste soočili z možnostjo streha na neki točki popraviti. Potreba po zamenjavi celotne strehe je manj pogosta. A

streha lahko traja od 25 do 100 let, odvisno od tega, kako dobro je zgrajen, materialov gradnje in ostrih vremenskih razmer. Ko je čas za popolno odtrganje in zamenjavo, lahko pričakujete naslednje.

Nacionalni povprečni stroški zamenjave strehe

Zamenjava strehe vpliva na številne dejavnike, zaradi česar je težko navesti povprečje. Pošteno je, da boste za naš novi del strehe plačali manj kot mi. Delo običajno vključuje trganje in odvleko obloge, točkovna popravila talne obloge, nato namestitev nove obloge s podlogo in obrobo.

Če imate resnično veliko hišo s kompleksno streho, bi lahko plačali kar 22.000 $ za zamenjavo strehe. V večini primerov so stroški veliko nižji. Nacionalno povprečje znaša 8.000 in 11.000 $, nekateri ljudje pa morda porabijo le 5.000 $.

Dejavniki, ki določajo stroške zamenjave strehe

Ko krovec pride v vašo hišo, da bi ocenil delo in dal oceno, so v ponudbi vključeni naslednji dejavniki:

• Velikost strehe: Krovci na splošno merijo površino strehe v kvadratih, od katerih je vsak enak 100 kvadratnih čevljev. Običajne stopnje dela se gibljejo med 150 in 300 USD na kvadrat, enako kot 1,50 do 3,00 USD na kvadratni čevelj.
• Strešni material: Asfaltne skodle, kompozitne in kovinske kritine so na splošno cenovno najugodnejše možnosti. Ploščice, skrilavec ali skodle iz cedre stanejo več.
• Stanje strehe: Če gnije ali se povesi zaradi starosti ali pogostih ledenih jezov, bo infrastrukturo morda treba popraviti, kar zviša stroške.
• Delovni pogoji: Bolj zahtevno je delati na zelo strmi strehi. To upočasni delo in poveča stroške dela.
• Kompleksnost strehe: Zapletena streha s številnimi konicami, vdolbinami in ovirami, kot so zračniki in mansarde, zahteva več oblog. Delo traja dlje in stane več kot preprosta streha.

Vprašanja za krovske izvajalce

Glede na to, kje živite, krovec na splošno potrebuje licenco krovstva ali generalnega izvajalca. Najprej se pozanimajte o ustreznem licenciranju. Tukaj je nekaj drugih vprašanj:

• Kakšno vrsto zavarovanja imate? Obstajajo tri možnosti. Splošna odgovornost krije škodo na vašem domu. Odškodnina za delavce krije poškodbe delavcev. Garancija vas krije, če delo ni pravilno ali pravočasno opravljeno. Večina izvajalcev z licenco nosi prva dva, vendar je lepljenje ponekod neobvezno, zato je dobro vprašati.
• Kako dolgo že poslujete in ali lahko navedete reference? Izkušeni izvajalec s trdnim ugledom bo bolj verjetno opravil dobro delo brez potrebe po povratnih klicih kot tisti, ki je šele začel.
• Kdaj lahko začnete in kako dolgo bo trajal projekt? Krovci so spomladi in poleti ponavadi zaposleni, zato vas lahko uvrstijo na čakalni seznam. Ko se delo začne, mora krovec zagotoviti časovni načrt za dokončanje.
• Ali delate žlebove in je to dodatno? Vsi krovci ne nameščajo žlebov, zato boste morda morali za to najeti izvajalca. Nekateri krovci žlebove dodatno zaračunajo. Če je tako, pridobite ponudbo tudi za to.
• Kakšno vrsto garancije nudite? Garancija na izdelavo lahko traja od pet do 25 let. Certificirani zastopniki za nekatere proizvajalce materialov lahko ponudijo doživljenjsko garancijo, ki jo jamči proizvajalec in vključuje materiale in izdelavo.

DIY vs. Najem profesionalcev

Medtem ko je to mogoče Naredi sam streho zamenjavo, ne bi smeli. Evo zakaj:

• To je nevarno delo.
• Nekatere vrste strešnih materialov lahko poškodujete, če po njih hodite ali z njimi ravnate nepravilno.
• Namestitev in tesnjenje obrobe na zapletenih strehah zahteva spretnost in streha bo puščala, če tega ne naredite pravilno.
• Za odvoz stare strešne kritine boste potrebovali tovornjak.
• Nekatere garancije proizvajalca izrecno zahtevajo strokovno namestitev.

Če ste izkušen gradbenik, imate morda znanje in spretnosti za delo. Potrebovali pa boste tudi opremo za dvigovanje materiala na streho, odlaganje stare kritine in zaščito pred padci. Prihranite svoje DIY veščine za manj zahtevna in nevarna opravila.

Zamenjava strehe vs. Popravilo strehe

Popolna zamenjava strehe, imenovana tudi odtrganje, je drastičen ukrep. Ni potrebno popraviti nekaj odpihnjenih skodel ali enega ali več manjših puščanj. V določenih okoliščinah je možno celo namestiti novo strešno kritino neposredno na staro, kar se imenuje prekrivanje strehe.

Če se odločate med popravilom strehe in zamenjavo strehe, vedite, da zamenjava nepremičnini doda vrednost. Če nameravate v bližnji prihodnosti prodati, lahko povrnete 60 % stroškov zamenjave strehe, zaradi česar je to boljša naložba.

Chris Deziel je aktiven v gradbeništvu že več kot 30 let. Pomagal je zgraditi majhno mesto v oregonski puščavi od začetka in pomagal ustanoviti dve podjetji za urejanje okolice. Delal je kot mizar, vodovodar in popravljalec pohištva. Deziel piše članke DIY od leta 2010 in je delal kot spletni svetovalec, nazadnje s storitvijo Pro Referral podjetja Home Depot. Njegovo delo je bilo objavljeno na Landlordology, Apartments.com in Hunker. Deziel je objavljal tudi znanstvene vsebine in je navdušen glasbenik.