Ponovno ožičenje hiše: Kako upravljati projekt

Odločili ste se, da ostanete v svoji petdeset in nekaj let stari hiši in ste pripravljeni na novo napeljavo. Električna napeljava enaindvajsetega stoletja spremeni igro za starejše domove.

Tukaj je naš nasvet za uspešno vodenje vašega projekta ponovnega ožičenja od začetka do konca. Vaš cilj je ponovno ožičena hiša. Evo, kako to uresničiti.

Kako določiti obseg projekta ožičenja doma

Obstajajo trije glavni elementi te vrste projekta: Kakšno delo je treba opraviti? Koliko bo to stalo? Kako hitro je to mogoče storiti?

Ko enkrat imate a seznam bodočih izvajalcev, jih posamično povabite k sebi domov na ogled. Z dobrimi povratnimi informacijami, zamislimi in okvirnimi stroški vsakega izvajalca boste prišli do seznama izboljšav, ki ustrezajo vašemu proračunu in časovnici.

Določite izboljšave, ki jih želite

Vzemite si čas in naredite podroben kontrolni seznam/seznam želja, ki jasno opisuje vaš projekt. Določite mu prednost, da boste lahko brez težav brisali ali dodajali elemente glede na razvoj vašega proračuna.

Te posodobitve povečujejo varnost, udobje, priročnost, privlačnost in vrednost vašega doma pri nadaljnji prodaji.

• Nadgradite elektro storitev od 60 do 200 amperov. Za nove domove, Nacionalni električni kodeks (NEC) zahteva minimalni servis 100 amperov. Vendar pa je 200 amperov danes standard na večini območij in celo 400 amperov za večje domove. Storitev 60 amperov danes velja za zastarelo in jo je pogosto treba nadgraditi na 100 amperov, da bi zadovoljili hipotekarne posojilodajalce in zavarovalnice.

• Dodajte več namenskih razvejanih tokokrogov za kuhinjo, pralnico, kopalnico, garažo, pisarno itd. Starejši domovi so bili ožičeni z manj razvejnimi vezji, ker lastniki stanovanj niso imeli vseh naprav in drugih električnih pripomočkov, ki jih imamo danes. Ta stara vezja postanejo preobremenjena, ko priključimo preveč naprav in druge opreme. te preobremenjena vezja hitro postanejo požarno nevarni.

• Nadgradite ali dodajte osvetlitev, znotraj in zunaj. Podobno je razsvetljava v starejših domovih redka in običajno ne tam, kjer jo potrebujete. Danes se zavedamo, da je dobra osvetlitev v domu pomembna za zdravje in varnost.

• Dodajte vtičnice za posode za izpolnjevanje trenutne električne kode. Starejši domovi preprosto nimajo dovolj vtičnic. Lastniki stanovanj se pogosto zatečejo k podaljškom in razdelilnikom, ki niso nadomestilo za trajno ožičenje in so lahko nevarni, če se uporabljajo nepravilno.

• Dodajte trdo ožičeno, medsebojno povezano dim in alarmi za ogljikov monoksid z rezervno baterijo. Te pomembne varnostne naprave vsako leto rešijo nešteto življenj. Z medsebojno povezanimi alarmi, če se eden sproži, bodo vsi opozorili stanovalce v celotnem domu. Lokalni zakoni pogosto zahtevajo namestitev alarmov za dim in ogljikov monoksid, ko se izdajo gradbena dovoljenja za prenovo stanovanj. To je način, kako zagotoviti, da bo sčasoma večina domov imela te naprave za reševanje življenj.

• Namestite stropni ventilatorji v spalnicah in/ali dnevnih prostorih. Poleg tega, da so priljubljeni in elegantni, se vrtijo v obe smeri, kar pripomore k kakovosti zraka v zaprtih prostorih. Pozimi pomagajo pri kroženju toplega zraka, ki se sicer dviga do stropa. Poleti pa seveda poskrbijo za hladilni učinek.

• Namestite tehnologija prekinjevalnika tokokroga zaradi napake obloka (AFCI) in prekinjevalnika tokokroga zaradi napake na zemlji (GFCI) za požarno in splošno varnost. Težko je verjeti, vendar tehnologija GFCI obstaja že 50 let, AFCI pa 20 let. V ne tako oddaljeni prihodnosti bo vsak nov dom imel zaščito GFCI in AFCI za celotno hišo.

• Vnaprej namestite elektriko za prihodnje projekte, če vaš proračun dopušča. Stroški projektov za izboljšanje doma se bodo v prihodnosti le povečali, zato je dobro načrtovati vnaprej, če boste dolgoročno ostali v svojem domu.

Določite svoj proračun

Ne pozabite upoštevati stroškov za dovoljenj in pregledov če vaš izvajalec še ni, pa tudi stroške bivanja vas in vaših hišnih ljubljenčkov drugje med projektom, če je potrebno. Dajte denar tudi za skrite težave. Če želite zmanjšati stroške, razmislite o pomoči obloga pohištva, nadzor prahu, rušenje, odvoz smeti in popravila sten in stropov.

Nastavite časovnico projekta

Sodelujte s svojim izvajalcem, da pripravite realen načrt, pri čemer upoštevajte to ponovna napeljava doma zahteva čas in vsaka hiša ima edinstvene izzive. Bodite realni in potrpežljivi. Jasno povejte, kako pogosto želite posodobitve projekta od izvajalca. In ne pozabite, da bi morali, tako kot pri proračunu, pridobiti dodaten čas za nepredvidene težave.

Kako upravljati projekt ožičenja doma

Vaša naloga je, da jasno sporočite in nadzirate svoj načrt, naloga vašega izvajalca pa, da ga izvede. Ohranite odprto komunikacijsko linijo in spremljajte projekt, električna dela pa prepustite izvajalcu, ki ima strokovno znanje in izkušnje, da jih izvede.

Kot lastnik stanovanja/vodja projekta morate upoštevati naslednje:

• Ostati v stiku: Na začetku projekta se pogovorite s svojim izvajalcem in se dogovorite za komunikacijski protokol. Osebno? E-naslov? Telefon? SMS? Slike? Videoposnetki? Imate veliko možnosti in ni izgovora, da nobena stran ne bi komunicirala. Dogovorite se, kaj vam in izvajalcu najbolj ustreza. Vsaka metoda ima svoje prednosti in slabosti.
• Pripravite delovno mesto: Prepričajte se, da ima izvajalec dovolj prostora za delo. Bodite pripravljeni premakniti svoje stvari, jih shraniti drugam ali zagotoviti dobro prevleko.
• Naj bo spletno mesto čisto: Ob koncu vsakega dne pometite in poberite smeti, ki so jih delavci zamudili. Če je delovno mesto bolj neurejeno, kot lahko dopuščate, je najbolje, da ste samo proaktivni in ga počistite, kot da pustite, da gneje in postane moteče. Da, izvajalec bi moral delavcem naročiti, naj vsak dan pospravljajo, vendar imate morda višje standarde.
• Pričakujte nevšečnosti: Gradnja je vedno prašna, neurejena in hrupna. Pojavijo se nepričakovane težave, ki zahtevajo dodaten čas in/ali denar. Napajanje bo občasno izklopljeno. Ko gre kaj narobe – in na neki točki verjetno bo – ostanite mirni in rešite težavo. Razburjenje ali jeza ne reši težave. Kljub številnim nevšečnostim in morebitnim neuspehom uživajte v napredku, ki je dosežen vsak dan!
• Pokažite svojo hvaležnost pridni ekipi: Pijače, priboljški in prijazni pozdravi so vsi cenjeni.
• Naredite še zadnji sprehod: Odgovorni ste za nadzor kakovosti. Opravite lastne inšpekcije in naredite seznam popravkov, ki jih je treba izvesti, preden se delo šteje za opravljeno.

John Williamson je v električni industriji v Minnesoti že več kot 45 let kot električar, inšpektor, inštruktor in administrator. John je pooblaščeni mojster električar in certificiran gradbeni uradnik. John je več kot 33 let delal v industriji gradbenih predpisov, licenc in inšpekcij, od tega več kot 27 let v zvezni državi Minnesota. Zadnjih 30 let je John nudil tudi svetovanje in pisanje električnih kod za različne založnike knjig in revij. John se je upokojil na Ministrstvu za delo in industrijo Minnesote, kjer je bil glavni električni inšpektor.