Bi morali v svoj dom dodati protipoplavne zračnike?

Če živite na območju Velikih jezer, čestitamo. Ste med Američani, ki bodo najmanj verjetno doživeli naravno katastrofo.

Po drugi strani morajo ljudje na obali Melinskega zaliva in atlantske obale bodite pripravljeni na poplave, medtem ko tisti na zahodni obali pazijo na požari v naravi in poplave. Požari so grozljivi, vendar so poplave veliko bolj pogoste in uničujoče 3 milijarde dolarjev škode v ZDA samo leta 2021.

Naraščajoča in tekoča voda med poplavo lahko oslabijo in spodkopljejo temelj stavbe, zaradi česar se je struktura sčasoma zrušila. Zato nacionalni program zavarovanja pred poplavami (NFIP) zahteva protipoplavne odprtine na območjih, ki jih označuje za poplavna.

Tudi če tam, kjer živite, niso potrebni, so protipoplavni zračniki pametna naložba. Po besedah ​​Jona Sanborna, strokovnjaka za nepremičnine v San Diegu in ustanovitelja SD House Guys:

"Če je vaša lastnina obdana z velikimi količinami neprepustnih površin, kot so pločniki ali beton, potem razmislite o namestitvi protipoplavnih odprtin, da zmanjšate možnost škode zaradi vode."

Bi torej morali v svoj dom dodati protipoplavne odprtine? Preberite, če želite izvedeti

Kaj so protipoplavne odprtine?

Nathan Claire, investitor v nepremičnine s Floride, pravi, da so protipoplavne odprtine specializirane odprtine v temeljnih stenah, ki omogočajo, da voda prosto teče skozi njih. Izenačujejo pritisk na obeh straneh, kar zmanjšuje tveganje strukturne okvare.

NFIP zahteva, da je protipoplavni ventil nameščen največ en čevelj nad notranjim ali zunanjim nivojem neposredno pod njim. Biti mora pod osnovno poplavno višino (BFE), ki jo Zvezna agencija za upravljanje v izrednih razmerah (FEMA) opredeljuje kot " dvig površinske vode, ki je posledica poplave in ima 1-odstotno možnost, da se izenači ali preseže to raven v katerem koli danem letu. Posvetujte se Zemljevidi poplav FEMA da poiščete BFE za vaše območje.

V temeljni steni morata biti vsaj dve protipoplavni odprtini. Če je območje znotraj stavbe razdeljeno, mora imeti vsak del dva.

Odprtine so dimenzionirane glede na tlorisno površino stavbe, pri čemer je potreben en kvadratni palec prezračevalne površine za vsak kvadratni čevelj talne površine. Po tej formuli bi bili zračniki za hišo s površino 2000 kvadratnih metrov 2000 kvadratnih centimetrov ali približno 14 kvadratnih metrov.

Kako delujejo protipoplavne odprtine?

Če pustimo, da voda teče skozi temelje, se zmanjša kopičenje hidrostatičnega tlaka na stene, ki lahko povzroči, da med poplavo počijo ali se zrušijo. Sanborn pravi, da se voda običajno premika skozi vrsto med seboj povezanih cevi ali kanalov.

Zračniki se odprejo, ko nivo vode doseže določeno višino. S tem preprečimo nabiranje vode v temelju in poškodovali vašo lastnino. Odprtine je mogoče tudi ročno prilagoditi, da ostanejo zaprte, dokler jih ne potrebujete.

Kdo bi moral imeti protipoplavne odprtine?

»Protipoplavni zračniki so običajno nameščeni v območja, ki so nagnjena k poplavam ali v stavbah, ki se nahajajo v bližini vodnih teles,« pravi Claire. "Pogosto se uporabljajo tudi na območjih z visoko gladino podzemne vode, kot so obalne regije, kjer so lahko poplave še posebej hude."

Predpisi NFIP in nekateri lokalni gradbeni predpisi zahtevajo odprtine proti poplavam v temeljnih stenah katere koli stanovanjske zgradbe v poplavnem območju A, pri čemer je najnižje nadstropje nad BFE.

Po podatkih FEMA poplavno območje A vključuje območja z 1-odstotno možnostjo poplave v enem letu in 26-odstotno možnostjo med 30-letno hipoteko. Lahko pogledaš Zemljevid FEMA da preverite, ali vaša nepremičnina izpolnjuje pogoje.

Stavbe s kletjo in/ali prostorom za plazenje morajo imeti protipoplavne odprtine v stenah teh pomožnih prostorov.

Vrste protipoplavnih odprtin

Protipoplavne odprtine so tehnično pokrovi za luknje, skozi katere teče voda. Claire pravi, da obstaja več vrst. Najpogostejši:

• Mehanski zračniki: Ti se odpirajo in zapirajo samodejno. Običajno uporabljajo plavajoči sistem ali tlačni senzor za zaznavanje naraščajoče poplavne vode in odpiranje zračnikov. Nekateri so lahko povezani tudi z a rezervni vir napajanja, kot je baterija ali generator, da zagotovite delovanje med izpadi elektrike.
• Pasivni zračniki: Te se odpirajo in zapirajo zaradi pritiska naraščajoče vode.
• Hibridni zračniki: Ti združujejo mehanske in pasivne elemente za večjo prilagodljivost in zanesljivost. Sistem s plovcem ali senzor tlaka zazna naraščajočo poplavno vodo in odpre zračnike, nato pa se zanaša na pritisk vode, da jih ohrani odprte.

Kako namestiti protipoplavne odprtine

Pokrove protipoplavnih zračnikov je mogoče namestiti na katero koli obstoječo odprtino v temelju, ki ustreza zahtevam, čeprav morajo monterji običajno narediti odprtino sami.

Potrebujete vsaj dve odprtini. Vsak mora izpolnjevati minimalne zahteve glede velikosti stavbe, dno vsakega pa ne sme biti več kot 12 palcev od tal. Ventil lahko pokriva odprtino od zunaj ali se prilega v notranjost. Kakor koli že, običajno je na mestu z gradbeno lepilo ali drugo močno vodoodporno tesnilo.

Najbolje je, da protipoplavne odprtine namestite med novogradnjo, ker izrezovanje odprtin v betonskem temelju je lahko izziv. Delo lahko naredi sam za vsakogar, ki ima pravo orodje. Če pa se odločite za profesionalno namestitev, boste za dva zračnika plačali približno 700 dolarjev. Če imate zapleteno podlago, ki zahteva več kot to, je strošek običajno okoli 260 USD na zračnik.

Chris Deziel je aktiven v gradbeništvu že več kot 30 let. Pomagal je zgraditi majhno mesto v oregonski puščavi od začetka in pomagal ustanoviti dve podjetji za urejanje okolice. Delal je kot mizar, vodovodar in popravljalec pohištva. Deziel piše članke DIY od leta 2010 in je delal kot spletni svetovalec, nazadnje s storitvijo Pro Referral podjetja Home Depot. Njegovo delo je bilo objavljeno na Landlordology, Apartments.com in Hunker. Deziel je objavljal tudi znanstvene vsebine in je navdušen glasbenik.