The Eleven Percent: Spoznajte Gabrielo Narvaez, generalnega izvajalca

Ta serija FH izpostavlja ženske in nebinarne trgovce, ki sestavljajo 11 odstotkov gradbene delovne sile v Ameriki. Poznate koga, ki bi ga morali izpostaviti? Tukaj nam pošljite e-pošto.

Čeprav je bil oče Gabriele Narvaez gradbeni inženir, njen brat pa arhitekt, se njena pot v svet gradnje in prenove ni odvijala po ravni črti.

Potem ko se je preselila iz svoje domovine Nikaragve, da bi obiskovala poslovno šolo v Virginiji, se je pridružila nikaragovski zunanji službi, ki jo je napotila na veleposlaništvo v Washingtonu, D.C. Po petih letih je odšla, da bi postala direktorica dogodkov za neprofitno organizacijo, ki se osredotoča na pomoč obubožanim Nikaragvancem otroci. Od tam je preživela desetletje na finančnem oddelku univerze Georgetown.

"Toda gradnja je nekaj, kar je naši družini v krvi," pravi Narvaez. »Vedno sem živel v gradbenem območju. Po šoli sem nosil svojo malo čepico in šel z očetom na delovna mesta.«

Danes ima v lasti in vodi Cehovske lastnosti, vrhunsko podjetje za razvoj in gradnjo nepremičnin v D.C. Nekaj ​​svojih inovacij deli na svojem Instagramu @GuildProperties in se posvetuje z domačimi mojstri prek Zgradba matriarhata.

Narvaezovo smo povprašali, kaj misli o stanju gradbene in obnovitvene industrije.

V: Kako ste naredili preskok od neprofitnega dela do generalnega izvajalca?

A: Moj mož in jaz kupili naš prvi dom, mestna hiša, leta 2008, ko sva izvedela, da imava drugega otroka na poti. Potrebno je bilo veliko prenove in nismo imeli denarja, zato sem poklical očeta in brata za nasvet. Rekli so, da me bodo vodili skozi delo.

Čeprav je bil proces kaotičen – med prenovo sva na koncu dobila še tretjega otroka, dobila psa in morala kuhati v improvizirani kuhinji v kleti – mi je bilo všeč. Po tem sem začel prenavljati hiše prijateljev in obračati hiše.

Kasneje, ko je udarila pandemija in smo bili vsi doma, ugotavljali svoja življenja in razmišljali, da je svet tik pred koncem, počutil sem se, kot da v mojem življenju nekaj manjka, da sem strasten do nečesa, kar nisem početje. Zato sem se odločil pridobiti svoj stanovanjski in poslovni prostor licence generalnega izvajalca. Do decembra 2020 sem imel prvo pravo stranko.

V: Kakšne vrste hiš delate?

A: Specializiran sem za starejše, manjše kolonialne domove. Ne delam novogradenj ali dozidav, ker verjamem, da lahko obstoječe hiše poskrbimo za nas.

Ne čutim potrebe po dodajanju na tisoče kvadratnih metrov. Namesto tega jih rada spreminjam v sodobne, lepe in funkcionalne prostore, ki trajnostno ohranjajo njihov značaj in jim dajejo edinstven dizajn.

Trudimo se tudi, da ponovno uporabimo čim več materialov ker gradnja običajno ni preveč okolju prijazna. Ne bom lagal: včasih je delo z obstoječim prostorom in materiali večji izziv kot gradnja nove strukture. Vedno je presenečenje. Ampak jaz ga obožujem.

V: Kakšni posebni izzivi v tem, da ste izvajalka?

HILARY PHELPS/z dovoljenjem Gabriele Narvaez

A: Včasih me stranke vprašajo stvari, za katere mislim, da ne bi nujno vprašale moškega.

Nedavno so na primer nekatere potencialne stranke prosile za popuste. Morda se motim, a včasih se mi zdi, da me tega ne bi vprašali, če bi bil moški izvajalec. Ko to storijo, se mi zdi, da razvrednotijo ​​moje delo, in nisem tako prepričan, da bi razvrednotili delo človeka.

Toda ko gre za moje ekipe, moji fantje nikoli niso bili nespoštljivi. Mislim, da jim je vseeno [za moj spol]. Ljudje so me začeli spraševati, kako je ves čas delati s kupom tipov. Nikoli nisem razmišljal o tem. Nikoli se nisem zavedala, da sem edina ženska v sobi, dokler me ljudje niso spraševali o tem.

V: Kateri projekti so izstopali?

A: Konec leta 2021 sem moral preurediti celo hišo za nekoga s mobilnostni izzivi. Morali smo razmišljati o tem, kako bi se prilegal invalidski voziček, kako zaokrožiti stenske vogale in druge varnostne težave. Torej je bil to zanimiv izziv. Druga je bila mačja omara, ki smo jo zgradili za skrivanje smetnjaki.

Toda v resnici je težko izbrati najljubšo službo, ker se na koncu vedno zares zbližam s svojimi strankami. Več mesecev smo vsak dan v njihovih domovih, tako da je na koncu žalostno slovo, še posebej od njihovih hišnih ljubljenčkov, saj imam rada živali. Vedno se razjokam.

V: Kakšne spremembe ste opazili v vaši trgovini v zadnjih 10 letih?

A: Materiali se vedno spreminjajo. Ena, ki izstopa, je Talne obloge LVP [luksuzne vinilne deske].. Pred desetimi leti so izgledale slabo, kot plastika, ki se poskuša spremeniti v les. Danes isti proizvajalci izdelujejo res lepa tla, ki ne bodo zlomila denarja. Seveda v idealnem primeru uporabljamo polaganje ploščic v kleteh, vendar je to drago, tako pogosto naše stranke raje LVP.

In očitno obstajajo trendi v gradbeništvu, vendar jim nisem velik pristaš slediti. Svojim strankam vedno rečem, naj njihova hiša odraža to, kar so. Poštujte tisto, kar mislite, da izgleda dobro, saj boste to videli vsak dan. Koga briga, kaj si mislijo teta Sally ali tvoja mama ali ljudje na družbenih medijih?

V: Kakšen nasvet za mlade ženske, ki želijo vstopiti na to področje?

A: Če je to nekaj, kar imate res radi, boste ugotovili, kako to narediti. In na tej poti morate delati napake. To so največji učitelji, saj ti pomagajo, da se ponovno ovrednotiš in greš naprej.

Pričakujte izzive, saj večinoma ni lahko. Le približno 10 odstotkov jih je sijočih in osupljivih. Zato pričakujte, da bo težko, in to vseeno storite, saj so nagrade izjemne. V procesu pridobivanja nagrade je toliko daril.

V: Katera so vaša profesionalna orodja?

A: A lasersko merjenje je moje najljubše orodje za hitre meritve. Vedno pa imam tudi običajni merilni trak, saj včasih obstajajo majhni kotički in špranjice, kjer laser ne deluje, zlasti v kuhinjah, kjer merimo milijonkrat.

Moj najljubši program je Excel. Resnično sem ponosen na to, kako ohranjam svoje številke, saj točno poznam ceno vsakega projekta v danem trenutku, tako da ni nikoli ugibanja o tem, koliko to stane stranko.

Rad slikam, zato vlagam vanj čopiči. Čopič za 10 $ v primerjavi s čopičem za 4 $ resnično vpliva na to, kako se barva nanaša na steno in na koncu izgleda.

In jaz sem zanič za uporabo visokokakovosten temeljni premaz namesto le temeljne barve. Nekateri ljudje mi pravijo, da je to neumno, ker gre za postopek v dveh korakih, dvakrat več dela, a vsak po svoje. Verjamem, da je barva videti bolje, če najprej pravilno napolnite suhomontažne plošče.

Gabriela Narvaez Bio

Gabriella Narvaez se je leta 1999 iz Nikaragve preselila v Washington D.C., kjer je diplomirala iz poslovanja na univerzi Marymount v Arlingtonu v Virginiji. Kmalu je razvila strast do zgodovinskih nepremičnin na tem območju, kar jo je sčasoma pripeljalo do ustanovitve svojega podjetja, Cehovske lastnosti.

Kot popolnoma licencirani generalni izvajalec, oblikovalec in razvijalec nepremičnin si Narvaez prizadeva ustvariti prostore, kjer lahko družine živijo lepo in veselo. Še posebej uživa v prenovah kuhinj, kopalnic in manjših prostorov. Narvaezova trenutno prebiva v Arlingtonu v Virginiji z možem, tremi otroki in njuno ljubko mešanko pudlja.

Pisatelj Karuna Eberl Bio

Karuna Eberl redno sodeluje pri Družinski mojster. Zadnjih 25 let je preživela kot svobodna novinarka in filmska ustvarjalka ter pripovedovala zgodbe o ljudeh, naravi, potovanjih, znanosti in zgodovini. Eberl je za svoje pisanje prejela številne nagrade, njena Vodnik po Floridi Keys in njen dokumentarec, Projekt Guerrero.

Karuna Eberl, svobodna pisateljica in producentka neodvisnih filmov, pokriva plat DIY na prostem in v naravi ter raziskuje divje živali, zeleno življenje, potovanja in vrtnarjenje za Family Handyman. Piše tudi kolumno FH Eleven Percent o dinamičnih ženskah v gradbeništvu. Nekatere njene druge zasluge vključujejo marčevsko naslovnico Readers Digest, National Parks, National Geographic Channel in Atlas Obscura. Karuna in njen mož sta prav tako na zadnjem delu prenove zapuščene hiše v skoraj mestu duhov na podeželju Kolorada. Ko ne delajo, jih lahko najdete med pohodništvom in potovanjem po stranskih cestah ter kampirajo v svojem predelanem kombiju.