9 žiadostí o opravu Kupujúci by sa nemali pýtať na predajcov

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Kozmetické problémy

Pokiaľ neexistuje základný, vážnejší problém spôsobujúci problémsa dá očakávať bežné opotrebenie. Bez ohľadu na to, či ide o palubu, ktorá potrebuje farbenie, popraskanú dlaždicu alebo oškrabanú farbu, jedná sa o problémy, ktoré je možné relatívne ľahko opraviť sami a nemali by ste ich predávať predajcovi. To platí najmä v starších domoch. Hľadáte nový domov? Tu sú 10 vecí, ktoré ľudia pri nákupe ľutujú, že ich prehliadajú.

2/9

Špecialisti na sklo

Hmlisté okno

Keď sa sklo zahmlieva a zhoršuje viditeľnosť, je ťažké ho prehliadnuť. Ako kupujúci by to nemalo byť požiadavkou na opravu. Zlyhané tesnenia okien, ktoré spôsobujú zahmlievanie v izolačnom skle, sú pomerne časté. "Väčšina domácich inšpektorov vám povie, že chybné tesnenie okna je čisto kozmetické," vysvetľuje realitný expert Bill Gassett. "Je toho veľmi málo." energia stratená v dôsledku chybného tesnenia okna. Strata izolačnej hodnoty je extrémne minimálna. “

Tu je návod, ako vymeniť izolačné sklo.

3/9

16:00 produkcia/Shutterstock

Rekonštrukcie, ktoré plánujete

Dom a dom sú rôzne. Kúpite si dom a potom z neho urobíte domov. Očividne nejaké budú zmeny, ktoré chcete vykonať do akéhokoľvek domu, ktorý kúpite. Predajca však nezodpovedá za váš životný štýl a architektonické rozhodnutia. Keď si kúpite domov, pozrite sa na tieto 20 tipov na plánovanie úspešnej prestavby domu.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Chýbajú detektory dymu a oxidu uhoľnatého

"V závislosti od toho, kde žijete, môže byť od predávajúceho požadované vymeniť detektory dymu alebo oxidu uhoľnatého," poznamenáva Ross Anthony, realitná kancelária so spoločnosťou Willis Allen Real Estate. Ak to však neurobia, je to ľahké a lacné riešenie, ktoré môžete urobiť sami, bez toho, aby ste riskovali predaj. Teraz by ste mali vymeniť detektor oxidu uhoľnatého.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termity

"Termiti sú veľkým problémom," varuje Liane Jamason, maklér so spoločnosťou Smith & Associates Real Estate. "Niektorí veritelia alebo poisťovne nebudú písať o nehnuteľnosti, ktorá nemá čistý." kontrola termitov správa. Toto je jedna z položiek, ktorú bude musieť väčšina predajcov opraviť pre každého kupujúceho, ktorý vo väčšine prípadov potrebuje financovanie hypotékou. Požiadajte však o radu svojho realitného makléra a veriteľa, pretože ak mala nehnuteľnosť viacero ponúk, predávajúceho mohol jednoducho povedať nie, vrátiť nehnuteľnosť na trh a predať ju niekomu ďalšiemu, kto o to nepožiada opravy. ” Tu je návod, ako sa zbaviť termitov.

7/9

White78/Shutterstock

Opravy vonkajšej zelene, verandy a plotu

Chorý ker, menšie roztrhnutie obrazovky alebo chýbajúca plotová koľajnica nie sú veci, ktoré by ste mali požiadať predajcu o výmenu alebo opravu za vás. Kozmetické problémy, či už vo vnútri alebo mimo domu, sa neoplatí hádať. Keď si kúpite, pozrite sa na tieto lacné aktualizácie terénnych úprav, ktoré vyvolávajú rozruch.

8/9

Rodinný kutil

Drobné problémy s inštaláciou

Rovnako ako malé elektrické problémy, problémy s vodovodom budú s najväčšou pravdepodobnosťou stanovené počas inšpekcie celého domu. Toto je, samozrejme, pokiaľ nejde o bezpečnostný problém. Predajca sa musí uistiť, že inštalatérske práce zodpovedajú kódu, ale s malým kvapkaním z faucetu by ste si nemali robiť starosti. Tu sú 10 najlepších sanitárnych opráv, ktoré môžete urobiť sami.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Vlasové praskliny na príjazdovej ceste

Pokiaľ nie je prasklina široká viac ako 1/4 palca, nemali by ste od predajcov žiadať opravu. Ak je to širšie, plánujú vykonať štrukturálnu kontrolu, čo by mohlo spôsobiť alebo narušiť vašu voľbu nákupu alebo viesť k tomu, že predajca bude musieť vykonať opravu. Tu je čo potrebujete vedieť o opravách asfaltu a oprave trhlín.