Ceny dreva klesajú, prečo sú teda domy stále menej dostupné?
Ceny dreva klesli, ale domy sú stále neúmerne drahé. Tu je dôvod.
Podľa nová správa z Národnej asociácie staviteľov domov (NAHB), dostupnosť bývania v USA v druhom štvrťroku 2021 klesla na najnižšie miesto od roku 2012.
Len 56 percent nových a existujúcich domov predaných od apríla do júna bolo dostupných pre rodiny, ktoré zarobili najmenej 79 900 dolárov, čo je stredný rodinný príjem USA. To predstavuje prudký pokles od prvého štvrťroka 2021, keď bolo 63 percent považovaných za cenovo dostupné.
Tento nárast cien bývania prichádza v čase, keď majú ceny dreva drasticky klesol, normalizoval sa niečo po údere historicky vysoké úrovne v skoršej časti roka. Ale hoci pokles cien reziva by mal viesť k poklesu cien domov, zatiaľ sa to neprejavilo v dostupnosti bývania.
"Keď cenové poklesy začali poťahovať titulky, cena balíkov reziva uvádzaná stavebníkmi sa držala na rekordných maximách," hovorí David Logan, hlavný ekonóm Národnej asociácie staviteľov domov, povedal CNBC. „V ekonomickom žargóne boli ceny zaplatené stavebníkmi - alebo„ pouličné “ceny„ lepkavé “.
To znamená, že majitelia domov stále platia špičkový dolár od dodávateľov, ktorí nakupovali ich zásoby na začiatku roka, keď boli ceny stále vysoké. Dodávatelia dreva si nemôžu dovoliť predať svoj inventár za nižšie ceny, než za ktoré zaplatili, a tak vytvoriť ťažobu z drahého dreva. A keďže dopyt po bytoch a bytových materiáloch je stále silný, dodávatelia nemajú dôvod ceny znižovať.
Navyše pri iných druhoch reziva, ako je drevo z umelého dreva a dosky z orientálnych drevotrieskových dosiek (OSB), sa ich ceny zvyšujú rovnako, ako klesali ceny reziva z mäkkého dreva.
"Rast nákladov na výstavbu utečencov, ako napríklad pokračujúce zvýšené ceny orientovaných drevotrieskových dosiek, ktoré majú." od januára 2020 raketovo vzrástli o takmer 500 percent, a naďalej vyvíjajú tlak na zvyšovanie cien domov, “ povedal Predseda NAHB Chuck Fowke. “Tvorcovia politík musia riešiť úzke miesta v dodávateľskom reťazci za stavebné materiály, ktoré zvyšujú náklady a poškodzujú dostupnosť bývania. “
