Prečo sú domy tak drahé na výstavbu

karamysh/Shutterstock

Stavitelia reptajú náklady na stavbu nie je nič nové, pretože môžu tieto náklady preniesť na kupujúcich domov. Najnovšia sťažnosť si však začína všímať viac. Prečo je výstavba domov tak drahá? Podľa mnohých staviteľov sa domy predražili kvôli poplatkom za povolenie.

Čo je potrebné vedieť o povolení poplatkov

V Minnesote, Povedal to John Rask z M/I Home Builders pre verejnoprávny rozhlas v Minnesote že dom s tromi spálňami v Minnesote stojí kvôli povoľujúcim nákladom na výstavbu 60 000 dolárov viac ako v susednom Wisconsine. Podľa Raska to zvyšuje predajnú cenu o 15 percent a je to faktor prispievajúci k nedostatku dostupného bývania.

Nové stavebné predpisy, energetické požiadavky a mandáty na zaistenie bezpečnosti života podľa neho tiež zvýšili náklady na domácnosť Investopedia.

Ďalšie cenové faktory

Stavitelia tvrdia, že nie je možné postaviť dom za menej ako 250 000 dolárov, pretože požiadavky na veľkosť pozemku a cena pozemku tiež prispievajú k zvýšeným nákladom na výstavbu domu. Vysoká cena pôdy na celoštátnej úrovni podnietila staviteľov stavať väčšie domy, aby tiež získali späť náklady, čím sa stalo bývanie menej dostupným. Potom prihoďte malú bytovú ponuku a máte kupujúcich, ktorí sa navzájom prihadzujú a vytvárajú drahšie bývanie.

The Národná asociácia staviteľov domov zistil, že stredná cena stavby jedného rodinného domu je niečo málo cez 296 000 dolárov.

Rastúce náklady na materiál a mzdové náklady tiež prispeli k zvýšeniu cien bývania, podľa správy od BuildZoom.

Čo by mohlo urobiť bývanie dostupnejším?

Ak by mestá pracovali na vyčistení povoľovacích poplatkov a zmene zákonov o zóne, mohli by stavitelia postaviť viac domov - aj keď s vyššou hustotou -, aby znížili náklady na dom. Recesia v ekonomike by mohla spôsobiť aj pokles cien bytov. A ak ste už niečo počuli o obrátenej výnosovej krivke, krajina by mohla smerovať k recesii.

Nasledujúci, pozrite sa na najdrahší dom vo vašom štáte.