12 vecí, ktorým sa realitní makléri vyhýbajú vo vlastných domácnostiach

1/12

Dvere stodoly do kúpeľní

"Country chic má svoje miesto," hovorí Rob South, agent spoločnosti RE/MAX Real Estate v Lansing, Michigan. "Ale dvere stodoly treba ostať v chlieve.

"Tieto dosky z doskových dosiek sú zavesené na dvojici kladiek palec alebo viac od steny." Z tohto dôvodu majú celú medzeru, ktorú nemožno úplne uzavrieť. Takže sú dosť zlí v poskytovaní niektorých základných funkcií skutočných dverí, ako je súkromie. Dajte si jeden na svoju kúpeľňu a každý v domácnosti bude poznať vašu firmu. “

2/12

Dvere nikam

Dean Schlaak, agent spoločnosti Edina Realty v Stillwater v Minnesote, má neobvyklé nie-nie, keď hovorí: „Vidíte to stále, aspoň na Stredozápade. Schlaakov maznáčik? „Domy postavené s a dvere na terasus palubou, ktorá sa má nainštalovať neskôr, “hovorí. „To sú dvere nikam!

„Som si vedomý jednej osoby, ktorá otvorila dvere, vystúpila a spadla na zem. Našťastie to bolo iba päť stôp a všetko, čo bolo pomliaždené, bolo ego. Chápem, že paluby sú drahé, obzvlášť teraz s

ceny dreva blíži sa k cene zlata, ale skuste guľku a ihneď ju nainštalujte a užite si čas na pridaných záberoch námestia. “

3/12

Plávajúce schodiská

Takzvané „plávajúce schodisko“ je a navrhnuté schodisko bez podpery medzi behúňmi, aby to vyzeralo, že kroky sú plávajúce.

„Plávajúce schodisko vyzerá nádherne, ale nie je funkčné pre osoby s malými deťmi, domáce zvieratá alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. problémy alebo strach z výšok, “hovorí Dinneen Jackson, maklérska spoločnosť s Heritage House Sotheby’s International Realty v Holmdel, New Jersey.

"Môj pes má dosť problémov s prechádzaním pravidelného schodiska." Neviem si predstaviť, že by mohla zostúpiť na plávajúce schodisko. Našťastie pre mňa ich môžem občas navštíviť a obdivovať, keď zoznamujem a predvádzam domy. “

4/12

Potopené izby

Zapustené obývačky boli v dnešnej dobe horúcim trendom, ale nie sú pre Amy Jurek, realitnú kanceláriu s RE/MAX Advantage Plus v Twin Cities v Minnesote.

"Nikdy by som si nekúpil dom so zapustenou miestnosťou," hovorí Jurek. "Nie je nič horšie ako krok alebo niekoľko schodov do nejakej zapustenej jamy... možno obývačka, bar, mediálna miestnosť." Tieto nástupištia narodené v 70. rokoch sa pokúsili vytvoriť nejaký dráždivý priestor, keď sú všetky dôvodom na to, aby ste si zlomili krk! “

5/12

Plastové rolety

"Jedna vec, ktorú vždy vytiahnem zo zoznamu, je stará." plastové rolety ktoré boli svojho času tak populárne, “hovorí Heidi King, riadiaca maklérka spoločnosti Windermere Greenwood v Seattli. "Sú to obrovské atraktory prachu a nemôžete." vyčistiť ich zachrániť život, pokiaľ si na to neprijmete spoločnosť.

"Väčšinou sú zlomené - buď struny, alebo časti lamiel sú zlomené a ohnuté." Vo vašom obložení vždy zanechajú nevzhľadné diery. Tiež som zistil, že keď sa ich ľudia pokúšajú otvoriť alebo zavrieť, zlomia sa na mieste. Musia byť všetky vyhodené do koša! Existuje niekoľko skvelých žalúzií vyrobených z veľkých drevených lamiel, ktoré sú atraktívne a ľahko sa čistia, čo je skvelá alternatíva a v skutočnosti sú medzi kupujúcimi veľmi obľúbené. “

6/12

Faucety s náplňou do hrnca

Niektoré domy majú za varnou doskou faucet s plniacim hrncom s kĺbovým ramenom, ktoré ho umožňuje vyklopiť nad horáky a naplniť ním veľké polievky alebo hrnce na cestoviny alebo iné jedlá. Brenda Kronenberg, realitná kancelária spoločnosti Keller Williams Realty v Dallase, by však do svojho domu nikdy nepridala.

"Ukazuje sa, že faucet s náplňou do hrnca je slabý pramienok," hovorí. "Plnenie hrnca trvá dlho a nikto ho preto nepoužíva." Je jednoduchšie, rýchlejšie a pohodlnejšie naplniť hrniec pri kuchynský faucet.”

7/12

Koberec od steny k stene

Amanda Rodriguez, agentka spoločnosti JP & Associate Realtors v Killeen v Texase, nenájdete nikoho, kto by prikazoval inštalovať koberec od steny k stene.

"Koberec od steny k stene je taký nepríjemný," hovorí. "Nie je." čistenie kobercov denná práca sama o sebe, ale každý, kto vojde do domu s topánkami na koľajniciach v čomkoľvek, čo majú na spodnej časti topánok po celom vašom koberci! Všetky oblasti s vysokou návštevnosťou, toalety a kuchyne by mali mať podlahy s tvrdým povrchompodľa mňa. "

8/12

Vnútorné pizzové pece

Mona Welter, agentka spoločnosti Enterprise Realty v Twin Cities v Minnesote, si pamätá, ako sme videli domov, ktorý sa chválil pec na pizzu a veľká rodinná izba v suteréne.

"Predpokladal som, že rúra bude vonku," hovorí Welter. "Keď sme schádzali po schodoch jedenapolposchodového poschodového domu z 50. rokov, naľavo od nás sa stretol s objektom z červených tehál." Keď sme prešli okolo dvoch stôp medzi vonkajšou stenou a týmto objektom z červených tehál, zistili sme, že je to obrovská pec na pizzu. Mala veľkosť spálne v päťdesiatych rokoch minulého storočia. “

Pizze boli možno dobré, ale to, čo si Welter pamätá, je to, ako rúra dominovala priestoru. "To, čo zostalo z rodinnej izby, bolo (len) dosť veľké na to, aby sa doň zmestili dve ľahké stoličky," hovorí.

9/12

Točité schodiská

Točité schodisko vyzerá nápadne a je to jeden zo spôsobov, ako umiestniť schodisko na malú plochu. Zamyslite sa však nad ich užitočnosťou. "Nemôžeš." presťahovať nábytok hore a dole (točité schodisko), “hovorí Kronenberg.

Spomína si na dom, ktorý kedysi videla pridal druhú úroveň a nemali dobré miesto na schodisko, takže majitelia nainštalovali točité schodisko. Ale úroveň na poschodí mala dve spálne, iba malé okná a absolútne žiadny spôsob, ako dostať nábytok na poschodie. "Takáto hlúpa prestavba," hovorí Kronenberg.

10/12

Tapeta

Tapeta má svojich fanúšikov. Ben Hallow, realitný maklér so spoločnosťou Laviano and Associates Real Estate Group v Albany v New Yorku, nie je jedným z nich.

"Je to divoko staromódne, a keď to vidíme v domácnostiach, nikto nereaguje vzrušením alebo nadšením," hovorí Hallow. "Dokonca aj v dome mojich rodičov, ktorý bol postavený na začiatku 80. rokov, sú v kuchyni stále tapety a všetci to nenávidíme." Niektorí kupujúci ocenia vintage vzory alebo štýly, ale tapeta medzi tieto veci rozhodne nepatrí. “

11/12

Koberec v kúpeľni

Koberec môže byť mäkké a upokojujúce v obývacej izbe alebo spálni, ale v kúpeľni? Myslite na všetko vlhkosť, ktorá môže preniknúť do koberca - ahoj, plesne a plesne. „Nemôžem si omotať hlavu nad týmto ani kvôli tomu, prečo si niekto kedy myslel, že je to dobrý nápad,“ hovorí Aimee DeLuccio, agentka skupiny Realty One Group Premier v Highlands Ranch, Colorado. "Je to zlé."

12/12

Pisoár v... garáži?

"Jednu domácu funkciu, ktorú som si všimol vo svojom vlastnom okolí, bez ktorej by som osobne mohol žiť (je) pisoár v garáži, “hovorí Thom Miller, agent spoločnosti Thom Miller Real Estate v Edine, Minnesota.

"Iste, je to pohodlné." A tam bolo niekoľkokrát, keď som bol mid-project in my garážová dielňa a táto myšlienka mi prebehla mysľou. Ale pokiaľ ide o hodnotu pri ďalšom predaji, potrebuje veľmi konkrétneho kupujúceho, aby túto funkciu považoval za atraktívnu. “

Gael Fashingbauer Cooper je novinár 30 rokov. Je spoluautorkou dvoch encyklopédií popkultúry „Čo sa stalo s pudingovým popom? Stratené hračky, vkus a trendy 70. a 80. rokov “, ako aj„ Úplne sladké 90. roky. “Žije v 90-ročný dom v Seattli, v ktorom spolu s manželom a dcérou realizuje projekty domácich úprav. Gael miluje zvláštnosť starých domov.