20 vecí, ktoré vám nikto nehovorí o vlastnení domu

1/20

Rawpixel.com/Shutterstock

Vykonávanie veľkých zmien

Žite vo svojom dome 12 až 18 mesiacov, než začnete s akýmikoľvek väčšími rekonštrukciami, ako sú prístavby alebo búranie stien. To, čo si pôvodne myslíte, že by ste chceli, sa môže zmeniť potom, čo ste tam chvíľu žili. - Fran Carpentier. Dajte si tú pravú naberačku do ktorých domácich úprav sa skutočne oplatí investovať, môžete pred pridaním fondu pozastaviť.

2/20

Jon Bilous/Shutterstock

Budúci vývoj

Keď máte na mysli konkrétny dom, premýšľajte o potenciálnom vývoji. Napríklad: Ak je dom v blízkosti frekventovanej cesty, dôjde v blízkej budúcnosti k rozšíreniu? Ak je okolo domu veľa voľného priestoru, postavia sa v danej oblasti čoskoro ďalšie domy? Ak je v susedstve na predaj niekoľko domov, predávajú sa rýchlo a kto sa sťahuje? Nájdenie konkrétnych informácií o budúcom vývoji môže byť náročné. Na predstavu si prečítajte mestskú radu, župných komisárov, plány a územné plány a zápisnice o mieste, na ktoré sa pozeráte. Majte tiež na pamäti potenciálnu hodnotu ďalšieho predaja vášho budúceho domu, pretože nikto nevie, čo prinesie budúcnosť a možno budete musieť predať skôr, ako ste si predstavovali. Zistite, či

Získajte informácie o niektorých najlepšie a najhoršie projekty na zvýšenie hodnoty pri ďalšom predaji.

3/20

LightField Studios/Shutterstock

Výčitky kupujúcich sú nevyhnutné

Neexistuje takmer žiadny spôsob, ako by sa nový vlastník domu mohol úplne vyhnúť ľútosti kupujúceho. Malé úskalia, ktoré prináša kúpa domu, môžu byť stresujúce a privádzať vás do šialenstva. Dobrou správou je, že to všetko stojí za to! Napriek všetkým výzvam môže byť vlastníctvo domu duševne a finančne prospešné. Nezáleží na tom, ako stresujúce to je, nezabúdajte, že nie ste sami. Komunita nadšencov kutilstva Family Handyman je tu, aby vám pomohla na vašej ceste. Ak ste pripravení čítať ďalej, tu je skvelé miesto, kde začať: 13 skvelých tipov pre nových majiteľov domov a prvých kupujúcich domov.

4/20

Hadrian/Shutterstock

Školy sú dôležité

Aj keď ešte nemáte deti alebo ich nikdy neplánujete mať, pri kúpe domu je dôležité zvážiť školy v okolí. Dobrá školská štvrť môže pomôcť udržať hodnoty domova a posilniť príležitosti na ďalší predaj. Spravidla so sebou prináša vyššie dane, ktoré idú čiastočne do školského obvodu. Urobte si prieskum a zistite, či sa vám nákup v dobrej školskej štvrti pre vašu domácnosť oplatí. Prečítajte si na domácim chybám pri love sa môžete ľahko vyhnúť.

5/20

Andrey_Popov/Shutterstock

Výskum HOAs

Združenia vlastníkov bytov (HOA) spravujú takmer 20% amerických sídiel. Aj keď je väčšina združení vlastníkov bytov v poriadku, existuje menšina, ktorá organizáciám robí zlé meno. Hľadajte negatívne správy v miestnej tlači a podľa možnosti požiadajte vzorku susedov, aby zistili, aké sú ich dojmy z organizácie. Ak by niečo vyvolalo červené vlajky, dobre sa zamyslite nad tým, k čomu sa asi zaväzujete. A ak si nie ste istí dôležitosťou skúmania vášho potenciálneho HOA, pozrite sa na tieto hororové príbehy asociácie majiteľov domov.

6/20

ungvar/Shutterstock

Ako žiť v stavebnej zóne

Toto je problém, ktorý je obzvlášť bežný pre členov komunity DIY. Bez ohľadu na to, koľko skúseností máte s prácou na malých projektoch alebo s prácou v domácnostiach iných ľudí, prvá akonáhle začnete s veľkým projektom doma, budete sa musieť vyspať a stravovať v stavbe zóna. Môžete si myslieť, že to nie je veľký problém, ale každý má svoju vlastnú líniu, v ktorej je neporiadku „príliš veľa“. A ak máte manžela / manželku, potom je to do značnej miery zárukou toho, že sa vaša línia líši od ich línie! Vyhnite sa tomuto úskaliu plánovaním dopredu a rozhodnutím, ako ochránite svoj dom počas prestavby.

7/20

Speedkingz/Shutterstock

Nerobte hory z Krtkových vrchov

Dom je významnou kúpou a každá obytná budova je plná stoviek miest, kde môže mať niečo menej dokonalého prevedenia. Skôr alebo neskôr narazíte na problém, ktorý vám unikol, váš realitný kancelár a váš domáci inšpektor. Ak je vašou prvou reakciou panika, nebojte sa: je to úplne prirodzená reakcia. Ale zhlboka sa nadýchnite, urobte krok späť a problém skutočne preskúmajte. Je tento problém taký vážny, ako sa diskutovalo o nočných morách urobených predtým? Alebo je to také malé, ako uviaznutá zátka? Je pochopiteľné (a možno aj nevyhnutné) mať strach o svoj nový domov a väčšina majiteľov domov bude mať „oh, nie!“ chvíľu alebo dva po nasťahovaní. Ide o to, mať reakciu, ktorá je úmerná problému. (A medzitým, tu je návod, ako opraviť zaseknutý závorník!)

8/20

Indy Edge/Shutterstock

Žľaby je potrebné iba vyčistiť

Bez ohľadu na ročné obdobie, upchaté odkvapy môžu viesť k poškodeniu, pretože nemôžu správne odtekať. Na jar, vyčistiť všetky tie listy a iné úlomky, ktoré prišli dole v zime a skoro na jar. Na jeseň ich očistite ešte raz.

9/20

XONIX/Shutterstock

Skontrolujte prehľadávacie priestory a podkrovie

Je dobré sa zoznámiť s najvzdialenejšími kútmi svojho domova. Skontrolujte tesnosť, ploštice, plesne a ďalšie problémy, ktoré by ste mali riešiť skôr než neskôr. Ak váš crawlspace nemá parozábranu, prečítajte si, ako ho nainštalovať tu.

10/20

Andrey_Popov/Shutterstock

Utesnite svoje Windows

Netesné okná sú jedným z najväčších zdrojov straty energie v typickom dome. Ak nechcete zakryť celé okno, rýchlym a lacným riešením je zalepiť medzery odnímateľným tmelom. Rúrka za 4,50 dolára utesní päť 3 x 5 stôp. okná.

12/20

Emanuele Ravecca/Shutterstock

Elektrické vedenie

Domy postavené v polovici 60. alebo 70. rokov môžu mať hliníkové rozvody, a ak áno, malo by sa zistiť, či bolo všetko správne dodatočne namontované. Ak nie, môže dôjsť k požiaru a výmena elektrického vedenia môže stáť tisíce dolárov. Vyhnite sa týmto bežné porušovania národného elektrotechnického kódexu robia majitelia.

13/20

Strešné netesnosti

Domáci inšpektori môžu v dome nájsť veľa chýb, ale nie vždy môžu všetko zachytiť. Väčšina domácich inšpektorov nevylezie na strechu, aby skontrolovala preto je dôležité, aby veci, ktoré nie vždy skontrolujú, nechal dôkladne skontrolovať odborník.

Domáci inšpektori spravidla nekontrolujú podzemné potrubia, septiky alebo studne, ktorých oprava alebo výmena je obzvlášť nákladná. Môžete sa chrániť tým, že nájdete domáceho inšpektora, ktorý má pokrytie chybami a omylami.

Zistiť ako opraviť strechu.

14/20

Andrey_Popov/Shutterstock

Víkendy sa stávajú dňami domácich prác

Ten trávnik sa nepokosí sám, tieto konáre budú problémom, ak ich neodstrihnete, váš trávnik má holé miesta, na ktoré sa včera pozerali susedia. Áno, pri kúpe domu zažijete obrovské výhody údržby domu. Je to oveľa viac práce, ako by ste čakali, ale môžete uľahčte prácu na trávniku s týmito radami.

16/20

RAWPIXEL.COM/Shutterstock

Nemôžete mať prázdny dom

Keď ste priniesli všetky veci zo svojho starého bytu, ešte ste sa nesťahovali. Teraz máte viac ako jednu spálňu, možno aj suterén. Všetky oblasti, ktoré bude potrebné nejakým spôsobom zariadiť, aby ste sa nikdy nechystali zabávať. Pozrite sa na niektoré tipy na vyžmýkanie všetkých okolo televízora nabudúce bude veľká hra.

17/20

Dima Sidelnikov/Shutterstock

Neváhajte a vymaľujte

Mohlo by ísť o úpravu, ktorá bude spočívať v tom, že uvidíte podobne farebné steny v každom byte, v ktorom ste kedy žili, až po možnosť vybrať si akúkoľvek predstaviteľnú farbu vo svojom vlastnom dome. No možno nie každá farba, koniec koncov, chcete, aby bola stále módna. Tu nájdete informácie o farbách laku.

18/20

Rodinný kutil

Škrabance, škrabance a značky vás pobúria

Vaše prvé auto bolo pre vás pravdepodobne vzácne a vy ste sa snažili chrániť lak. Vlastníctvo domova vyvolá niektoré z týchto pocitov znova. Ale priznajte si, že veci sa budú zhoršovať a budete ich musieť opraviť. Opravte tieto stopy po pazúroch od domácich miláčikov týmto tipom.

20/20

Pekáreň chleba/Shutterstock

Na to si bude musieť niekto zvyknúť

Váš prvý dom sa hneď nebude cítiť ako domov. Bude to trvať niekoľko mesiacov, kým sa všetci usadíte, miesto bude zariadené podľa vašich predstáv a všetky projekty, ktoré ste si predstavovali, budú dokončené. Ale kým si to uvedomíte, budete sa tešiť domov, sladký domov.