Náklady na stavebný materiál stúpajú na rekordné hodnoty

The prudko rastúce náklady na drevo od začiatku pandémie koronavírusu je viac ako rok jedným z najväčších príbehov v oblasti výstavby domov. Napriek tomu, že cenám dreva dominujú ceny dreva, náklady na ďalší stavebný materiál tiež rástli, aj keď nie tak dramaticky. Priemysel potom tieto náklady prenáša na spotrebiteľov, čo spôsobuje problémy.

„Rastúce ceny materiálov výrazne zvyšujú ceny rodinných domov a bytov,“ povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm Národnej asociácie staviteľov domov. "V kombinácii s očakávaniami rastúcich úrokových sadzieb tieto vyššie ceny vytvárajú ďalší tlak na cenovú dostupnosť bývania, ktorá v prvom štvrťroku naďalej klesala."

Tu je pohľad na to, ako sa ceny kľúčových stavebných materiálov za posledný rok zmenili na základe údajov z webu Najnovší index cien výrobcov z Bureau of Labor Statistics.

Rodinný kutil

Cena reziva

Ceny dreva majú svoje najprchavejší rok v histórii, vďaka obmedzeniam na strane ponuky, ktoré obmedzili výrobu a neočakávane vysokú úroveň činností spojených s výstavbou domov.

Ceny reziva z mäkkého dreva sa od apríla 2020 zvýšili o viac ako 300 percent. Podľa PPI ceny reziva z mäkkého dreva od marca 2021 do apríla 2021 vyskočili o 6,5 percenta. Bol to tretí mesiac v rade, v ktorom bol medzimesačný nárast cien dreva rekordne vysoký.

Cena ocele

Cena výrobkov z oceliarne sa za posledný rok zvýšila o 55,6 percenta. Medzimesačný nárast dosiahol v apríli rekordné maximum tretí mesiac v rade, keď od marca vyskočil o 18,4 percenta.

„Nestálosť cien výrobkov z oceliarne je väčšia, ako kedykoľvek od Veľkej recesie,“ povedal David Logan, hlavný ekonóm NAHB. "Možno viac ako rastúce ceny znepokojujúce je, že tempo cenových zmien sa za posledných deväť mesiacov zrýchlilo."

tanyss/Getty Images

Cena sadry

Stavebné materiály, ktoré obsahujú sadru (napr sadrokartón(omietky, stropné obklady a stavebné bloky) zaznamenali za posledných pár mesiacov menej dramatický, ale stále podstatný nárast cien. Po zvýšení o 4,4 percenta od marca do apríla je PPI sadrových stavebných materiálov medziročne vyššie o 13,3 percenta.

Cena betónu Ready-Mix

Hotový betón nevidel taký prudký nárast cien ako ostatné materiály, ktorý od marca do apríla vzrástol o 1,2 percenta. Ceny hotových betónov sú však historicky neuveriteľne stabilné, takže aj malá percentuálna zmena je pozoruhodná.

„Ceny RMC vykazujú od začiatku roka 2018 neobvyklú volatilitu. počas tohto obdobia sa päťkrát zvýši alebo zníži o 1,0 percenta alebo viac, ”povedal Logan. "Od januára 2000 sa ceny RMC 26 -krát posunuli o 1,0 percenta alebo viac a päť za posledné tri roky."