Expertný projekt pokračuje v raste prestavieb domov

welcomia/Getty Images

Za posledný rok prešiel priemysel prestavieb v USA sa postupne zotavoval z ekonomického spomalenia a prekážok spôsobených COVID-19. Odborníci z priemyslu teraz predpovedajú, že prestavba obytných budov by sa mohla v nasledujúcich dvoch rokoch ešte viac rozšíriť, pretože projekty obnovy sa stanú v celej krajine stále obľúbenejšími.

Počas panelu pre prerábačov na minulotýždňovej virtuálnej akcii Národnej asociácie staviteľov domov IBSx predstavitelia NAHB predpovedal prestavba výdavkov na rodinné domy obývané vlastníkmi sa tento rok zvýši o štyri percentá, potom sa v roku 2022 zvýši o ďalšie dve percentá.

"NAHB odhaduje, že skutočné výdavky na úpravy domov sa budú v rokoch 2021 a 2022 naďalej zvyšovať Pandémia COVID-19, “povedal Paul Emrath, Ph. D, asistent viceprezidenta NAHB pre prieskumy a bytovú politiku výskum. "Najväčšími faktormi zakazujúcimi silnejší rast sú predovšetkým." ceny prchavých materiálov a nedostatok pracovnej sily. "

S týmto názorom súhlasilo niekoľko profesionálnych prestavovateľov, ktorí vystúpili na online tlačovej konferencii IBSx. Vďaka skúsenostiam z prvej ruky veria, že súčasný vysoký dopyt po ich službách ukazuje, že ich priemysel je na dobrom mieste.

"Vzhľadom na pandémiu vidíme viac žiadostí o predloženie návrhov," povedal Tim Lansford, prestavbár z Texasu. "Pretože ľudia teraz používajú svoj čas doma na prestavbu, dopyt a nevybavené opravy sú stále vysoké."

"Po poklese na začiatku pandémie sa dôvera remodelátorov vrátila a naďalej zostáva na na vysokej úrovni, pretože sa očakáva, že výdavky na prestavbu dosiahnu v roku 2021 285 miliárd dolárov, “dodal Vince Butler, prerobiteľ z Virgínia. "Existuje stabilný spotrebiteľský dopyt, pretože Američania sú počas pandémie oveľa viac doma." To dáva majiteľom domov viac času a chuť investovať do svojich domovov. “

Tento optimizmus nie je založený iba na ústnych podaniach alebo sentimente staviteľa. Nedávna štúdia programom Remodeling Futures v Spoločné centrum bytových štúdií (JCHS) Harvardskej univerzity projekty V roku 2021 sa výdavky na opravu domu zvýšia v 42 zo 46 oblastí metra v celej krajine.

"Široká sila zhodnocovania cien domov, existujúce predaje domov a bytová výstavba tomu nasvedčujú." mnoho metrá tento rok zažije väčšiu obnovu, “povedal Abbe Will, pridružený projekt JCHS riaditeľ.

JCHS “ Vedúci ukazovateľ činnosti prestavby (LIRA) projekty, ktoré medziročne zvýšia výdavky na obnovu domov a opravy v tomto roku prírastkovo, pričom sa vyšplhal z 3,5 percenta na konci roka 2020 na 3,8 percenta do konca roka 2021.

Chris Herbert, generálny riaditeľ JCHS, predpovedá, že priemysel prestavieb bude ťažiť z pokračujúceho oživenia americkej ekonomiky ako celku. To by malo, aspoň teoreticky, uvoľniť rozpočty majiteľov domov, ktorí sa v čase pandémie mohli zdráhať vynakladať peniaze na obnovu.

"Okrem bežných projektov výmeny a opráv sa majitelia domov pravdepodobne budú tento rok snažiť aj o ďalšie a väčšie diskrečné vylepšenia domov, keďže sa širšia ekonomika zotaví," povedal Herbert.