12 domácich rekonštrukcií, ktorých by ste mohli neskôr ľutovať
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Vytvorenie veľkej miestnosti
Je zriedkavé sledovať epizódu Horný fixátor bez toho, aby videli posádku búrať steny, aby vytvorili obrovskú veľkú miestnosť. Iste, je to trendy a lákadlo mať otvorený a priestranný obývací priestor je lákavé, ale môžete ľutujte to z dôvodov, o ktorých ste neuvažovali, najmä ak rodinný ostrov nahrádza veľký ostrov stôl. „Hoci môže byť miestnosť veľmi veľká, neponúka veľa možností: Rodine ponechá iba jednu miestnosť, v ktorej by mohol relaxovať, akýkoľvek neporiadok je okamžite viditeľný a zostáva tak uprataný, neexistuje stôl, kde by ste si mohli oddýchnuť a vychutnať si jedlo, a niekedy nechcete počuť, na čo sa deti pozerajú Televízia, “hovorí Michele Morrison, realitný maklér v oblasti Greater Bay Area v Kalifornii. Na druhej strane sú to tí vylepšenia domácnosti, ktoré zdvojnásobia hodnotu vášho domova. Navyše: Toto sú najväčší úspech pre projekty zlepšovania domácnosti za nízke peniaze môžete urobiť tento rok.
2/12
3DPhoto/Shutterstock
Luxusná vírivka
Voľne stojaca vírivka je základným prvkom vytúženej kúpeľne podobnej vírivke, ale táto rekonštrukcia sa môže ukázať ako vymývanie pri renovácii. Zaberajú veľa miesta a je ťažké ich udržiavať čisté a upratané. "Tieto vane zaberajú v domácnosti veľa miesta, nemyslím si, že sa budú veľmi používať, a v skutočnosti v V Kalifornii a ďalších štátoch náchylných k suchu je veľmi nepravdepodobné, že by sa vôbec použili teraz alebo v budúcnosť. Ochrana vody a veľké vane na jedno použitie nie sú skvelou kombináciou, “hovorí Morrison. Pozrite sa na tieto 13 jednoduchých nápadov na zmenu kúpeľne.
3/12
mariakraynova/Shutterstock
Spálňa prerobená na šatník
Náhradnú spálňu nikdy nepoužívate, tak prečo z nej neurobiť niečo užitočnejšie, ako napríklad šatník so šatňou? Skôr než sa nadchnete pre šikmé poličky na topánky a komorník, možno budete chcieť pouvažovať nad stratenými zábermi, ktoré možno prežiť. „Je to pre teba a tvoje oblečenie úžasné, ale čo sa stane, keď sa rozhodneš predať svoj dom? Pri vytváraní skrine ste prišli o spálňu. Váš domov stratil na hodnote, pokiaľ šatník neprerobíte späť na spálňu, “hovorí Leneiva Head, realitná maklérka a majiteľka Welcome Home Realty. Musíš vedieť najlepšie (a najhoršie) projekty zlepšovania domu za účelom ďalšieho predaja.
4/12
zjednotené fotografické štúdio/Shutterstock
Prispôsobené vzory obkladov a tvrdého dreva
Slintáte nad nádhernými, umeleckými vlastnými dlaždicami, ktoré ste videli vo všetkých lesklých domácich časopisoch - a že dizajn námornej vložky na drevenú podlahu, ktorú ste videli v rezorte, by bol ideálny pre vaše foyer. Kliknite na tlačidlo pauzy vo svojich predstavách. "Tieto nie je možné meniť tak ľahko ako príslušenstvo," poznamenáva Head. "Čo budete robiť, keď farba alebo dizajn" to "už nie je" ono "?" Je to len prechodná fáza? Alebo ho budete milovať aj po rokoch? Títo 13 nápadov na dizajn kuchyne predraží váš domov. Títo upgrady kuchyne sú v skutočnosti lacné, ale predraží váš domov.
5/12
J.Croese/Shutterstock
Betónové dosky
Žulové a kremenné dosky? Pod. Radšej by ste prijali niečo málo hipperové, ako je rustikálny a priemyselný trend betónových dosiek. Head pripúšťa, že je to momentálne jej obľúbený trend v doskách, ale hovorí: „To dieťa nemôžete len tak vymeniť, keď sa unavíte zo svojho sklo trpí veľkým pádom. “ Okrem rozbitého riadu sú betónové povrchy porézne a musia sa pravidelne znova zatavovať a majú tendenciu prasknúť. Veci ako olivový olej a škvrny červeného vína môžu označiť povrch... alebo včas vytvoriť skvelú patinu. Ty rozhodni-nerobte tieto hrozné chyby pri renovácii kuchyne.
6/12
urfin/Shutterstock
Otvorené police
Dizajn kuchyne na statku skutočne priniesol otvorené regály do popredia. "Je to oveľa univerzálnejšie ako skrinky, pokiaľ ide o dizajn umiestnenia." Esteticky je to skvelý koncept! “ hovorí Head. Ale ak sa nad tým zamyslíte, ľudia, ktorí pred všetkými rokmi žili v kuchyni na statku, pravdepodobne nepotrebovali miestnosť plná skriniek, pretože v nich nebolo množstvo riadu, varenia a pomôcok, ktoré robíme dnes. "Tento úžasný koncept môžete ľutovať, keď si uvedomíte, že v skutočnosti nie je žiadny úložný priestor. Kto nemá potrebu skrinky Tupperware? “ Pozrite sa na tieto 18 trikov, ako získať viac úložného priestoru.
7/12
Fotografka Anna Andersson/Shutterstock
Jazdenie na trende
Statek a moderna v polovici storočia sú nepochybne chladné trendy v oblasti interiérového dizajnu, ale Luis Dominguez, realitná kancelária spoločnosti Douglas Elliman Real Estate, má niekoľko rád pred inštaláciou lodného kolena na každú stenu alebo prevádzaním náhradnej miestnosti s barom inšpirovaným Mad Men, na ktorý by bol Don Draper hrdý. "Majiteľ domu by mal byť opatrný, aby neprepadol trendu, ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou príde a odíde." Osobne by som im dal čas na vyrovnanie a vybral by som si najlepšiu možnosť, akonáhle dozrie, “hovorí. Samozrejme, ak vlastníte dom postavený v polovici 30. až 60. rokov, moderná doba v polovici storočia má zmysel, ale ak je váš dom viktoriánsky, pravdepodobne nie tak veľmi. Tieto šikovné úpravy domu nikdy nevyjdú z módy. Plus: Nerobte tieto veci ak chcete predať svoj dom.
8/12
umpo/Shutterstock
Žaby a Ivy
Pokiaľ ide o vonkajšie opravy, rozsiahla údržba a nepredvídané výdavky sú zvyčajne dôvodom na ľútosť. Napríklad rybník koi je krásnym prvkom vo vašej záhrade, ale jeho údržba vyžaduje veľa hodín a zvyčajne priťahujú žaby. Ďalšou zelenou vlastnosťou, ktorú Dominguez pre niektorých považuje za ľútosť, je lezenie na brečtan. Iste, je to očarujúce a niekedy také kuriózne, keď sa plazíme po kamennom exteriéri, ale ľudia na východnom pobreží vám ako prví povedia, že brečtan je bolesť v zadku, pretože je invazívny. "Bude to vyžadovať veľa údržby, nehovoriac o tom, že to môže časom spôsobiť poškodenie štruktúry," hovorí.
9/12
fneun/Shutterstock
Prestavba garáže
"Môže ísť o 50/50, pokiaľ ide o prestavbu garáže na ďalší obytný priestor," hovorí Mary Ann Graboyes, realitná maklérka z Long & Foster Blue Bell, Pennsylvania. Všetky tieto zábery štvorcových sú lákavé zmeniť na rodinnú izbu alebo telocvičňu, najmä ak na parkovanie auta príliš nevyužívate garáž. Potom však príde to nečakané obdobie dažďov alebo krutej zimy a vy si spievate potraviny do domu, keď spievate inú hudbu. A čo keď budete chcieť dom predať neskôr? Potenciálni kupujúci nemusia byť príliš šialení z toho, že nemajú garáž na parkovanie automobilov a skladovanie kosačky na trávu a detských bicyklov. „Majitelia domov by sa mali pred prijatím tohto záväzku zamyslieť nad potenciálnou hodnotou domu pri predaji,“ hovorí Graboyes. Keď už hovoríme o ďalšom predaji, tu je návod, ako rýchlo uzamknite ponuku.
10/12
Scott David Patterson/Shutterstock
Demolica garáže
Ukázať nezávislú garáž alebo malú garáž pre jedno auto v zadnej časti vášho malého mestského pozemku s cieľom získať viac zelene sa môže zdať ako zbytočné, najmä ak ho pre svoje auto nepoužívate. Ale kam uložíte doplnky, ako je záhradný nábytok, bicykle a záhradné náradie? Koľko zelene získate, ak budete musieť postaviť prístrešok, do ktorého sa zmestia všetky tieto veci? A za predajnú hodnotu? "Kupujúci, ktorí sú automobilovými fanatikmi a nechcú mať auto vonku za nepriaznivého počasia, sa obvykle nepozrú na dom bez garáže," hovorí Graboyes. Ak si necháte garáž, tieto veci doň nikdy neskladujte.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
Omietka nad krbom
Nie ste milovníkom otvoreného ohňa? Alebo možno chcete skryť starý krb, ktorý sa nepoužíva na vytvorenie väčšieho priestoru na stene. Ak sa na krb natriete omietkou, uvedomte si, že krb je jednou z desiatich najdôležitejších vecí, ktoré musia majitelia domov kupovať, najmä v oblastiach, kde sú časté studené zimy a výpadky prúdu. „Ak je krb omietnutý, krb sa stáva prekážkou predaja domu. Mnoho kupujúcich domov, ktorí kupujú domy s krytým krbom, zvyčajne odstráni omietku a odhalí starý tehlový krb. Tehlové krby dodávajú domu nový charakter, aj keď sú nanovo natreté modernou sivou alebo bielou farbou, “hovorí Graboyes. Namiesto toho zvážte krásna premena krbu.
12/12
YISM/Shutterstock
Odstránenie stromu
Milujete žiarivé farby listov, ale nie ich hrabanie. Predtým, ako zavoláte Paulovi Bunyanovi, zvážte, čo vám bude chýbať, tým, že to rozoberiete. "Vzduch pod korunami stromov môže byť až o 20 stupňov chladnejší ako okolitý vzduch." Môže to pomôcť udržať chladný interiér vášho domova a tiež vašich susedov, “hovorí Cassy Aoyagi, prezidentka Terénne úpravy FormLA. "Strata zavedeného stromu môže znížiť nielen vašu domácu hodnotu, ale aj hodnotu vašich susedov." Existuje jedna výhrada: stromy s veľkými mŕtvymi končatinami, ktoré predstavujú riziko pre váš domov, by mali byť odstránené; Nechajte zvážiť profesionálneho arboristu. Ďalej, nenechajte si ujsť 12 domácich vylepšení, ktoré by ste nikdy nemali riešiť sami. Ak strom rozhodne musí ísť, takto to urobíte sami - bezpečne.
