Nákup letných domov v septembri spomaľuje

MediaProduction/Getty Images

Podľa najnovšie údaje z amerického úradu pre sčítanie ľudu, predaj nových rodinných domov v septembri klesol o 3,5 percenta. Aj keď tento pokles znamenal prvý medzimesačný pokles tržieb od mája, predaj nových domov v septembri bol stále o 32,5 percenta vyšší ako v septembri 2019.

"S nárastom tržieb o 32 percent oproti minulému roku je dopyt po nových rodinných domoch stále vysoký, pretože úrokové sadzby sú na historických minimách," povedal Chuck Fowke, predseda Národnej asociácie staviteľov domov.

Na regionálnej úrovni zďaleka najväčší percentuálny pokles zaznamenal severozápad pri predajoch nových domov, ktoré klesli o 28,9 percenta. Stredozápad a Juh zaznamenali výrazne menší pokles o 4,1, respektíve 4,6 percenta, zatiaľ čo Západ bol jediným regiónom, kde sa predaj domov v septembri mierne zvýšil.

Aj keď tieto spomalenia bolo možné chápať ako znak toho, že trh s bytmi konečne stráca svoju letnú dynamiku, je dôležité poznamenať, že na medziročnej báze sa predaj nových domov v tomto roku zvyšuje o 16,9 percenta viac ako v roku 2019.

„Tempo rastu predaja nových domov v lete sa spomalilo, pretože je rozdiel medzi predajom a výstavba jednej rodiny dosiahla v auguste historické maximum, “povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm spoločnosti NAHB. "V septembri sa predaj nových domov, ktoré sa nezačali stavať, v septembri zvýšil o 47 percent v porovnaní s rokom."

Zdá sa, že hlavnou výzvou pre majitelia domov, ktorí idú do nového roka bude držať krok s dopytom po novom bývaní, aj keď tento dopyt začne mierne klesať.

"Pri pohľade do budúcnosti majú stavitelia už na týchto trhoch dobrú pozíciu na to, aby dodávali domy s vlastnosťami." dnešné najvyššie požadované vybavenie: viac priestoru, nové kuchyne, domáce kancelárie a telocvične, ako aj vonkajšie priestory prístup “ povedal George Ratiu, hlavný ekonóm spoločnosti Realtor.com. "Jedinou výzvou pre staviteľov je zorientovať sa v rastúcich nákladoch na pozemky a budovy."