12 tipov, ako vyťažiť z inšpekcie domova maximum
Uistite sa, že ste prítomní na domácej prehliadke a buďte pripravení klásť otázky a poukázať na konkrétne problémy, ktoré by ste chceli ďalej skúmať. Váš domáci inšpektor bude v objekte prvýkrát, takže vaše znalosti potenciálnych problémov sú neoceniteľné.
Každý domáci inšpektor, ktorého sa oplatí použiť, si pri kontrole prinesie kameru. Inšpektor tiež zamieri na miesta, kam nebudete chcieť ísť, ak nebudete musieť (strecha, plazivý priestor, podpalubie, podkrovie atď.). Požiadajte svojho inšpektora, aby odfotil všetky potenciálne problémy, ktoré sa vyskytnú, aby ste sa na problém mohli pozrieť sami a uistili sa, že mu úplne rozumiete.
Infračervené a tepelné kamery môžu vám a vášmu inšpektorovi poskytnúť pohľad za steny a podlahy, na ktoré by ste sa inak bez vytrhnutia sadrokartónu alebo podláh nedostali. Pretože je táto technológia tak dostupná, váš domáci inšpektor by mal používať tieto zariadenia počas inšpekcie (aj keď niektorí domáci inšpektori si za to môžu účtovať príplatok služba).
Strecha domu zohráva obrovskú úlohu pri udržiavaní interiéru v dobrom stave. Je to tiež jedna z najdrahších a najnáročnejších častí domu, ktorú je potrebné vymeniť. Skúste zistiť, kedy bola strecha naposledy menená, vek šindľov a počasie alebo neexistuje žiadna záruka. Uistiť sa, že váš domáci inšpektor skutočne počas kontroly vystúpi na strechu (pokiaľ to nie je fyzicky nebezpečné)? keď stojíte na zemi, môžete vidieť len toľko. Majte oči lúpané, aby sa vám nekrútili šindle alebo šindle, a venujte zvláštnu pozornosť všade tam, kde je komín, prieduch alebo strešné okno, aby ste hľadali známky prieniku vody. V podkroví môžete tiež vidieť známky problémov s vodou, ak je prístupné.
Čerstvo namaľované steny a nové podlahy sú často znakom toho, že sa majiteľ domu stará o dom, ktorý predáva. Niekedy však môžu ísť aj o kozmetické zakrytie základných problémov. Dávajte pozor na akékoľvek podozrivé opravy - iba časť podlahy je opravená alebo opravená alebo je iba časť steny čerstvo natretá? a požiadajte svojho inšpektora, aby sa bližšie pozrel.
Strata tlaku vody alebo riešenie pomalého odtoku môže byť indikátorom väčších problémov s vodovodom. Zaistite, aby boli vane a sprchové vaničky testované na tesnosť. Nechajte domáceho inšpektora skontrolovať vodovodné a vypínacie body (veľmi užitočné znalosti, ak/keď prevezmete vlastníctvo nehnuteľnosti).
Nedokončený suterén poskytne veľa indícií o stave domu a základu. Pozrite sa na praskliny, známky opráv a problémy s vodou. Prasklina v doske alebo stene nie je vždy prelomením, ale je dôležité pochopiť, prečo sa prasklina objavila. Váš domáci inšpektor vám bude vedieť povedať, či čokoľvek potrebuje ďalšiu kontrolu od statika.
