Ako skontrolovať svoj dom ako domáci inšpektor - rodinný údržbár

urbany/Shutterstock

Pokiaľ ide o kúpu (alebo predaj) domu, najdôležitejším krokom je dôkladná obhliadka domu. Domáci inšpektori vám pomôžu nájsť veci, ktoré ste si možno počas rýchleho priechodu priestorom nevšimli. Domáce kontroly však môžu byť poriadne drahé. Mohli by ste ušetriť veľa peňazí tým, že sa rýchlo prejdete domácou inšpekciou a potom necháte inšpektora, aby skontroloval dom.

Nie, nehovoríme, že by ste si nemali najať domáceho inšpektora. Domáci inšpektori môže byť úprimne jednou z najlepších stratégií nákupu pred kúpou domu, ktorú môže kupujúci domu použiť. Môžu zmierniť akékoľvek riziká tým, že sa ubezpečia, že všetko v dome je v nákupnom stave. Domáci inšpektor vám môže poskytnúť úprimný obraz o celej budove a pomôže vám pochopiť, kam vaše peniaze skutočne smerujú.

Áno, najatie domáceho inšpektora je dobré, ale to neznamená, že nemôžete najskôr vykonať niekoľko kontrol a až potom svoje peniaze odovzdať niekomu inému. Tu je niekoľko vecí, ktoré môžete najskôr skontrolovať sami:

Inštalatérstvo

Testovanie odtokov a skúmanie akýchkoľvek rúrok bude spoľahlivým spôsobom, ako ich nájsť problémy s vodovodom vo vašom dome. Skontrolujte, či v potrubí nie sú netesnosti, a spustite vodovodné batérie, aby ste zistili, či sú odtoky upchaté. To vám tiež pomôže odhadnúť tlak vody.

Steny, strop a podlaha

Najväčšia vec skontrolujte, či nie je poškodená vodou a plesne. Ak na svojich stenách, strope alebo podlahe vidíte akékoľvek poškodenie vodou alebo dokonca zmenu farby, mali by ste to brať ako znak opatrnosti. Akékoľvek viditeľné poškodenie vodou môže znamenať vážne problémy v stenách a dokonca aj s vašou izoláciou. Ak vidíte akékoľvek poškodenie, znamenalo by to náročnú kontrolu a trochu opravy, kým nebude priestor obývateľný.

Zastrešenie

Poškodenie vodou a netesnosti môžu pochádzať buď z niečoho vo vnútri domu, ale s najväčšou pravdepodobnosťou ide o deravú strechu. Ak môžete, kontrola strechy by stála za váš čas, aby ste sa presvedčili, že nič netesní alebo sa nemusia vykonávať rozsiahle opravy. Tu je ako nájsť a opraviť netesnosti strechy.

Nadácia

Nie je to tak, že základ je najľahšie skontrolovať, ale existujú určité znaky, na ktoré si môžete dávať pozor pri prechádzke domom. Problémy so založením môžu spôsobiť problémy s podlahami, ako aj s celkovým rámom domu. Z dôvodu problémov so základmi môže dôjsť k nerovnomernému prasknutiu alebo prasknutiu sadrokartónu. Ak máte tiež problémy s dverami alebo oknami, ktoré sa prilepia alebo nesprávne zapadnú, môžu to byť tiež príznaky základných problémov. Nakoniec vyhľadajte akékoľvek vydutie v základových stenách. Ak plánujete kúpu staršieho domu, môže to byť bežný problém, s ktorým sa stretávate. Tu sú šesť tajných problémov, ktoré môže starý dom skrývať.

Suterén

Spolu s deravými strechami a inými zdrojmi problémov s vodou môže pivnica v skutočnosti zažiť aj niekoľko vlastných problémov s vodou. Poškodenie vody v suteréne môže pochádzať z dvoch zdrojov: vnútorná vlhkosť kondenzujúca na studených povrchoch a voda prichádzajúca zvonku. Ak je to zvonka, znamená to, že drenážny systém nemusí byť pre dom dobre nastavený. Ak v suteréne vidíte poškodenie vodou, mali by ste sa skontrolovať, odkiaľ pochádza. Môžeš Vykonajte diagnostiku problému s vodou.

Elektrický systém

Ľudia zvyčajne kontrolujú elektrický systém zapínaním a vypínaním svetiel, pretože sa to zdá byť najrozumnejším spôsobom, ako skontrolovať prípadné problémy. Jednu vec, na ktorú by ste mali obzvlášť dávať pozor, sú elektrické zásuvky a vypínače. Ak vyzerajú úplne nové, niekedy to môže znamenať, že miestnosť bola nedávno zapojená. Ak je to tak, možno budete chcieť skontrolovať zásuvky pomocou testera zásuviek a uistiť sa, že je všetko správne zapojené. Ak tomu tak nie je (ako napríklad problémy s obrátenou polaritou), môže to znamenať, že sa majiteľ domu pokúsil opraviť vedenie a zatiaľ nebolo skontrolované.

Pec

Najväčšiu vec, ktorú môžete urobiť, je skontrolovať vek pece. Životnosť pece je asi 20-25 rokov a dobre udržiavaná pec môže trvať až 30 alebo 40. Nezabudnite skontrolovať dátum pece, aby ste zistili, ako dlho funguje, a vyhľadajte nálepky, ktoré dokumentujú bežnú službu.

Pri tejto vlastnej kontrole domova tieto DIY domáce inšpekčné nástroje pomôže zaistiť, aby bol dom bezpečný a pripravený na kúpu alebo predaj. A ak si po inšpekcii najmete domáceho inšpektora, inšpekciu s ním určite absolvujte. Môžete sa dozvedieť veľa o dome tým, že tam budete jednoducho, keď budú objavovať veci.