9 znakov, že niekto urobil zlú prácu pri prešľape

DomovTémyPrerábanie

Laurie M NicholsAktualizované: júl. 06, 2023

Ako zistiť, či je váš vysnívaný dom naozaj chybný. Kde hľadať, čo sa pýtať a kedy odísť.

1/9

Zlá inštalácia dlaždíc

Zatiaľ čo tam sú uličky z dlaždica náradia a výrobky v obchodoch pre domácich majstrov, realita je taká, že obklady sú komplikovaný a technický proces.

Vo vysoko používaných aplikáciách, ako sú podlahy a sprchy, je najlepšie ponechať obklady na profesionálov, pokiaľ majiteľ domu nie je vysoko kvalifikovaný a ochotný venovať čas správnej inštalácii. Nekvalitná práca s dlaždicami môže na prvý pohľad vyzerať skvele. Postupom času to však povedie k prasknutiu dlaždíc, rozpadajúcej sa škárovacej hmote a možno k poruchám celej podlahy v dôsledku uvoľnenej dlaždice.

Pri prezeraní rekonštruovaného domu hľadajte nerovné dlaždice, škárovaciu hmotu (namiesto tmelu) na vane alebo drevené výrobky, nedbalé línie škár a krivé rezy. Ak o tom vidíte nejaké dôkazy, opýtajte sa makléra, ktorý dokončil prácu s dlaždicami.

Môžete požiadať o nahliadnutie do povolení, ale osobne by som vám odovzdal menšie dlaždice. Čas, peniaze a narušenie potrebné na odstránenie a opätovné nainštalovanie dlaždíc je viac práce, než stojí za to.

2/9

DIY inštalatérstvo

Pretože väčšina Inštalatérstvo je skrytý za stenami, hľadajte dôkazy o nekvalitnej práci v suteréne. Veci ako chaotická spájka na medených spojoch, nesprávne zladené potrubia a armatúry a dočasné opravy, ako sú pásky, svorky alebo lepidlá, sú všetky červené vlajky.

Aktualizácie inštalatérskych prác by mali byť povolené a kontrolované miestnymi stavebnými inšpektormi, preto si nezabudnite vyžiadať dokumentáciu.

Malé inštalatérske problémy môže ľahko vyriešiť licencovaný inštalatér, takže by to nemali byť priekupníci. Ak však amatér vymenil celý vodovodný systém, je to dostatočný dôvod na to, aby ste radšej odišli, než aby ste riskovali tisíce pri budúcich opravách a výmenách. Malé opravy a aktualizácie sa niekedy dajú dohodnúť s predajcom.

3/9

Urob si sám elektrické práce

Zlá elektrická práca nie je len znakom zle vykonaného preklopenia, ale môže predstavovať skutočné bezpečnostné riziko. Podľa organizácie Electrical Safety Foundation International (EFSI), v USA spôsobujú chybné domáce elektrické systémy každý rok približne 51 000 požiarov.

Našťastie, amatérske elektroinštalačné práce možno ľahko spozorovať, ak viete, čo hľadať. Veci ako hore nohami alebo uvoľnené zásuvky, blikajúce svetlá, otvorené káblové spojenia a nezabezpečené drôty sú jasnými znakmi zlej elektrickej práce. Pozrite sa aj do pivnice, či drôty vedú úhľadne pozdĺž trámov, alebo nie sú zaistené a visia zo stropu.

Podobne ako pri inštalatérstve sa dá malý priestupok prehliadnuť a ľahko napraviť. Ale opakované dôkazy alebo úplne prerobený dom bez riadneho povolenia a kontroly sú dôvodom na odchod.

4/9

Maľované cez tapetu

Aj keď existuje niekoľko opodstatnených dôvodov na premaľovanie tapeta, domáce plutvy sa s najväčšou pravdepodobnosťou len snažia ušetriť čas a peniaze tým, že sa vyhnú odstráneniu. Aj keď to nie je nebezpečenstvo, maľované tapety je naozaj ťažké odstrániť. Ak sa to neurobí správne, môže to vyzerať hrozne.

To vám tiež môže poskytnúť pohľad na všeobecnú kvalitu práce vykonanej v domácnosti. Ak je na otvorenom priestranstve nekvalitná práca, ktorú môže vidieť každý, aké rohy boli vyrezané na menej viditeľných miestach?

Toto skutočne závisí od osobných preferencií. Ak ste úplne zamilovaní do domu, možno budete ochotní prehliadnuť maľované tapety. Ak ste na plote alebo je dom na hornej hranici vášho cenového limitu, možno budete chcieť pokračovať v hľadaní.

5/9

Nepovolené stavebné práce

Otvorené pôdorysy sú obľúbené. No v staršom dome môže byť nesprávne dokončený otvorený pôdorys katastrofálny. Odstránenie a nosná stena vo všeobecnosti nejde o DIY projekt a mal by ho vykonať licencovaný dodávateľ.

To isté platí pre stavbu paluby. Ak sa to neurobí správne, oboje môže viesť k drahým alebo nebezpečným problémom. Ak existujú náznaky novo inštalovanej paluby, otvoreného pôdorysu alebo doplnku, požiadajte o nahliadnutie do dokumentácie povolenia.

Ak sa štrukturálne práce robili bez povolení, malo by to byť prelomové. Ak boli domáci plutvy ochotní robiť veľké stavebné práce bez riadneho dohľadu, naozaj by sa im nemalo dôverovať. Toto je určite silný znak zlej úlohy a mali by ste odísť. Možno aj behať.

6/9

Použitie lacných materiálov

Pokiaľ nejde o luxusný dom v luxusnej štvrti, nečakajte najdrahšie povrchové úpravy a vybavenie v prevrátenom dome. Ak však existuje náznak, že sa domáce plutvy rozhodli pre najviac lacné vodovodné batérie, osvetlenie, podlahy, okná, dvere a skrine, možno by stálo za to nehnuteľnosť úplne vynechať, pokiaľ nie je cena skutočne atraktívna.

Lacné materiály naznačujú, že plutva zvolila cenu pred kvalitou a dôkazy o tom pravdepodobne nájdete v celej domácnosti.

Realita je taká, že dostanete to, za čo zaplatíte. A ako zlá práca s dlaždicami, lacné materiály budú chvíľu vyzerať dobre, ale v priebehu niekoľkých rokov budú vyžadovať výmenu. Ak nie ste šikovní, výmena všetkých dodávateľských materiálov vás môže časom vyjsť draho.

Existuje niekoľko spôsobov, ako zistiť, či má dom lacné materiály. Všeobecne platí, že drahšie vodovodné batérie a kľučky sú ťažšie a majú pevnejší pocit ako lacné. Lacné vinyl podlahy sú skutočne tenké s lesklým povrchom, zatiaľ čo nízkokvalitné laminátové podlahy môžu byť pod nohami hlučnejšie. Lacné dvere a okná pôsobia krehko a ľahko, čo naznačuje podpriemernú konštrukciu.

7/9

Dvere a okná, ktoré sa nezatvárajú správne

V historickom dome, ktorý má viac ako 100 rokov, sa dajú očakávať nejaké krivé dvere a okná. Novo nainštalované by sa však mali otvárať a zatvárať bez toho, aby sa lepili, škrípali alebo ťahali.

Ak zistíte, že ste v nedávno prerobenom dome s dverami a oknami, ktoré sa nezatvárajú a neotvárajú správne, je to červená vlajka pre nekvalitné remeselné spracovanie. Okná by sa mali ľahko otvárať a po zatvorení by sa mali úplne uzamknúť. Dvere by mali po zatvorení bezpečne zapadnúť bez škrípania. A západky by sa mali plynulo pohybovať, aby sa uzamkli.

Oprava nesprávne nainštalovaných dverí a okien je nákladná a časovo náročná. Toto je priestupok, ak sa nájde viac ako jeden alebo dvaja páchatelia. Nesprávne nainštalované okná a vonkajšie dvere neutesňujú dom pred vonkajšími teplotami a spôsobujú zvýšené náklady na chladenie a vykurovanie.

Majitelia bytov by mali predložiť doklad o odbornej montáži nových okien a dverí. Ak to nedokážu, je čas ísť ďalej.

8/9

Nedbalé maľovanie

Ak na podlahe vidíte fľaky od farby, na stenách na strope a na stenách, sú to jasné znaky nekvalitného náteru. Hoci to nie je nebezpečné, naznačuje to nedostatok pozornosti venovanej detailom v celom dome. Odstraňovanie náterov z podláh môže byť časovo náročné a drahé, ak je potrebné ich prelakovať.

Ak nie ste dobrí so štetcom a valčekom, najmite si a maľovanie dodávateľ premaľovať celý dom môže byť tiež cenovo nedostupné. Ak je náter dostatočne zlý, urobte z neho bod na rokovanie s predajcom, aby ste zaplatili nový náter. Neodišiel by som z domu, ktorý som miloval, kvôli zlej farbe, ale prinútilo by ma to starostlivo preskúmať všetko ostatné v dome.

9/9

Zlé povrchové tesárstvo

Skončiť tesárov sú mimoriadne precízni a precízni remeselníci, ktorí sú hrdí na perfektný uhlový rez. Väčšina domácich tesárov túto presnosť nedokáže napodobniť. A ak prácu vykonali sami, uvidíte o tom po celom dome jasné známky.

Hľadajte otvorené vonkajšie rohy v podlahovom obložení, tupé spoje na vnútorných rohoch alebo uhlové rezy vyplnené tmelom a prelakované. Skrinky nesmú byť zavesené v jednej rovine alebo rovno, čalúnenie dverí môže byť krivé a priečne rezy môžu mať hrboľaté okraje.

Zlé tesárske práce nie sú dôvodom na odstúpenie od zmluvy, pretože nepredstavujú bezpečnostné riziko. Je však dôvodom na obavy, že v domácnosti možno nájsť aj iné podštandardné kutilské práce. Rovnako ako iné známky zlého prevrátenia, aj zlá povrchová úprava bude chvíľu vyzerať dobre. Ale pri kolísaní teploty sa drevo oddelí a medzery budú časom viditeľnejšie.

Jediný spôsob, ako opraviť nedbalú povrchovú úpravu, je odstrániť ju a najať profesionála, aby to urobil správne. Ak vám bude nedokonalé stolárstvo naozaj prekážať, nemusí to byť dom pre vás.

Som nezávislý realitný spisovateľ a špecializujem sa na dostupný a pútavý obsah pre webové stránky v tomto odvetví. Pri písaní čerpám z trinástich rokov skúseností s investovaním do nehnuteľností, ako aj zo siedmich rokov ako profesionál v oblasti domácich opravárov. Som bývalý stredoškolský učiteľ angličtiny s titulom M. Ed má stredoškolské vzdelanie a som registrovaným dodávateľom domácich prác v štáte Massachusetts.