Koľko stojí hydroizolácia suterénu?

Závažnosť problémov s vlhkosťou v suteréne je spôsobená vlhkými stenami páchnuce po plesni stojacej vode na podlahe a všetci vyzývajú k akcii. Aj zdanlivo nepatrná vlhkosť môže mať pre obyvateľov citlivých na plesne zdravotné následky. Závažnejšie problémy s vodou môžu spôsobiť, že suterén bude nepoužiteľný a dokonca aj podkopanie základov.

Ako by ste očakávali, náklady na balóny na hydroizoláciu suterénu, keď si musíte najať profesionálov. Často sa tomu môžete vyhnúť tak, že sami urobíte niekoľko jednoduchých vecí, napríklad opravíte praskliny v betónových stenách a nanesiete vodotesný náter, aby ste zabránili presakovaniu. Vonku môžete k svojim zvodom pridať nástavce na nasmerovanie strešného odtoku od základov.

Keďže je však blízko k hladine podzemnej vody, suterén je vydaný na milosť a nemilosť prírodným silám, ktoré vytvárajú problémy, ktoré si vyžadujú drastickejšie – a drahšie – riešenia. Možno budete potrebovať kalové čerpadlo, vnútorný alebo vonkajší obvodový odtok alebo vodotesnú bariéru okolo základu. Toto sú zvyčajne práce pre profesionálov.

Dallas Nevill z Obnova dúhy, a Susedia Spoločnosť tvrdí, že náklady sa pohybujú od 1 900 do 6 000 USD za typický dom. Tieto sa však môžu ľahko výrazne zvýšiť v závislosti od metód zmierňovania.

Pridanie suterénu do domu je ťažké a nákladné, ale dá sa to urobiť. Tu je návod, ako na to pridať pivnicu k svojmu domu.

Faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na hydroizoláciu suterénu

Neexistujú žiadne štandardné náklady na hydroizoláciu suterénu. Suma, ktorú miniete, závisí od viacerých faktorov vrátane:

• Veľkosť suterénu: Nevill odhaduje náklady v rozmedzí od 3,50 do 6,50 USD za štvorcový meter.
• Príčina vniknutia vody: Voda môže pri stúpaní hladiny podzemnej vody presakovať cez podlahu alebo vnikať cez steny v dôsledku nedostatočnej vonkajšej drenáže. Tie si vyžadujú rôzne riešenia.
• Závažnosť problému: Oprava presakujúcich stien nebude stáť toľko, ako riešenie rozsiahlych záplav. Do konečných nákladov sa musí započítať aj oprava poškodenia základu vodou a sanácia plesní.
• Dokončené vs. nedokončený suterén: Hydroizolácia suterénu býva komplikovanejšia a drahšia v a hotový suterén. Záplavy alebo silné priesaky zvyčajne vyžadujú výmenu sadrokartónu a prípadne podlahy.
• DIY vs. profesionálna hydroizolácia: Majitelia domov môžu veľa ušetriť tým, že robia svoju vlastnú prácu, ale to nie je vždy praktické alebo dokonca možné.

Ak plánujete prestavbu suterénu, prečítajte si o náklady na rekonštrukciu suterénu.

Náklady na DIY hydroizoláciu suterénu

Problémy s vlhkosťou, ktoré môžu majitelia domov vyriešiť sami, sú vo všeobecnosti spôsobené kondenzáciou a menším presakovaním. Náradie a materiál sú jedinými nákladmi spojenými s opravami.

Vytvrdzovanie kondenzácie v suteréne

Problémy s vlhkosťou v suteréne nemajú vždy pôvod vonku. Mnohé vznikajú v dôsledku zlého vetrania a/alebo zdroja vlhkosti v suteréne, ako je sušiak na bielizeň alebo šnúra na bielizeň.

Majitelia domov ich môžu často zmierniť presunutím zdroja vlhkosti na iné miesto, odvetraním a vysušením pivnice ventilátormi, ohrievačmi a odvlhčovače. Náklady sa budú líšiť v závislosti od veľkosti suterénu, ale dobrý odvlhčovač pre približne 1 000 až 1 500 štvorcových stôp stojí od 100 do 200 dolárov.

Izolácia stien

Niekedy je oprava kondenzácie komplikovanejšia a drahšia. Teplotné rozdiely na stenách, ktoré sú zvyčajne chladnejšie ako zvyšok suterénu, sú častou príčinou kondenzácie. Izolácia stien je riešením a náklady závisia od toho, ako to urobíte.

Ak nainštalujete rámovanie stien a vyplníte ho izoláciou zo sklenených vlákien, pozeráte sa na materiály od 3 do 5 USD za štvorcový meter. Pridajte novú sadrokartónovú dosku a náklady vyskočia približne o 1 dolár za štvorcový meter. Potom máte začiatky hotového suterénu. Na strane rozpočtu môžete na steny prilepiť penovú izolačnú dosku za približne 1 až 2 doláre za štvorcový meter plochy steny.

Opravy a nátery stien

Oprava trhlín na stenách hydraulickým cementom a aplikácia elastomérneho náteru je práca vhodná pre domácich majstrov, ktorá poskytuje ochranu pred presakovaním zvonku. Môžete si kúpiť dostatok hydraulického opravovacieho cementu pre väčšinu prác za približne 20 dolárov a náter stojí asi 2,50 dolárov za štvorcový meter.

Náklady na profesionálnu hydroizoláciu suterénu

alisbalb/Getty Images

Podzemná voda presakujúca cez podlahu alebo steny a hromadiaca sa na podlahe si často vyžaduje viac ako jednu hydroizolačnú stratégiu. Často si musíte najať profesionála a náklady pravdepodobne výrazne presiahnu hornú hranicu, ktorú uvádza Nevill.

Inštalácia systému odtokových dlaždíc

Systém odtokových dlaždíc pozostáva z Francúzske odtoky alebo žľaby vykopané do podlahy suterénu pozdĺž stien, ktoré smerujú vodu do centrálneho odtoku. Inštalatéri starostlivo nakalibrujú sklon odtoku a zakryjú odtok dlaždicami. To by mohlo stáť od 8 000 do 15 000 USD.

Inštalácia kalového čerpadla

Kalové čerpadlo ide často ruka v ruke so systémom odtokových dlaždíc. Inštalatéri prerazia podlahu, aby vykopali žumpu, a potom zavesili čerpadlo na odtokové potrubie, ktoré vedie von alebo do domového odpadového systému. Náklady na inštaláciu v rozmedzí od 1 500 do 3 000 USD.

Riešenie problémov s vonkajšou drenážou

Zlá drenáž okolo základu spôsobuje veľa problémov s drenážnou vlhkosťou. Prechod pozdĺž jednej steny stojí 500 až 1 000 USD, pričom cena celého domu sa zvyšuje na 1 000 až 3 000 USD.

Francúzsky odtok po vonkajšom obvode domu môže byť lepším riešením. To je niečo, čo môžete urobiť sami s lopatou. Ak uprednostňujete najať profesionála s výkopovým zariadením, očakávajte, že zaplatíte 10 až 50 dolárov za lineárnu stopu, v závislosti od hĺbky a pôdnych podmienok.

Hydroizolácia základov zvonku

Niekedy je najlepším liekom na netesný základ inštalácia vodotesnej membrány okolo vonkajšieho obvodu. To zahŕňa značné množstvo kopania a náklady od 3 do 6 dolárov za štvorcový meter za prácu a materiály.

Chris Deziel pôsobí v stavebníctve už viac ako 30 rokov. Pomohol postaviť malé mesto v oregonskej púšti od základov a pomohol založiť dve spoločnosti na úpravu krajiny. Pracoval ako tesár, inštalatér a renovátor nábytku. Deziel píše články pre domácich majstrov od roku 2010 a pracoval ako online konzultant, naposledy so službou Home Depot Pro Referral. Jeho práce boli publikované na Landlordology, Apartments.com a Hunker. Deziel tiež publikoval vedecký obsah a je vášnivým hudobníkom.