Ako odhadnúť náklady na stavbu domu

Keď ste na to pripravení postavte si domov nový obklad, náklady sa môžu značne líšiť v závislosti od toho, kde žijete a od materiálu, ktorý si vyberiete. Po odstránení starej vlečky sa môžete dokonca rozhodnúť urobiť ďalšie projekty, čo tiež ovplyvňuje náklady. Skôr ako začnete, tu je to, čo potrebujete vedieť.

Náklady na obklad podľa typu materiálu

Typické náklady na materiál pred zohľadnením práce zahŕňajú:

Materiál	náklady
Vinylové obklady	$2 – $7
Drevo (céder, iné)	$2 – $21
Kov (oceľ, hliník)	$2 – $4
Stucco	$3-$12
Tehla	$6 – $54
Kameň (produkty ako Versetta)	$10 – $18
Vláknocement (produkty ako Hardie doska)	$3 – $5

Rozsah cien v grafe predstavuje prehľad obkladových materiálov na Home Depot a Lowe, okrem štuku, ktorý pochádza od štukatérskeho profesionála a zahŕňa prácu.

Náklady sa drasticky líšia v rôznych regiónoch, dokonca aj na rôznych trhoch v rámci toho istého štátu. „Ak sú životné náklady vo vašej [oblasti] vyššie, vaša vlečka bude vyššia,“ hovorí Sarah Lechowich, majiteľka Skutočná severná strešná krytina v Minnesote. Vek a stav vášho domova môže tiež ovplyvniť náklady.

V oblasti Twin Cities Lechowich hovorí, že práca a materiál stoja 20 000 až 30 000 USD. inštalácia vinylových obkladov, 40 000 až 80 000 dolárov za kov a 40 000 až 70 000 USD za vláknocement.

Najspoľahlivejším spôsobom, ako odhadnúť, koľko bude stáť prestavba vášho domu, je zavolať niekoľkým dodávateľom a opýtať sa na typické ceny.

Pamätajte tiež, že ceny materiálov stúpajú; Lechowich hovorí, že v prvej polovici roku 2022 vzrástli štyrikrát. Čím skôr preskúmate náklady, tým viac sa môžu zmeniť v čase, keď začnete svoj projekt.

Ako odhadnúť náklady na obklady za štvorcový stopu

Keď zavoláte dodávateľom, aby vám poskytli odhady, požiadajú vás o štvorcové zábery vášho domu a koľko príbehov to je, hovorí Lechowich.

Pre presné merania zmerajte dĺžku a výšku každej vonkajšej steny. Zmerajte štíty pomocou vzorca pre oblasť trojuholníka: Pridajte základňu a výšku štítu, potom vydeľte dvomi. Ponechajte všetky okná a dvere vo svojich meraniach, aby ste zohľadnili materiálový odpad.

Lechowich odporúča Vznášať sa aplikácie ako jednoduchší spôsob merania vášho domova bez toho, aby ste sa dostali na rebrík. Urobte niekoľko obrázkov svojho domu a aplikácia vytvorí digitálny 3-D model. Aplikácia nie je zadarmo, ale Lechowich hovorí, že je to bezpečný spôsob, ako získať presné merania.

Dodatočné náklady pri obkladaní vášho domu

Zatiaľ čo práca a materiál na samotnú vlečku sú najväčšími položkami lístkov, majitelia domov by mali počítať aj s ďalšími nákladmi.

Staršie domy môžu potrebovať dodatočnú prácu, aby sa dostali do kódu. Majitelia domov môžu chcieť robiť iné projekty, kým je vlečka vypnutá, napr výmena okien, zlepšenie vetrania resp pridanie izolácie. Dodávatelia môžu tiež nájsť nechcené prekvapenia, ako je napadnutie hmyzom alebo poškodenie vodou.

"Je to niečo ako Pandorina skrinka," hovorí Lechowich. "Nevieš, čo nájdeš."

Tu je niekoľko ďalších vecí, ktoré treba zvážiť:

Energetický audit: Lechowich odporúča majiteľom domov získať energetický audit pred výmenou ich vlečky. Môže vám to pomôcť poukázať na projekty, ktoré by ste mali robiť, keď je vaša vlečka vypnutá, aby ste zvýšili efektivitu.

Aktualizácia starších domov: Staré domy budú pravdepodobne musieť byť zabalené do preglejky alebo dosky z orientovaných triesok (OSB) pred aplikáciou obkladu. To môže stáť 5 000 až 7 000 dolárov.

Elektrické práce: Majitelia domov môžu chcieť pridať vonkajšie zásuvky alebo iné elektrické aktualizácie.

Odstraňovanie odpadkov: Odvoz starého obkladu a iného materiálu môže stáť 400 až 1 000 USD, v závislosti od vašej polohy.

Poškodenie vodou: Oprava by mohla stáť 500 až 2 000 dolárov.

Striekaná pena: Pridanie penovej izolácie môže stáť 3 000 až 5 000 USD.