Najobľúbenejšie farby na steny pri predaji domu

Nastal čas: Predávate svoj dom. A bez ohľadu na to, v akej situácii sa nachádzate, v ideálnom prípade to chcete mať z ruky čo najrýchlejšie. Jedným zo spôsobov, ako mu pomôcť rýchlo sa pohybovať, je premaľujte vnútorné steny.

„Existuje niekoľko dôvodov, prečo maľovať dom pred predajom,“ hovorí Shaun Larson, realitný maklér a generálny dodávateľ Parky Real Estate neďaleko Nashvillu, Tenn. „Jedným z nich je obnoviť stav domu opotrebovaním, výsledkom čoho sú špinavé, poškriabané alebo ošúchané steny a obloženie. Ďalším je, aby vyzeral novšie a predajnejšie, čo vedie k rýchlejšiemu predaju za vyššiu cenu.“

Ale predtým, ako vezmete do ruky štetec, strávte nejaký čas výber farieb laku. Larson navrhuje zvážiť tieto faktory:

• Región, kde je domov a aké trendy sú tam obľúbené.
• Štýl domova — súčasný, tradičný atď.
• Veľkosť domu a jednotlivých izieb.
• Krajinné podmienky a či znižujú úroveň osvetlenia v domácnosti.
• Architektonické prvky domu, ako sú veľké presahy, ktoré znižujú úroveň vnútorného osvetlenia.
• Farba svetla vstupujúceho do miestnosti: silné slnko (teplé svetlo) alebo tieň
  (chladnejšie svetlo).

S ohľadom na to uvádzame farby, ktoré naši realitní profesionáli povzbudzujú svojich klientov, aby vymaľovali svoje interiéry a rýchlo predali.

biely

"Opakujte to 10-krát naozaj rýchlo: Biela, biela alebo možno biela je jediná farba interiéru, ktorú potrebujete, aby ste dobre a rýchlo predali svoj dom." hovorí barón Christopher Hanson s Coldwell Banker Realty na Floride. "Prečo?" Vďaka bielej bude váš domov vo vnútri vyzerať väčší a jasnejší, najmä ak pripravujete inscenáciu.“

Biela umožňuje kupujúcemu predstaviť si svoju dokonalú farebnú paletu, hovorí Hanson. „Pokiaľ nemáte krištáľovú guľu, pokúsiť sa uhádnuť, ktoré farby laku sa budú páčiť kupujúcemu s najvyššou ponukou, je podobné výhre v lotérii,“ hovorí. Výber bielej vám môže tiež ušetriť peniaze, pretože je to perfektný základný náter pre akúkoľvek farbu, ktorú by nový majiteľ mohol chcieť namaľovať – a môže zabrániť dopytu po kredite na maľovanie pred uzavretím.

"Nehazardujte," hovorí Hanson. „Nemárni sa. Nesnažte sa čítať myšlienky trhu. Stačí si vymaľovať interiér na bielo a nechať nového kupujúceho, aby si vybral svoje vlastné interiérové ​​farby alebo tapety.“

Eyal Pasternak, maklér pre Liberty House Buying Group v Miami hovorí, že jeden dom, ktorý sa rýchlo predal, bol celý biely s tmavomodrými akcentmi.

"Tento dom sa nachádzal v štvrti s veľmi podobnými domami," hovorí Pasternak. „Verím, že sa mi podarilo predať veľmi rýchlo vďaka vnútornému náteru, ktorý kupujúcemu uľahčil umiestnenie nábytku. Ostatné domy v susedstve mali steny s výraznými farbami, na ktoré sa nepozeralo priaznivo.“

Larson hovorí, že niektoré z najobľúbenejších farieb vnútorných stien sú Sherwin-Williams alabastrový, Shoji White, Zasnežený a Biela múka. Ale buď opatrný. „Zvážte, či maľujete steny alebo obklady a stropy,“ hovorí. "Ak náhodne zmiešate studené a teplé tóny, to, čo mohlo byť pokusom rozjasniť miestnosť, môže zrazu spôsobiť, že niečo iné bude vyzerať žltkasté v porovnaní s novým náterom."

Potrebujete klasickú bielu? Realitný maklér Eric Hegwer Austin, Texas hovorí Chantilly Lace od Benjamina Moorea je dobrá stávka. Zistil, že väčšina kupujúcich je „ľahostajná“ k akcentujúcim stenám alebo obkladom.

Šedá, béžová a sivá

Na druhej strane, niektorí realitní profesionáli nám povedali, že biela môže byť niekedy chladná. Svetlý a vzdušný by mal byť vašou prioritou pri výbere interiérovej farby, ktorá pomôže predať váš domov.

Bill Gassett, realitný maklér pre Maximálna expozícia nehnuteľností v Hopkintone, Massachusetts, miluje Stonington Grey Benjamina Moorea, svetlý, jemný odtieň sa podľa neho dobre hodí k bielemu lemu. „Keď chcete predať svoj dom, je to vynikajúca voľba, ktorá je obľúbená u mnohých potenciálnych kupcov,“ hovorí. "Stonington Grey vyzeral dobre v toľkých domácnostiach, že som sa rozhodol vymaľovať niektoré izby v mojom vlastnom dome touto farbou."

Larson hovorí Sherwin-Williams Repose Gray a Úžasná šedá sú tiež obľúbené možnosti pre pohodlné šedé.

Bill Samuel, realitný developer a dodávateľ pre Vývoj modrého rebríčka, hovorí, že miluje Behrov vodný gaštan v plochom prevedení. „Je to neutrálny béžový odtieň, ktorý osloví široké spektrum kupujúcich,“ hovorí. "Byt lesk robí lepšiu prácu pri zakrývaní predchádzajúcich škvŕn a poskytuje vám čistejší konečný vzhľad.“

Dodáva, že sa rovnako dobre prezentuje v prirodzenom aj umelom osvetlení.

Svetlé pastely

Naši realitní profesionáli sa vo všeobecnosti zhodujú: Niektoré svetlé farby sú v poriadku, ak sa používajú správne.

„Ak chcete striekať trochu viac farieb, stávkou na istotu sú svetlé a vzdušné odtiene, ako je svetloružová, svetlomodrá, mätovo zelená a levanduľa,“ hovorí Rinal Patel, realitný maklér a spoluzakladateľ spoločnosti Kúpime Philly Home. "Tieto tóny môžu." premeniť miestnosť a aby to bolo teplé a príjemné.“

Svetlo broskyňová a ružová môžu pôsobiť žiarivo, hrejivo a prívetivo, ak sa to robí správne. Modré sú medzi kupujúcimi univerzálne obľúbené. Šalvia zelená zažíva silný návrat. Buďte opatrní – chcete, aby potenciálni kupci mali pocit, že dom je ich, nie váš.

Záverečné tipy

„Snažím sa sledovať aktuálne trendy na Instagrame,“ hovorí Hegwar. „Vidím veľa influencerov, ktorí používajú tmavé, náladové farby alebo dokonca Inšpirované Jungalowom svetlé farby, ale tie sa nedostali na predmestie Austinu, kde pracujem." Čo znamená ešte raz: umiestnenie, umiestnenie, umiestnenie. Uistite sa, že váš interiérový náter je v súlade s vkusom ľudí, kde žijete.

Posledná rada od Patela:

„Jednotnosť je kľúčová. Chcete, aby všetky miestnosti vo vašej domácnosti splývali, vyberte si preto konzistentnú farebnú schému. To neznamená, že každá miestnosť by mala byť rovnakej farby, ale vyberte si niekoľko odtieňov, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Potom ich použite v celom dome, aby ste vytvorili súdržný vzhľad potenciálnych kupcov bude ľúbiť."

Katie Dohman je ocenená spisovateľka na voľnej nohe, ktorá už viac ako 15 rokov píše o domácnostiach, dizajne a životnom štýle. Jej práca bola okrem iného uvedená v Artful Living, Midwest Home, Star Tribune a Teen Vogue. Momentálne prežíva svoj vlastný príbeh, keď s manželom pracujú na kompletnej prestavbe čriev ich domov z roku 1921 – zatiaľ čo vychovávali tri malé deti a vyhýbali sa svojim psom a mačke, ktorí sa vždy zdajú byť pod nohami.