6 znakov, že máte nákladný únik základovej dosky

Po osemmesačnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala obklady oboch kúpeľňových spŕch, nahradila všetkých 1 800 m2. ft. podlahy a pridanie nového náteru do interiéru, môj snúbenec a ja sme predpokladali, že by sme sa mohli vrátiť a užiť si náš čerstvo vynovený dom. A urobili sme - asi mesiac.

Potom, zrazu, novo inštalované luxusné vinylové podlahové dosky sa začali objavovať v niekoľkých izbách. Inštalátora a výrobcu sme mali niekoľkokrát. Nikto však nebol ochotný prevziať zodpovednosť a problém sa rýchlo rozšíril.

Začali sme si všímať aj iné znaky, no nespojali sme si bodky, kým inštalatér, prizvaný na tretí názor, okamžite rozpoznal problém: netesnosť dosky. Trvalo by ďalší týždeň, kým sme sa dozvedeli, koľko škody spôsobila jedna malá diera v našom zakopanom potrubí horúcej vody.

Boli sme nútení podať náš prvý záznam poistná udalosť vlastníka domu, presunúť všetky naše veci do skladu a bývať v hoteli, kým bude únik odstránený. Dom musel byť vysušený; podlahy, skrine a soklové lišty zbúrané a vymenené; a steny nanovo vymaľované.

Zistite viac o tom, čo je únik dosky a ako rozpoznať znaky.

Čo je únik dosky?

Úniky dosiek sa vyskytujú iba v domoch s a základ betónovej dosky namiesto móla a trámového dizajnu. Netesnosť dosky je netesnosť vodovodného potrubia, ku ktorej dochádza pod betónovou doskou, kde je vodovod zasypaný. Doskové základy sú bežnou stavebnou voľbou v južných a západných štátoch s teplým podnebím, kde zamŕzanie a rozmrazovanie pôdy nie je problémom.

„Pretože doska nesie celú hmotnosť vášho domu, keď dôjde k netesnosti vo vodovodnom potrubí, voda presakuje pod betónovú dosku, čo v konečnom dôsledku ohrozí základy domu,“ hovorí Shane Jaeger z Benjamin Franklin inštalatérstvo v Plano, Texas.

„Príčin úniku dosky môže byť veľa, vrátane korózie spôsobenej potrubím, v ktorom sa stretávajú s inými kovmi pôda, nahromadený tlak na podzemné potrubie alebo dokonca oder v dôsledku trenia potrubia o iné tvrdé povrch.”

Môj inštalatér vysvetlil, že je to bežný problém v starších domoch, kde sa potrubia jednoducho stali zraniteľnými v dôsledku veku. Môj dom z roku 1975 s originálnymi rúrami bol viac-menej na správnej ceste práve k takejto udalosti. A nemalo to nič spoločné s našou prestavbou. Únik veľkosti dierky, ktorý spôsobil toľko škôd, bol jednoducho zlé načasovanie.

Náklady na opravu netesnosti dosky

Naša poistná udalosť vyšla na niečo viac ako 75 000 dolárov. Naša spoluúčasť bola iba 2 500 dolárov, aj keď sme minuli viac za vylepšené materiály, tentokrát sme si vybrali porcelánové dlaždice pred luxusnými vinylovými podlahami.

Vo všeobecnosti náklady na odstránenie netesnosti dosky závisia od rôznych faktorov vrátane stavu potrubí a toho, kedy identifikujete problém. Môže sa pohybovať od 1 200 do 10 000 USD.

„Včasné odstránenie netesnosti je lacnejšie ako oprava základov,“ hovorí Chris McLaughlin, obchodný manažér divízie Zemné práce, najväčšia spoločnosť poskytujúca nadačné služby v USA „Nikdy nie je lacnejšie opraviť ako dnes.“

Šesť znakov, že vám uniká doska

Čím skôr zistíte netesnosť dosky, tým lepšie. Ak zaznamenáte niektorý z nasledujúcich varovných signálov, okamžite zavolajte inštalatéra, hovorí McLaughlin. Môžu tak posúdiť situáciu a navrhnúť riešenie na zmiernenie ďalších škôd na vašom majetku.

Horúce miesta na podlahe

Ak váš pes alebo mačka začnú leňošiť na predtým ignorovaných miestach na vašej podlahe, možno si užívajú príjemné teplo horúcej vody. Pocíťte, či nie je nezvyčajne teplo. „Úniky dosiek sú často z rozvodov horúcej vody,“ hovorí Jaeger. "Horúca voda začne unikať cez dosku vášho domu až po podlahu nad ňou, čo spôsobí, že podlaha je teplá alebo horúca na dotyk."

Nezvyčajne vysoké účty za vodu

Skontroluj svoje účet za vodu každý mesiac a neignorujte ani malé zvýšenie, ktoré nie je inak opodstatnené. „Ak si všimnete, že zrazu platíte viac ako normálne za vodu bez zvýšenia spotreby, môže dôjsť k úniku,“ hovorí McLaughlin. "Nie je nezvyčajné, že majitelia domov zažijú 25-percentný skok v účtoch za vodu v dôsledku neustáleho kvapkania."

Zvuk tečúcej vody

Aj keď nie je nezvyčajné počuť tečúcu vodu, keď sa pohybuje vo vašom domovom vodovodnom systéme, je znepokojujúce počuť šumenie vody, keď sú všetky vodné zariadenia a kohútiky vypnuté, hovorí Jaeger. Neočakávaný zvuk môže byť spôsobený únikom potrubia niekde v domácnosti.

Krivka podláh alebo praskanie dosiek

„Drevené podlahy môžu nasiaknuť veľa vody skôr, než spozorujete akúkoľvek vlhkosť, takže je to často deformácia drevenej podlahy to je zaznamenané pred skutočnou vodou,“ hovorí Jaeger.

Plesne a plesne pod kobercami

Môže začať rásť už po 24 až 48 hodinách vystavenia vode, hovorí Jaeger. „Ak si na koberci všimnete hnedé, zelené alebo čierne škvrny, môže to byť jasný znak toho, že voda presakuje do podlahy vášho domova,“ hovorí. Môžete si všimnúť aj kyslý zápach.

Zhromažďovanie vody okolo vášho domova

Bazénová voda nie je nikdy dobrým znamením, hovorí McLaughlin. Môže to znamenať netesnosť základovej rúry.

Ako opraviť netesnosť dosky

Špecialisti na detekciu netesností vybavení špeciálnym vybavením môžu presne určiť miesto úniku dosky; nie je to vždy tam, kde sa voda objaví. Existujú štyri možnosti, ako to opraviť:

1. Presmerujte potrubie: Toto je často najlacnejšia a najmenej rušivá oprava, hovorí McLaughlin. Pre nás to bola pravda. Deravá rúra bola priamo pod našou čerstvo prerobenou sprchou v kúpeľni pre hostí, ktorej výmena by stála tisíce, ak by ju prerazili, aby sa dostali k úniku. Zmysluplnejšie bolo preložiť nadzemné vodovodné potrubie. Inštalatér presmeruje potrubie pridaním nového potrubia, ktoré obchádza chybné. Stará rúra zostáva tam, kde je, ale už do nej netečie voda. V našom prípade to zahŕňalo rezanie do viacerých stien a škvŕn v strope, ale výmena sadrokartónu je oveľa lacnejšia ako obklad. Cena: 1 200 až 5 000 USD.
2. Opravte netesnosť cez dosku: Táto možnosť zahŕňa rozbitie betónu a vykopanie diery na prístup k úniku. Jaeger hovorí, že to môže byť lacnejšie ako iné metódy, ale vo vašej domácnosti to pôsobí rušivo. (Myslite: diera s betónovým prachom poletujúcim všade). Cena: 1 500 až 3 500 USD.
3. Opravte únik spod dosky: V niektorých častiach krajiny máte prístup k úniku z tunela pod domom, hovorí Jaeger. Je to menej deštruktívne vo vnútri domu a pohodlnejšie pre väčšinu majiteľov domov, ale môže byť drahšie v závislosti od miesta úniku. Cena: 2 500 až 10 000 USD.
4. Znovu obložte potrubie: Táto posledná možnosť zahŕňa obloženie vnútrajška potrubia povlakom, ktorý podľa Jaegera poskytuje pokoj tým, že ďalší únik je zriedkavý. Je to však najlepšie pre malé úniky a drahé a rušivé vo vnútri domu. Cena: 2 000 až 8 000 USD.

Než sa rozhodnete, ako opraviť netesnosť dosky, opýtajte sa svojho inštalatéra, či sa to môže opakovať.

„Podľa našich skúseností väčšina našich zákazníkov, ktorí majú netesnosť dosky, má iba jeden únik,“ hovorí Jaeger. „Sú však situácie, keď bude mať zákazník viacero únikov, či už súčasne alebo v priebehu rokov. To je zvyčajne, keď diskutujeme o zmene trasy alebo obložení celého domu.“

Pri zvažovaní tohto rozhodnutia, ktoré môže stáť 7 000 USD alebo viac, pretože je preventívne, budete brať do úvahy aj prečo došlo k úniku. Bolo to spôsobené koróziou potrubia alebo kameňom, ktorý sa odieral o potrubie? Ak sa potrubia začínajú zhoršovať, potom Jaeger hovorí, že sa určite chcete pozrieť na riešenia pre celý dom.

Ako redaktorka zdravia v Family Handyman je Jill Schildhouse odborníčkou na zdravie a wellness, krásu, recenzie spotrebných produktov a produktov, cestovanie a osobné financie. Posledných 20 rokov strávila ako ocenená spisovateľka životného štýlu a redaktorka rôznych národných tlačených a digitálnych publikácií.