Štáty s najvyššími a najnižšími daňami z nehnuteľností

1/11

Čo sú dane z nehnuteľností?

Daň z majetku sú dane z nehnuteľností vyberané štátom a niekedy aj samosprávami. Sú hlavným zdrojom príjmov pre tieto vládne subjekty a platia za služby, ktoré väčšina štátu obyvatelia, ako sú školy, verejná doprava, pohotovostné služby, parky a rekreácia a verejné zdravie služby.

Dane z nehnuteľností sú určené podľa odhadcu hodnotu vášho majetkuvrátane hodnoty pozemku. Takže aj v štáte s nízkymi daňovými sadzbami zaplatí majiteľ domu v hodnote 600 000 dolárov viac na dani z nehnuteľnosti ako majiteľ domu v hodnote 250 000 dolárov. V štátoch a obciach, kde sú štátne, miestne a niekedy dokonca aj hypermiestne dane z nehnuteľností – povedzme napríklad daň školského obvodu – sú daňové sadzby kombinované ako jedna sadzba. Najnovšia analýza sadzieb dane z nehnuteľností od spoločnosti WalletHub je založená na údajoch zo sčítania ľudu v roku 2019 a vypočítava sadzbu dane podľa štátu na dom v hodnote 217 500 USD. Sadzby sa pohybujú od 0,28 percenta z hodnoty domu alebo 606 dolárov na Havaji po 2,49 percenta alebo 5 419 dolárov za dom v hodnote 217 500 dolárov v New Jersey, štáte s najvyššími sadzbami dane z nehnuteľností.

Nižšie sa pozrieme na štáty s najvyššími a najnižšími sadzbami dane z nehnuteľností a vyhodnotíme stredné ceny domov a niektoré ukazovatele kvality života.

2/11

Najvyššia daň z nehnuteľností #1: New Jersey

Stredná cena domu v New Jersey je 335 600 dolárov, čo z neho robí nákladné miesto na život. Pridajte k tomu najvyššiu sadzbu dane z nehnuteľností v krajine 2,49 percenta a priemerný majiteľ domu platí viac ako 8 000 dolárov ročne na dani z nehnuteľnosti. Ou! A New Jersey má neustále túto vysokú sadzbu dane z nehnuteľností za posledných 10 rokov. Je tu však odvrátená strana. V samostatnom Prieskum WalletHub 2021, New Jersey sa umiestnilo ako štát číslo 1 v krajine pre celkovú kvalitu života, pričom získalo najvyššie známky za bezpečnosť, vzdelávanie a zdravie.

3/11

Najvyššia daň z nehnuteľností #2: Illinois

Majitelia domov v štáte Illinois platia daň z nehnuteľností vo výške 2,27 percenta, čo je len o niečo menej ako v New Jersey. Veľký rozdiel v tomto stredozápadnom štáte je však v tom, že priemerné náklady na dom v Illinois sú 194 500 dolárov – presne v strede v porovnaní so štátmi v celej krajine (na základe cien pred pandémiou). Priemerný majiteľ domu v Illinois teda zaplatí 4 419 dolárov ročne na dani z nehnuteľnosti. Illinois môže byť v strede, pokiaľ ide o ceny domov, ale rozhodne je tiež v strede cesty, pokiaľ ide o kvalitu života – hodnotenie #18 v prieskume WalletHub z roku 2021. Nedostatočná cenová dostupnosť a stagnujúca ekonomika patrili medzi faktory, ktoré ovplyvnili celkové hodnotenie štátu.

4/11

Najvyššia daň z nehnuteľností #3: New Hampshire

Granite State má skalopevnú sadzbu dane z nehnuteľností vo výške 2,18 percenta, čo je tretia najvyššia v krajine. Priemerná cena domu je tu 261 700 USD, čo znamená daňovú platbu vo výške 5 701 USD. New Hampshire je na 8. mieste Analýza kvality života WalletHub, zarábať slávu za to zdravá ekonomika a kvalitné zdravotnícke a vzdelávacie ponuky, ale palec dole za jeho celkovú cenovú dostupnosť, ktorá je na 40. mieste v krajine. Všimnite si, že v iných prieskumoch má New Hampshire vyššie hodnotenie z hľadiska kvality života vďaka nízkej miere chudoby a nezamestnanosti a vysokému skóre bezpečnosti.

5/11

Najvyššia daň z nehnuteľností č. 4: Connecticut

Priemerné náklady na dom v Connecticute sú 275 400 dolárov, čím sa stavajú nad úroveň pred pandémiou priemerné náklady na bývanie naprieč celým faktorom USA vo vysokej daňovej sadzbe štátu 2,14 percenta a majitelia domov v Connecticute platia v priemere takmer 6 000 dolárov ročne na dani z nehnuteľnosti. Výmenou za to získajú kvalitnú zdravotnú starostlivosť a vzdelanie – štát je v týchto indexoch na treťom mieste na celoštátnej úrovni. Ale jeho vysoké životné náklady a nedostatok dostupné bývanie z hľadiska celkovej kvality života to stiahnite do stredu balenia.

6/11

Najvyššia daň z nehnuteľností č. 5: Vermont

Dokážu javorový sirup a zmrzlina Ben & Jerry’s osladiť bodnutie vysokej sadzby dane z nehnuteľností vo Vermonte? Vermontčania platia 1,90 percenta na dani z nehnuteľnosti a priemerný dom stojí 227 700 dolárov, čo predstavuje ročnú daň z nehnuteľnosti 4 329 dolárov. Napriek tomu je štát v kvalite života na pomerne vysokej úrovni, niekde medzi jedenástym a piatym miestom v krajine, v závislosti od toho, ktorý prieskum konzultujete. Nízka miera kriminality a nezamestnanosti, zdravá, vzdelaná populácia a inkluzívne zákony patria k faktorom, ktoré kompenzujú jej relatívne vysokú úroveň cena bývania.

7/11

Najnižšia daň z nehnuteľností #1: Havaj

Na daniach z nehnuteľností na Havaji zaplatíte almužnu – ak si tam môžete dovoliť žiť. V prepočte na nízku daňovú sadzbu len 0,28 percenta má štát Aloha najvyššiu v krajine náklady na bývanie — o veľa. The medián cena domov je tu 615 300 dolárov, dokonca vyššia ako v Kalifornii, ktorá je známa svojimi astronomickými cenami bývania. Takže zaplatíte 1 715 dolárov na dani z nehnuteľnosti – čo je kvapka v Tichom oceáne, vo veľkej schéme vecí. Havaj boduje vysoko v zdravotnej starostlivosti a neprekvapivo aj v prírodnom prostredí. Ale jeho extrémne vysoké životné náklady sťahujú jeho celkovú kvalitu života až do stredu balenia.

8/11

Najnižšia sadzba dane z nehnuteľností č. 2: Alabama

So strednou cenou bývania 142 700 USD a sadzbou dane z nehnuteľností iba 0,41 percenta, alebo 587 USD za ten istý dom, sa Alabama radí medzi cenovo najdostupnejšie štáty v USA Nevýhodou je, že nízke dane sa premietajú do nižšej kvality života. V niekoľkých rôznych analýzach sa Alabama neustále radí medzi najnižšie štáty v krajine, pokiaľ ide o faktory ako zdravotná starostlivosť, vzdelávanie a bezpečnosť.

9/11

Najnižšia sadzba dane z nehnuteľností č. 3: Colorado

Coloraďania platia len 0,51 percenta na dani z nehnuteľností, no stredná cena bývania je vysoká, na úrovni 343 300 dolárov, čo predstavuje 1 756 dolárov ročne na dani z nehnuteľnosti. Štát Mile High tiež zbiera príjmy z daní z legalizovanej marihuany, ktorá v roku 2020 priniesla 387 miliónov dolárov. Colorado sa umiestnilo na 16. mieste v rebríčku USA News & World Report s najlepšími štátmi na život za rok 2021, pričom získalo vysoké známky za vzdelanie a ekonomiku, no nižšie za príležitosti a fiškálnu stabilitu.

10/11

Najnižšia sadzba dane z nehnuteľností č. 4: Louisiana

Cenovo dostupné bývanie a sadzba dane z nehnuteľností len 0,55 percenta robia z Louisiany príťažlivú voľbu pre kupujúcich domov, kde je priemerná cena domu 163 100 dolárov. To sa rovná len 890 USD na dani z nehnuteľnosti ročne. Podľa viacerých prieskumov je však Louisiana z hľadiska kvality života na poslednom mieste, pričom niektoré najslabšie hodnotenie národa v oblasti vzdelávania, kriminality a bezpečnosti, zdravotnej starostlivosti a kvality prírody životné prostredie.

11/11

Najnižšia sadzba dane z nehnuteľností č. 5: Južná Karolína

S piatou najnižšou daňou z nehnuteľností v krajine má Južná Karolína tiež nižšiu strednú cenu bývania – 162 300 dolárov – ako väčšina zvyšku krajiny. Ale tých 924 dolárov, ktoré priemerný majiteľ domu platí na dani z nehnuteľnosti, môže byť trochu málo, pretože štát je na 42. mieste v kvalite života. Aj keď dosiahol dobré skóre pre zdravie svojej ekonomiky – celoštátne číslo 18 – jeho hodnotenie v oblasti vzdelávania, kriminality a bezpečnosti ho zaradilo medzi 10 spodných štátov USA.

Elizabeth Heath je autorka cestovania, kulinárstva a životného štýlu z vidieckej Umbrie v Taliansku. Jej práca sa objavila v The Washington Post, HuffPost, Frommers.com, TripSavvy a mnohých ďalších publikáciách. V roku 2019 vyšla jej príručka Sprievodca milovníkov architektúry Rímom. Lizin manžel je kamenár a spolu sú nadšení pre prírodu, nekonečné projekty domácich majstrov, psov, ich neposlušnú záhradu a o niečo menej neposlušné 8-ročné dieťa.