9 grantov a programov, ktoré vám pomôžu kúpiť si prvý domov
2/10
Monkey Business Images/Shutterstock
Pôžička FHA
Federálny úrad pre bývanie zaisťuje hypotéku prostredníctvom pôžičky FHA. FHA je agentúra v rámci amerického ministerstva pre bývanie a rozvoj miest (HUD).
Podpora FHA ponúka veriteľom vrstvu ochrany, čo znamená, že váš veriteľ nezíska stratu, ak nesplácate hypotéku.
Pôžičky FHA zvyčajne prichádzajú s konkurenčnými úrokovými sadzbami, menšími zálohami a nižšími nákladmi na zatvorenie ako konvenčné pôžičky.
Ak máte kreditné skóre 580 alebo vyššie, mohli by ste mať nárok na hypotéku so zálohou až 3,5 percenta z kúpnej ceny. Ak je vaše kreditné skóre nižšie ako 580, stále by ste sa mohli kvalifikovať na hypotéku FHA, ale akontácia by predstavovala najmenej 10 percent z kúpnej sumy.
Uistite sa, že ste si vedomí toho dodatočné náklady spojené s kúpou domu, možno ešte pred zaplatením zálohy.
3/10
NDY-DEAN-FOTOGRAFIA/ZÁBAVA
USDA pôžička
Aj keď to nie je dobre známe, Ministerstvo poľnohospodárstva USA (USDA) má a program pomoci pre kupujúcich domov.
Aj keď sa program zameriava na domy v určitých vidieckych oblastiach, na získanie oprávnenosti nemusíte kupovať ani prevádzkovať farmu.
USDA zaručuje pôžičku na bývanie. Možno nie je potrebná žiadna záloha a platby pôžičky sú pevné.
Žiadatelia s kreditným skóre 640 alebo vyšším spravidla získavajú efektívne spracovanie. S kreditným skóre nižším ako 640 sa stále môžete kvalifikovať na pôžičku USDA, ale veriteľ požiada o ďalšiu dokumentáciu o vašej histórii platieb.
Majte na pamäti, že existujú obmedzenia príjmu, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Možno nie je načasovanie kúpiť vám, Tu je 30 dôvodov, prečo môže byť prenájom lepší.
4/10
vovan/Shutterstock
VA pôžička
Americké ministerstvo pre záležitosti veteránov (VA) pomáha vojenským členom s aktívnou službou, veteránom a pozostalým manželom kupovať domy.
VA zaručuje časť pôžičky, čo umožňuje veriteľom ponúkať niektoré špeciálne funkcie. Pôžičky VA majú konkurencieschopné úrokové sadzby a nevyžadujú žiadne zálohy. Nie ste povinný platiť súkromné poistenie hypotéky (PMI)a na splnenie podmienok nie je potrebné minimálne kreditné skóre.
Ak bude ťažké vykonávať platby prostredníctvom hypotéka, VA môže vo vašom mene rokovať s veriteľom.
Prečítajte si aj týchto 100 úžasných tipov na kúpu domu.
5/10
SpeedKingz/Shutterstock
Dobrý sused od vedľa
The Program Dobrý sused od vedľa, sponzorovaná HUD, poskytuje pomoc pri bývaní pre strážcov zákona, hasičov, záchranných zdravotných technikov a predškolské zariadenia prostredníctvom učiteľov 12. ročníka.
Prostredníctvom tohto programu môžete získať zľavu 50 percent na uvedenú cenu domu v regiónoch známych ako „oblasti revitalizácie“.
Pomocou webová stránka programu, môžete vyhľadávať nehnuteľnosti dostupné vo vašom štáte. Musíte sa zaviazať, že budete žiť doma najmenej 36 mesiacov.
Vykonajte týchto 15 vecí a buďte lepším susedom.
6/10
Jirsak/Shutterstock
Fannie Mae alebo Freddie Mac
Fannie Mae a Freddie Mac sú subjekty sponzorované vládou. Spolupracujú s miestnymi veriteľmi a ponúkajú im hypotekárne možnosti, ktoré budú prínosom pre rodiny s nízkymi a strednými príjmami.
So podporou spoločností Fannie Mae a Freddie Mac môžu veritelia ponúkať konkurencieschopné úrokové sadzby a prijímať zálohy už od 3 percent z kúpnej ceny.
Fannie Mae prostredníctvom neho poskytuje aj vzdelávanie v oblasti majiteľa domu pre prvých kupujúcich domov Program „Kupujúci pripravený pre HomePath“.
Akonáhle sa dostanete do svojho domu, vyhnite sa týmto prvým nástrahám majiteľa domu.
7/10
pandpstock001/Shutterstock
Energeticky účinná hypotéka (EEM)
Energeticky účinná alebo „zelená“ hypotéka je navrhnutá tak, aby vám pomohla vylepšiť váš domov tak, aby bol ekologickejší. Federálna vláda podporuje EEM pôžičky ich poistením prostredníctvom programov FHA alebo VA.
Kľúčovou výhodou tejto hypotéky je, že vám umožní vytvoriť energeticky efektívny dom bez toho, aby ste museli platiť vyššie zálohy. Dodatočné náklady sú zahrnuté do vašej primárnej pôžičky.
Niektoré z vylepšení, ktoré môžete vykonať, zahŕňajú inštaláciu dvojitých okien, novú izoláciu alebo moderný systém vykurovania a chladenia. Pozrite sa na naše tipy na úsporu energie od odborníka.
8/10
Dean Drobot/Shutterstock
Oddiel 203 písm. K) FHA
Ak ste spustili čísla, aby ste videli koľko domu si môžete dovoliť a rozhodli ste sa, že horná časť fixéra je pre váš rozpočet najlepšia Rehabilitačný program podľa § 203 písm. K) môže byť vhodný.
Tento typ pôžičky, podporovaný FHA, berie do úvahy hodnotu bydliska po tom, ako boli vykonané zlepšenia. Potom vám umožní požičať si finančné prostriedky, ktoré budete potrebovať na realizáciu projektu, a zahrnie ich do vašej hlavnej hypotéky. Zistite viac o úverových linkách vlastného kapitálu a pôžičkách na bývanie.
Záloha na pôžičku 203 (k) môže byť až 3 percentá.
9/10
Pekáreň chleba/Shutterstock
Indiánska priama pôžička
Od roku 1992, Priama pôžička pre indiánskych veteránov Program pomohol indiánskym veteránom a ich manželom kúpiť si domy na federálnych územiach dôvery. VA slúži ako veriteľ.
Ak máte nárok, nebudete musieť zložiť zálohu ani zaplatiť súkromné poistenie hypotéky (PMI).
Táto prvá pôžička pre majiteľa domu ponúka tiež nízke náklady na zatvorenie a 30-ročnú hypotéku s fixnou sadzbou.
10/10
Fotografia Andyho Deana/Shutterstock
Miestne granty a programy
Okrem rôznych programov poskytovaných federálnou vládou mnoho štáty a mestá ponúknuť pomoc novým kupujúcim domov.
Pred kúpou domu navštívte webovú stránku svojho štátu alebo komunity, kde nájdete informácie o grantoch na bývanie a programoch dostupných vo vašej oblasti.
Pozrite sa aj na nášho prvého sprievodcu vlastníkom domu k údržbe domu.
