9 Запросы на ремонт, которые покупатели не должны спрашивать у продавцов

1/9

Кассандра Мэдсен / Shutterstock

Косметические проблемы

Пока нет основная, более серьезная проблема, вызывающая проблему, следует ожидать нормального износа. Будь то колода, требующая окрашивания, потрескавшаяся плитка или потрескавшаяся краска, эти проблемы относительно легко исправить самостоятельно, и их не следует доводить до сведения продавца. Это особенно актуально для старых домов. Вы ищете новый дом? Здесь 10 вещей, о которых люди сожалеют при покупке.

2/9

Специалисты по стеклу

Туманное окно

Когда стекло запотевает, что ухудшает видимость, это сложно не заметить. Для покупателя это не должно рассматриваться как запрос на ремонт. Неисправные оконные уплотнители, вызывающие запотевание стеклопакетов, - довольно распространенное явление. «Большинство домашних инспекторов скажут вам, что неисправное уплотнение окна чисто косметическое», объясняет эксперт по недвижимости Билл Гассетт. «Очень мало потеря энергии из-за неисправного оконного уплотнения. Потеря изоляционных свойств крайне минимальна ».

Вот как заменить изоляционное стекло.

3/9

Производство 4 PM / Shutterstock

Ремонт, который вы планируете

Дом и дом разные. Вы покупаете дом, а затем превращаете его в дом. Ясно, что будут некоторые изменения, которые вы хотите внести в любой дом, который вы покупаете. Однако продавец не несет ответственности за ваш образ жизни и архитектурный выбор. После покупки дома ознакомьтесь с этими 20 советов по планированию успешной реконструкции дома.

4/9

wavebreakmedia / Shutterstock

Отсутствуют детекторы дыма и угарного газа

«В зависимости от того, где вы живете, от продавца может потребоваться замена детекторов дыма или угарного газа», отмечает Росс Энтони, агент по недвижимости в Willis Allen Real Estate. Однако в противном случае это простое и недорогое решение, которое вы можете сделать самостоятельно, не рискуя продажей. Вот когда вам следует заменить детектор угарного газа.

5/9

Фрэнк Феннема / Shutterstock

Термиты

«Термиты - большая проблема», предупреждает Лиан Джеймасон, брокер Smith & Associates Real Estate. «Некоторые кредиторы или страховые компании не будут писать на недвижимость, у которой нет чистой осмотр термитов отчет. Это один из таких пунктов, который большинству продавцов придется исправить для любого покупателя, которому в большинстве случаев требуется ипотечное финансирование. Но посоветуйтесь с вашим агентом по недвижимости и кредитором, потому что, если у объекта недвижимости было несколько предложений, продавец может просто сказать «нет», вернуть собственность на рынок и продать ее кому-то еще, кто не просит ремонт." Вот как избавиться от термитов.

7/9

Белый78 / Shutterstock

Ландшафтный дизайн, ремонт веранд и заборов

Болезненный куст, незначительный разрыв экрана или отсутствующая ограда - это не то, что вам следует просить продавца заменить или отремонтировать. Косметические вопросы, будь то внутри или снаружи дома, не заслуживают обсуждения. После покупки ознакомьтесь с этими недорогими обновлениями ландшафтного дизайна, которые произведут фурор.

8/9

Семейный Разнорабочий

Незначительные проблемы с сантехникой

Как и мелкие проблемы с электричеством, проблемы с сантехникой скорее всего, будут выложены при осмотре всего дома. Это, конечно, если только не проблема безопасности. Продавец должен убедиться, что сантехника соответствует требованиям, но о незначительном подтекании из крана вам не стоит беспокоиться. Вот 10 лучших ремонтов сантехники, которые вы можете сделать самостоятельно.

9/9

САНЛИН / Shutterstock

Волосные трещины на подъездной дорожке

Если ширина трещины не превышает 1/4 дюйма, вам не следует просить продавцов о ремонте. Если он шире, запланировать структурную проверку, что может повлиять на ваш выбор в пользу покупки или привести к тому, что продавцу придется произвести ремонт. Вот что нужно знать о ямочном ремонте асфальта и ремонте трещин.