Самые горячие (и самые холодные) рынки жилья в 2021 году, по данным Zillow

dszc / Getty Images

Несмотря на рекордный год для продаж жилья в 2020 году, ожидается, что не все рынки жилья сохранят эту тенденцию к росту в 2021 году. Zillow прогнозирует свои пять самые горячие и самые холодные рынки жилья США на новый год, назвав Остин, штат Техас, самым популярным рынком жилья, а Нью-Йорк - самым холодным. Все четыре ведущих рынка находятся в теплом климате, а три из пяти нижних - в регионах с холодным климатом в США.

«Эти направления в Солнечном поясе являются магнитом для миграции благодаря относительно доступным семейным домам, быстро развивающейся экономике и солнечной погоде», - написал Джефф Такер из Zillow. «Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и возросший спрос на жилую площадь в сочетании с ростом Миллениалы, покупающие свои первые дома, в обозримом будущем сохранят давление на цены на жилье. будущее."

Zillow составил свой рейтинг на основе опроса Zillow Home Price Expectations Survey за 4 квартал 2020 года. экономистам, инвестиционным стратегам и экспертам в области недвижимости за их прогнозы относительно рынка жилья в США ». Zillow спонсируется опрос.

Самые горячие рынки жилья

1. Остин, Техас;
2. Феникс, Аризона;
3. Нэшвилл, Теннесси;
4. Тампа, Флорида;
5. Денвер, Колорадо.

По словам Такера, Остин также прогнозировался как самый популярный рынок жилья в 2020 году, и это подтвердилось. Средние цены на жилье в Остине выросли на 23,6% по сравнению с прошлым годом.

Самые холодные рынки жилья

1. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк;
2. Сан-Франциско, Калифорния;
3. Лос Анджелес, Калифорния;
4. Филадельфия, Пенсильвания;
5. Миннеаполис, Миннесота.

То, что Нью-Йорк и Лос-Анджелес, как ожидается, будут плохо работать, полностью меняет тенденцию 2020 года.

«Хотя в этом году прогнозируется устойчивый попутный ветер в большей части меняющегося жилищного ландшафта США, некоторые - густонаселенные рынки с дорогой недвижимостью сталкиваются с серьезными препятствиями », - сказал основатель Pulsenomics Терри Лобс. Зиллоу. «Соответственно, прогнозируется снижение стоимости жилья в прибрежных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лос-Анджелес, по сравнению с поразительными уровнями прошлого года».